民居租借协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME民居租借协议合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款协议目的第三条款协议有效期第四条款不可抗力第二章房屋描述第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁双方第一条款租赁方信息第二条款出租方信息第三条款合同签署人第四章租赁期限与费用第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款押金及退还第四条款费用承担第五章房屋使用与维护第一条款房屋使用规定第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约处理第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第八章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第九章合同终止与房屋返还第一条款合同终止第二条款房屋返还第三条款房屋返还条件第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第十一章其他第一条款通知方式第二条款合同附件第三条款合同附件效力第十二章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十三章法律适用与管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十四章合同附件第一条款房屋租赁清单第二条款附件一：房屋使用规定第三条款附件二：费用明细表合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.2“租赁方”指与本协议签订租赁关系的个人或单位。1.3“出租方”指拥有并出租房屋的个人或单位。1.4“房屋”指出租方提供的用于租赁的房产。1.5“租金”指租赁方支付给出租方的租赁费用。1.6“押金”指租赁方在签订本协议时支付给出租方的一定金额，用于保证租赁方履行本协议的各项义务。1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第二章房屋描述第一条款房屋位置2.1房屋位于__________。2.2房屋地址：__________。第二条款房屋面积2.3房屋总面积为__________平方米。第三条款房屋结构2.4房屋为__________结构，共__________层。第四条款房屋设施2.5房屋内设施包括：__________。第三章租赁双方第一条款租赁方信息3.1租赁方姓名（名称）：__________。3.2身份证号码（统一社会信用代码）：__________。3.3联系电话：__________。第二条款出租方信息3.4出租方姓名（名称）：__________。3.5身份证号码（统一社会信用代码）：__________。3.6联系电话：__________。第三条款合同签署人3.7合同签署人为租赁方和出租方授权代表。第四章租赁期限与费用第一条款租赁期限4.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条款租金及支付方式4.2租金为每月__________元，按月支付。4.3支付方式：__________。第三条款押金及退还4.4押金为__________元，租赁方应在签订本协议时一次性支付给出租方。4.5租赁期满或合同解除后，出租方应无息退还押金。第四条款费用承担4.6水电费、燃气费、物业管理费等由__________方承担。第五章房屋使用与维护第一条款房屋使用规定5.1租赁方应按照房屋的实际用途使用房屋。5.2租赁方不得擅自改变房屋的结构和用途。第二条款房屋维护责任5.3租赁方应负责保持房屋的清洁和完好。5.4出租方应定期对房屋进行维护和保养。第三条款房屋损坏赔偿5.5因租赁方使用不当造成房屋损坏的，租赁方应负责修复或赔偿。第六章违约责任第一条款违约情形6.1租赁方未能按时支付租金的；6.2出租方未能按时交付房屋的；6.3任何一方违反本协议约定的其他义务的。第二条款违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元。6.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失。第三条款违约处理6.3.1双方应友好协商解决违约事宜；6.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1双方发生争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决程序7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条款争议解决地点7.3争议解决地点为__________市。第八章合同变更与解除第一条款合同变更8.1合同签订后，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2任何变更不得违反法律法规和本协议的宗旨。第二条款合同解除8.3任何一方违约，守约方有权解除本协议。8.4合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第三条款合同解除条件8.5.1出租方未按时交付房屋；8.5.2租赁方未按时支付租金；8.5.3双方协商一致解除本协议。第九章合同终止与房屋返还第一条款合同终止9.1租赁期满或合同解除后，合同终止。第二条款房屋返还9.2租赁期满或合同解除后，租赁方应在__________日内将房屋返还给出租方。第三条款房屋返还条件9.3房屋返还时，应保持房屋原状，不得有损坏。第十章保密条款第一条款保密内容10.1双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务。第二条款保密期限10.2保密期限自本协议签订之日起至合同终止或解除后__________年止。第三条款违约责任10.3如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一章其他第一条款通知方式11.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。第二条款合同附件11.2本协议附件为本协议不可分割的组成部分。第三条款合同附件效力11.3合同附件与本协议具有同等法律效力。第十二章合同签署第一条款合同签署日期12.1本协议自双方代表签字之日起生效。第二条款合同签署地点12.2本协议签订地点为__________。第三条款合同签署人12.3合同签署人为双方授权代表，代表双方签字。第十三章法律适用与管辖第一条款法律适用13.1本协议适用中华人民共和国法律。第二条款管辖法院13.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交__________法院管辖。第十四章合同附件第一条款房屋租赁清单1.房屋位置：__________2.房屋面积：__________平方米3.房屋结构：__________4.房屋设施：__________第二条款附件一：房屋使用规定1.房屋用途仅限于居住。2.禁止在房屋内进行商业活动。3.禁止擅自改变房屋结构。第三条款附件二：费用明细表1.水电费：__________2.燃气费：__________3.物业管理费：___________________________________出租方（签字）：_________________________租赁方（签字）：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：若在租赁期限内，甲方有意向购买乙方名下的房屋，乙方应优先考虑甲方购买意向，并在同等条件下给予甲方优先购买权。2.甲方维修保养责任条款说明：甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋处于良好居住状态。若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。3.甲方租金调整权条款说明：甲方有权根据市场行情和房屋状况，在提前通知乙方的情况下，调整租金。调整后的租金应在双方协商一致后签订补充协议。4.甲方装修限制条款说明：甲方不得擅自对房屋进行装修，如需装修，应事先征得乙方的同意，并签订装修协议，明确装修范围、费用及责任。5.甲方房屋用途限制条款说明：甲方租赁房屋仅限用于居住，不得用于商业经营或非法活动。若发现乙方违反此规定，甲方有权立即解除本协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付优先权条款说明：若乙方因特殊原因无法按时支付租金，甲方应给予乙方一定期限的宽限期，乙方在宽限期内支付租金，不视为违约。2.乙方装修费用补偿条款说明：若乙方在租赁期间对房屋进行装修，合同解除后，甲方应按照市场行情给予乙方相应的装修费用补偿。3.乙方房屋使用限制条款说明：乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得损坏房屋设施。若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方房屋转租限制条款说明：乙方不得擅自将房屋转租给他人。若发现乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.乙方房屋退租条件条款说明：租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定的时间、地点和方式退还房屋。如乙方未按时退还房屋，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方承担，中介服务费用包括但不限于信息费、交易费等。2.中介保密条款说明：中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.中介佣金支付条款说明：中介佣金在交易完成后一次性支付，具体金额由双方协商确定。4.中介责任条款说明：中介方在本协议履行过程中，应恪守职业道德，提供真实、准确的信息，如因中介方原因导致合同无效或双方损失，中介方应承担相应责任。5.中介解除合同条款说明：如中介方违反本协议约定，任何一方均可解除中介服务协议，中介方应退还已收取的佣金，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.附件一：房屋使用规定3.附件二：费用明细表4.多方为主导时的，附件条款及说明5.房屋产权证明6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；出租方未按时交付房屋；任何一方违反本协议约定的其他义务。2.违约认定：违约行为的认定依据本协议中的具体条款；违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。3.违约金：指合同当事人因违约行为而向守约方支付的补偿性费用。4.合同解除：指合同双方在合同有效期内，按照法律规定或协议约定，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方可给予租赁方一定期限的宽限期，如逾期未支付，出租方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：根据损坏原因和责任划分，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：房屋用途不符。解决办法：立即终止合同，并要求租赁方恢复房屋原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.私人之间的民居租借。2.房地产中介公司提供的民居租赁服务。3.企业或个人对外租赁办公或居住用房。4.房屋所有者将房屋租给长期或短期租客。5.房屋所有者将房屋委托给第三方进行管理出租。民居租借协议1合同目录第一章协议双方的基本信息第一条款：甲方信息第二条款：乙方信息第三条款：双方联系方式第二章居民屋的基本情况第一条款：房屋地址第二条款：房屋结构第三条款：房屋面积第四条款：房屋配套设施第五条款：房屋使用年限第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第三条款：租赁期限延长条件及程序第四章租金及相关费用第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金调整条款第四条款：其他相关费用及支付第五章居住权及义务第一条款：居住权第二条款：甲方权利与义务第三条款：乙方权利与义务第六章房屋维护及修缮第一条款：房屋维护责任第二条款：修缮责任及费用第三条款：紧急维修处理第七章居民屋的使用规定第一条款：禁止事项第二条款：房屋使用限制第三条款：邻里关系处理第八章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：违约责任追究及赔偿第九章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决程序第三条款：争议解决费用第十章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第三条款：解除后的处理第十一章合同的生效与终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同解除后的终止第十二章合同附件第一条款：附件一：房屋情况说明书第二条款：附件二：房屋租赁清单第三条款：附件三：其他相关文件第十三章其他约定事项第一条款：本协议未尽事宜第二条款：其他约定事项第十四章合同签订日期及签字盖章第一条款：合同签订日期第二条款：甲方签字盖章第三条款：乙方签字盖章合同编号_________第一章协议双方的基本信息第一条款：甲方信息1.1甲方全称：________________1.2甲方地址：________________1.3甲方联系人：________________1.4甲方联系电话：________________第二条款：乙方信息2.1乙方全称：________________2.2乙方地址：________________2.3乙方联系人：________________2.4乙方联系电话：________________第三条款：双方联系方式3.2如联系方式变更，应及时通知对方。第二章居民屋的基本情况第一条款：房屋地址4.1房屋坐落地址：________________4.2房屋所在区域：________________第二条款：房屋结构4.2.1房屋建筑结构：________________4.2.2房屋楼层：________________4.2.3房屋朝向：________________第三条款：房屋面积4.3房屋总面积：________________4.3.1实用面积：________________第四条款：房屋配套设施4.4配套设施清单：4.4.1水电供应：________________4.4.2燃气供应：________________4.4.3网络通讯：________________4.4.4卫生设施：________________4.4.5其他设施：________________第五条款：房屋使用年限4.5房屋建设年代：________________4.5.1房屋预计使用年限：________________第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期5.1租赁起始日期：________________第二条款：租赁终止日期5.2租赁终止日期：________________第三条款：租赁期限延长条件及程序5.3租赁期限延长条件：5.3.1双方协商一致5.3.2无违约行为5.3.3延长程序：________________第四章租金及相关费用第一条款：租金金额6.1租金总额：________________6.2每月租金：________________第二条款：租金支付方式6.3支付方式：________________6.3.1每月支付6.3.2一次性支付第三条款：租金调整条款6.4调整条件：________________6.4.1物价上涨6.4.2政策调整第四条款：其他相关费用及支付6.5其他费用：6.5.1水电费6.5.2燃气费6.5.3网络费6.5.4其他费用：________________第五章居住权及义务第一条款：居住权7.1乙方有权在租赁期限内居住和使用房屋。第二条款：甲方权利与义务7.2甲方权利：7.2.1收取租金7.2.2维护房屋7.2.3监督乙方遵守协议7.3甲方义务：7.3.1确保房屋符合居住条件7.3.2维护房屋安全7.3.3协助乙方解决居住问题第三条款：乙方权利与义务7.4乙方权利：7.4.1使用房屋7.4.2维护房屋7.4.3享有居住权7.5乙方义务：7.5.1按时支付租金7.5.2维护房屋设施7.5.3遵守房屋使用规定第六章居民屋的使用规定第一条款：禁止事项8.1禁止在房屋内进行违法活动。8.2禁止在房屋内饲养宠物。8.3禁止擅自改变房屋结构。第二条款：房屋使用限制8.4限制在房屋内举办大型活动。8.5限制在房屋内进行商业经营。第三条款：邻里关系处理8.6双方应友好相处，共同维护邻里关系。8.7如发生邻里纠纷，应协商解决，协商不成可寻求相关部门调解。第七章违约责任第一条款：甲方违约责任9.1甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金。9.2甲方未能维护房屋安全，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。第二条款：乙方违约责任9.3乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金。9.4乙方擅自改变房屋结构，造成损失的，应承担赔偿责任。第三条款：违约责任追究及赔偿9.5违约责任追究：双方应按照法律规定和协议约定进行追究。9.6赔偿方式：违约方应按照损失程度进行赔偿。第八章争议解决第一条款：争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二条款：争议解决程序10.3争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决。10.4如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章合同解除第一条款：合同解除条件11.1乙方严重违反本协议约定的房屋使用规定。11.2甲方严重违反本协议约定的维修义务。11.3因不可抗力导致合同无法履行。第二条款：合同解除程序11.4双方协商一致解除合同。11.5一方单方面解除合同，应提前30日书面通知对方。第三条款：解除后的处理11.6解除合同后，乙方应将房屋及配套设施完好无损地交还甲方。11.7双方应结算剩余租金及水电费等费用。第十章合同的生效与终止第一条款：合同生效条件12.1双方在本协议上签字盖章。12.2甲方将房屋交付乙方使用。第二条款：合同终止条件12.3租赁期限届满。12.4合同解除。第十一章合同附件第一条款：附件一：房屋情况说明书13.1房屋情况说明书应详细列明房屋的实际情况。第二条款：附件二：房屋租赁清单13.2房屋租赁清单应列明租赁房屋的配套设施清单。第三条款：附件三：其他相关文件13.3其他相关文件包括但不限于：房屋产权证明、租金支付凭证等。第十二章其他约定事项第一条款：本协议未尽事宜14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款：其他约定事项14.2本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同签订日期及签字盖章15.1合同签订日期：________________15.2甲方签字盖章：________________15.3乙方签字盖章：________________甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋修缮责任甲乙双方确认，在租赁期间，甲方对房屋及其附属设施负有修缮责任。如因甲方维修不当导致房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2租金支付保障为确保乙方租金支付的安全性，甲方应提供租金支付保障措施，如设立租金支付保证金，乙方在租赁期满后，若无违约行为，保证金全额退还。1.3房屋使用监控甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监控，以确保房屋的安全和使用规范。监控方式包括但不限于安装摄像头、定期巡查等。1.4甲方提供物业管理甲方应提供完善的物业管理服务，包括但不限于：垃圾清运、绿化养护、安全巡逻等。1.5房屋租赁信息公示甲方应在房屋租赁合同签订前，将房屋租赁信息公示于显著位置，包括租赁期限、租金、房屋基本情况等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修权利乙方在租赁期间，有权对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。装修后，乙方应恢复房屋原状。2.2房屋设施维护责任乙方在租赁期间，应妥善使用房屋及其设施，如因乙方不当使用导致设施损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。2.3乙方房屋使用权限乙方在租赁期间，有权将房屋转租或转借他人使用，但需提前通知甲方并获得甲方同意。转租或转借期间，乙方仍需承担租赁合同约定的责任。2.4乙方房屋使用收益乙方在租赁期间，有权获得房屋使用收益，包括但不限于租金收入、房屋增值等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用甲方、乙方及中介机构应按照约定支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于：房屋租赁代理费、信息发布费等。3.2中介机构责任中介机构应确保租赁双方的信息真实、准确，并对提供的服务负责。如因中介机构提供虚假信息或服务不到位导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密义务中介机构在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方及双方的商业秘密。3.4中介机构合同解除权中介机构在发现租赁双方存在严重违约行为时，有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.5中介机构争议解决中介机构与租赁双方在服务过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋情况说明书2.房屋租赁清单3.房屋产权证明4.租金支付凭证5.中介服务合同6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时交付房屋。违约认定：甲方未在约定的时间内将房屋交付乙方使用。2.违约行为：乙方未能按时支付租金。违约认定：乙方未在约定的支付时间内向甲方支付租金。3.违约行为：甲方未履行房屋修缮义务。违约认定：甲方未按照合同约定对房屋进行必要的修缮。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。违约认定：乙方未经甲方同意擅自对房屋结构进行改动。5.违约行为：乙方损坏房屋设施。违约认定：乙方在使用过程中损坏房屋内的设施。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：指当事人一方对获取的对方商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求法律途径。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：由责任方承担维修或赔偿责任。3.问题：房屋使用纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求法律途径。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：中介机构应承担相应责任，双方协商解决，协商不成可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋租赁。2.房地产开发企业与个人之间的房屋租赁。3.房地产中介机构与个人之间的房屋租赁。4.企业与个人之间的房屋租赁。民居租借协议2合同目录第一章协议概述第一条款协议名称及双方第二条款协议签订日期第三条款协议有效期第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁双方信息第一条款租赁方信息第二条款出租方信息第四章租赁条件第一条款租赁期限第二条款租金金额及支付方式第三条款押金金额及退还条件第五章房屋使用规定第一条款房屋用途第二条款房屋维护责任第三条款房屋安全责任第六章租赁费用支付第一条款租金支付时间第二条款水电费用承担第七章房屋修缮与维修第一条款房屋修缮责任第二条款维修通知与处理第八章房屋退租与续租第一条款退租通知第二条款退租条件第三条款续租条件第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十三章其他约定第一条款法律适用第二条款合同份数第三条款合同附件第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人合同编号_________第一章协议概述第一条款协议名称及双方1.1本协议名称为“民居租借协议”。第二条款协议签订日期2.1本协议签订日期为____年____月____日。第三条款协议有效期3.1本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋基本信息第一条款房屋位置2.1甲方所出租房屋位于____市____区____路____号。第二条款房屋面积2.2出租房屋建筑面积为____平方米。第三条款房屋结构2.3出租房屋为____层楼，结构为____。第四条款房屋设施2.4房屋内配备有____、____、____等基本生活设施。第三章租赁双方信息第一条款租赁方信息3.1乙方姓名：____3.2乙方身份证号码：____3.3乙方联系方式：____第二条款出租方信息4.1甲方姓名：____4.2甲方身份证号码：____4.3甲方联系方式：____第四章租赁条件第一条款租赁期限4.1本协议租赁期限为____年。第二条款租金金额及支付方式5.1本协议租金金额为每月____元。5.2租金支付方式为：每月____日前支付，通过____方式支付。第三条款押金金额及退还条件6.1乙方需支付押金____元。6.2押金在租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方。第五章房屋使用规定第一条款房屋用途5.1乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。第二条款房屋维护责任6.1乙方负责保持房屋及设施的整洁与完好。第三条款房屋安全责任7.1乙方在使用房屋过程中，应确保人身及财产安全，不得擅自改变房屋结构。第六章租赁费用支付第一条款租金支付时间6.1乙方应在每月____日前支付租金。第二条款水电费用承担7.1水电费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。第七章房屋修缮与维修第一条款房屋修缮责任7.1房屋的日常修缮由乙方负责。第二条款维修通知与处理8.1乙方发现房屋及设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以维修。第八章房屋退租与续租第一条款退租通知8.1乙方如需退租，应提前____个月书面通知甲方。第二条款退租条件9.1乙方在租赁期满或合同约定的其他退租条件满足时，可办理退租手续。第三条款续租条件10.1如双方同意续租，应在租赁期满前____个月协商一致，签订续租协议。第九章违约责任第一条款违约行为9.1任何一方违反本协议的约定，均构成违约。第二条款违约责任承担10.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方发生争议时，应友好协商解决。第二条款争议解决程序11.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一章合同解除第一条款合同解除条件11.1.1乙方未按时支付租金超过____天；11.1.2甲方未按时履行修缮义务；11.1.3出现不可抗力因素；11.1.4其他依法或依本协议约定可以解除合同的情形。第二条款合同解除程序12.1解除合同的一方应提前____天书面通知对方。第十二章合同生效第一条款合同生效条件12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效日期13.1本协议生效日期为____年____月____日。第十三章其他约定第一条款法律适用13.1本协议适用中华人民共和国法律。第二条款合同份数14.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份。第三条款合同附件15.1本协议附件包括：15.1.1房屋租赁清单15.1.2房屋现状描述15.1.3其他相关文件第十四章合同签署第一条款签署日期14.1本协议签署日期为____年____月____日。第二条款签署地点15.1本协议签署地点为____市____区____路____号。第三条款签署人16.1甲方（盖章）：16.2乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋租赁用途限制条款条款内容：甲方有权对乙方租赁房屋的用途进行限制，乙方不得将房屋用于非法活动或与租赁用途不符的经营活动。说明：此条款旨在保护甲方房屋的安全和合规使用，避免因乙方不当使用导致的风险。1.2房屋装修限制条款条款内容：乙方在租赁期间不得对房屋进行任何形式的装修或改动，除非得到甲方书面同意。说明：此条款确保甲方房屋的原始结构和外观得到保持，避免因乙方擅自装修导致的房屋价值下降。1.3房屋设施维护责任条款条款内容：甲方负责房屋设施的日常维护和保养，但乙方在使用过程中造成的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。说明：此条款明确甲乙双方在房屋设施维护方面的责任，确保房屋设施的正常使用。1.4房屋租赁保证金条款条款内容：甲方有权要求乙方在签订租赁合同前支付一定数额的租赁保证金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。说明：此条款作为甲方的一种保障措施，防止乙方在租赁期间造成房屋损坏或欠费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋