有机蔬菜阳台栽培可行性分析报告

PAGEPAGE4都市田园项目--有机蔬菜阳台栽培可行性报告2014年11月

目录TOC\o"1-4"\h\z\u第一部分、项目背景 4第二部分、项目意义 5第三部分、机构分工与协作 6一、 广告公司 6二、 箱体加工厂 6三、 有机肥公司 6四、 农科院 6五、 有机土壤公司 6六、 网络公司 6七、 物流公司 7八、 公司总部 7九、 小区集散服务中心 7第四部分、投资预算 8一、 前期费用 81. 广告公司与加工厂 82. 农科院 83. 网络公司 84. 办公费用 8二、 实施期每年费用（以南宁市销售二十万套为例） 91. 成套费用 92. 营销费用 93. 办公费用 94. 网络费用 95. 其他费用 9第五部分、盈利预测 10一、 第一年收入 10二、 以后每年收入 10三、 广告收入 10第六部分、项目策划思路 11一、 定位 11二、 商机的发现 111. 政策趋势 112. 市场需求 113. 市场营销的方法 124. 盈利点 12三、 公司的组建 131. 股份比例 132. 注册资金 133. 董事、监事会的组成 13第七部分、后续发展战略 14一、 招代理商，扩大到其他城市 14二、 增加科研，产生新的品种 141. 增加一些高档的盆栽系列 142. 增加芽苗系列 143. 增加木耳、蘑菇、灵芝系列 154. 增加国外系列 15三、 增加栽培箱图案与架子设计，达到美观、品种多样 16四、 优化物流结构，降低成本，加快速度 17五、 建立网络社区的组织，加强互动 17六、 增加各社区内的换摘菜活动的组织 17七、 引进战略合作投资，全国推广 17

第一部分、项目背景国外情况：据了解，国外的阳台农业已经发展的相当成熟，屋顶绿化、空间种植利用、CSA城市农园模式的发展，已形成了上百亿美元的大型产业。日本，从2000年到2008年的9年间，屋顶绿化与种植达到约242万平方米，绿化种植率达到14%；德国，屋顶绿化种植面积超过了1350万平方米；英国甚至把林荫道修到了屋顶；瑞典、新加坡、加拿大、泰国、美国等，屋顶绿化、城市空间种植利用，已经成为提高城市空间绿地率最有效的方式国内情况目前我国瓜菜生产技术落后，生产效率低下；农药化肥污染，严重危害我们的健康；许多重大疾病都与此有关，如大量施氮肥导致瓜菜中的游离态硝酸、亚硝酸大幅上升，人们食用后在人体沉淀，诱导细胞变异导致癌症发生。同时大量施化肥造成瓜菜质量普遍低劣，缺乏竞争力；而耕地减少、人口转移、农村劳动力迅速老年化，瓜菜生产后继无人，生产供应有巨大的潜在危机；可城镇人口快速膨胀，瓜菜需求急剧增长，供不应求价格飞涨；人们为了自身健康，对瓜菜品质提出更高的要求，追求无污染的绿色消费。迫切地需要投资小、操作简单，又能低成本高效率地生产无污染优质瓜菜的新科技，来解燃眉之急和长久之患！科研人员依据不同生物特性以高科技生物产品为依托研发的最新成果,生态型有机疏菜高效栽培技术，利用现有阳台只需很小投入，就能高效的生产深受消费者欢迎的绿色、安全、优质瓜菜。投资少、见效快、回报高、附加值高，商机无限！原因与措施但是，为什么在市场找不到“阳台农业”的踪迹？主要原因是，我国“空间农业”领域还存在许多空白，品种开发、设施配套、养护指导等相关产业都相对落后，少有企业及农户对这种非传统农业模式进行投资。现在，我国“空间农业”的种植品种都是一些已经在我国出现的农产品的同种，如小型西瓜、盆栽玉米，仅仅是通过控制营养供给量让这些农作物变得小巧精致，目前还没有已在国内其他城市出现的台湾莲雾、蓝莓、黑番茄等既有色彩又有新意的“阳台作物”，无法抓住消费者眼球。

第二部分、项目意义一、阳台种菜讲究一种健康的生活，平时我们从农贸市场，超市买的一些蔬菜难免存在一些农药和化肥，对我们的身体产生一种危害，而阳台种菜一般不使用农药和化肥，而是采用有机肥料，这样我们吃到的是一种健康无污染的食品。二、菜市场的蔬菜往往是经过长距离运输后才周转到消费者手上，鲜度有限。放在冰箱储存的蔬菜不仅会产生有害物质，而且会发生营养素的损失。自己亲手在阳台上种植的蔬菜不仅新鲜，而且可随时采摘，随时食用，所含营养成份更高。三、在阳台种植蔬菜过程中不仅起到了观赏、食用的作用，还具备净化室内空气、分解室内有害物质、吸收室内甲醛，调节了空气湿度，让室内环境变的更舒适。四、阳台种菜提倡环保、低碳生活，在我们这个钢筋混泥土的城市，空气质量受到了来自汽车尾气，空调热气的污染，如果大家在家里种植绿色蔬菜，不仅对提高空气质量有一定的帮助，而且减少了二氧化碳的排放，让我们每天都可以呼吸到新鲜的空气。五、阳台种菜可以缓解上班族工作上的压力，放松心情，下班后回到家，与家人一起享受田园生活带来的乐趣。六、对于有小孩的家庭可以通过阳台种菜让孩子们了解大自然，了解植物生长的生物知识，培养孩子们的动手能力，责任感和爱心。还能从小就对小孩起到珍惜粮食珍惜蔬菜的启发与教育作用。

第三部分、机构分工与协作广告公司负责可附着广告的箱体的设计、广告的承揽。箱体加工厂负责可附着广告的箱体的制作有机肥公司制作适合市场上的1升、2升标准规格容量喷壶使用的小包装的有机肥。农科院负责筛选与培育出各种蔬菜的矮生和迷你品种，以适合在小空间内栽种。有机土壤公司选配适合各种蔬菜的土壤（也可由农科院统一负责及管理）网络公司网站建设及网络营销物流公司产品的配送，也可由总部组织统一配送。公司总部负责协调各外包服务机构的进度、营销推广、招商引资、人才招聘、后续战略。小区集散服务中心对各所在小区的宣传推广与客户服务，如新客户的登记、种子、有机肥、工具的销售。

第四部分、投资预算前期费用广告公司与加工厂箱体及立体栽培架的研制费用5万，为充分利用空间与能源，确定各种阳台的制造规格与排列方式。要求达到简洁、美观、实用、使用时间长。广告插入一体化。农科院种子及土壤研制费用5万，要求选择适合当地气候与不同季节的，不同土壤的品种，采用多层次、立体构建的思维。网络公司预算6万，要求创立一个与客户互动的平台，促进客户之间的交流，促进产品的口碑推广。创立界面人性化的客户管理系统，供应商管理系统办公费用前期预算为30万。负责协调各外包服务机构的进度、营销推广、招商引资、人才招聘、后续战略。实施期每年费用（以南宁市销售二十万套为例）成套费用（箱体制作、有机土壤、有机肥、种子、物流费用）按实际成本，以销定产，每月底结算，无需占压大量资金。用30万元周转即可。营销费用广告宣传12万元办公费用办公用房、水电通讯、办公人员费用56万元网络费用网络维护及推广费用4万元其他费用2万元

第五部分、盈利预测第一年收入整套栽培箱销售利润： 20元/套x20万套=400万元其它配套架子、工具销售利润： 10元/套x20万套=200万元以后每年收入后续种子或菜苗销售利润：30元x20万套=600万元/年后续有机肥销售利润： 20元x20万套=400万元/年其他销售（破损更换、新增用户等）：预计100万元广告收入广告费的收入暂不计算在内。主要是考虑能否冲抵或部分冲抵整套栽培箱的成本，这样可以降低新用户入门的费用，达到快速推广和阻断竞争的目的。就南宁市内六区来说，当销售达到二十万套后，每年减去与各区经销代理分成与各合作企事业单位的分成后，公司总部盈利每年预计在500万元左右。

第六部分、项目策划思路定位利国利民的长期的事业利润稳定，并且稳定增长的有独特的价值，低碳、环保的能够形成规模的平台，并依靠平台可以拓展其他健康事业、开展公益事业商机的发现政策趋势项目涵盖：绿色有机农业的开发；控制CPI的上涨，城市里的阳台绿化、美化，节能减排。提高就业，。这些都符合国家鼓励的政策趋势，所以该项目应该会得到国家与地方政府的支持。市场需求解决蔬菜的安全问题已经成为全民共识了油价上涨造成的菜价上涨市场营销的方法通过首年的广告费的收入冲抵整套栽培箱的成本，降低新个体用户入门的费用，最终达到零成本的目标，采用只收取押金，免收箱体费用的方法，达到快速推广和阻断竞争的目的。通过企业及事业单位的试用，推进团购市场，进而带动所在小区的客户数量。并通过口碑推广快速铺开。通过与其他有大量客户的企业的合作，例如移动、联通、电信、银行信用卡等卡内积分换取奖品的方法，快速占领市场。通过与其他已发行的会员卡企业的合作，例如超市卡、美容卡、健身卡、餐饮、购物卡等会员卡内积分换取的方法，快速占领市场。通过互联网的宣传与推广。同时也传达低碳、环保的乐活族生活理念。通过建立小区集散服务中心，对小区居民进行示范宣传。盈利点整套栽培箱体的销售利润其它配套架子、工具销售利润后续种子或菜苗销售利润后续有机肥销售利润箱体广告费、互联网广告费的收入外地各地区的加盟收入客户押金的投资收入其它绿色有机食品的销售收入其它盆栽植物的销售收入公司的组建股份比例前期发起人：26%（以项目策划、技术支持、组织资源的方式入股，不采用现金支付）广告公司：40%其它相关供应商公司：34%（互联网、肥料、农科院种子土壤）注册资金初期确定500万股，每股面值1元人民币。由于前期发起人不采用现金入股，每个公司的入股时认股价格为1.35元/股。注册完成后，各公司投入资金的80-85%作为购货款打回。余下的资金作为前期的工作和办公费用。董事、监事会的组成遵照公司法的规定，董事会初步确定为5位董事，监事会初步确定为3位监事。每个股份10%以上的公司可以推举1-2名候选人。由股东大会选出5位董事、3位监事会成员，再由董事会选出董事长，并任命总经理。

第七部分、后续发展战略招代理商，扩大到其他城市收取加盟费，培训费，管理费，材料费。快速复制这种模式占领尽可能多的地区。向全国扩展。增加科研，产生新的品种增加一些高档的盆栽系列增加芽苗系列芽苗菜是各种谷类、豆类、树类的种子培育出可以食用的“芽菜”，也称“活体蔬菜”。目前市场上火爆的芽苗菜有：香椿芽苗菜、松柳、芽球菊苣、荞麦芽苗菜、苜蓿芽苗菜、花椒芽苗菜、绿色黑豆芽苗菜、相思豆芽苗菜、葵花籽芽苗菜、萝卜芽苗菜、龙须豆芽苗菜、花生芽苗菜、蚕豆芽苗菜等30多个品种。适合少或无阳光的房间和阳台。增加木耳、蘑菇、灵芝系列适合少或无阳光的房间、阳台、地下室、储藏室。增加国外系列引进国外一些观赏性特佳的蔬菜种子如美国七彩甜椒、韩国迷你白菜、非洲红茄、澳洲芥蓝