旧城改造拆迁补偿安置房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旧城改造拆迁补偿安置房协议合同目录第一章协议双方基本信息第一条款协议双方名称第二条款协议双方地址第三条款协议双方法定代表人第四条款协议双方联系方式第二章项目概况第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目性质第三章拆迁范围及补偿标准第一条款拆迁范围第二条款补偿标准第三条款补偿方式第四章安置房建设第一条款安置房位置第二条款安置房面积第三条款安置房类型第四条款安置房交付时间第五章安置房产权第一条款产权归属第二条款产权登记第三条款产权变更第六章补偿款支付第一条款支付方式第二条款支付时间第三条款支付条件第七章拆迁期限及进度第一条款拆迁期限第二条款拆迁进度第三条款违约责任第八章责任与义务第一条款协议双方责任第二条款协议双方义务第三条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十一章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十二章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第三条款不可抗力通知第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章其他第一条款本合同未尽事宜第二条款合同解释第三条款合同份数合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款协议双方名称第二条款协议双方地址第三条款协议双方法定代表人第四条款协议双方联系方式第二章项目概况第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目性质第三章拆迁范围及补偿标准第一条款拆迁范围第二条款补偿标准第三条款补偿方式第四章安置房建设第一条款安置房位置第二条款安置房面积第三条款安置房类型第四条款安置房交付时间第五章安置房产权第一条款产权归属第二条款产权登记第三条款产权变更第六章补偿款支付第一条款支付方式第二条款支付时间第三条款支付条件第七章拆迁期限及进度第一条款拆迁期限第二条款拆迁进度第三条款违约责任第八章责任与义务第一条款协议双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。第二条款协议双方应确保提供的信息真实、准确、完整。第三条款协议双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。第四条款协议双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。第九章争议解决第一条款双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款协商不成的，任何一方均可向协议约定的仲裁机构申请仲裁。第三条款仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章合同生效与终止第一条款本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款本协议履行完毕或双方协商一致解除时终止。第三条款本协议解除后，双方应按照约定处理未了事宜。第十一章违约责任第一条款一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第二条款违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第三条款违约方应承担因违约行为产生的仲裁费用和诉讼费用。第十二章不可抗力第一条款因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。第二条款不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。第三条款不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。第十三章合同附件第一条款本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二条款附件内容为本协议不可分割的一部分。第十四章其他第一条款本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款本协议的解释权归协议双方共同所有。第三条款本协议一式______份，协议双方各执______份。甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第四条款甲方责任与义务甲方的责任和义务包括但不限于：第一条款：甲方负责项目的整体规划、设计、建设和监督，确保项目按期完成。第二条款：甲方承担项目所需资金，并保证资金使用的合理性和合规性。第三条款：甲方负责协调政府部门及相关部门，办理项目所需的各种审批手续。第四条款：甲方对项目的质量和安全负全面责任，确保项目符合国家相关标准。第五条款甲方权利甲方的权利包括但不限于：第一条款：甲方有权决定项目的具体实施计划和设计方案。第二条款：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照协议要求履行义务。第三条款：甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施保护自身权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第四条款乙方责任与义务乙方的责任和义务包括但不限于：第一条款：乙方负责具体实施项目的建设，确保工程质量和进度符合协议要求。第二条款：乙方应提供合格的施工队伍和必要的施工设备，确保工程顺利进行。第三条款：乙方负责项目现场的安全管理，确保施工安全无事故。第五条款乙方权利乙方的权利包括但不限于：第一条款：乙方有权要求甲方按照协议提供必要的资料和条件，以确保工程顺利进行。第二条款：乙方有权对甲方提供的资料和条件提出合理的要求和改进建议。第三条款：乙方有权在甲方违约时，暂停施工并要求甲方履行协议义务。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第四条款中介机构责任与义务中介机构的责任和义务包括但不限于：第一条款：中介机构负责协调甲方和乙方之间的关系，确保双方按照协议履行义务。第二条款：中介机构应提供专业的咨询服务，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。第三条款：中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条款中介机构权利中介机构的权利包括但不限于：第一条款：中介机构有权收取约定的服务费用。第二条款：中介机构有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。第三条款：中介机构有权在甲方和乙方违约时，提出相应的处理建议。第六条款中介机构违约责任中介机构在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：第一条款：中介机构应退还已收取的服务费用。第二条款：中介机构应赔偿因违约行为给甲方或乙方造成的损失。第三条款：中介机构应承担因违约行为引起的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方和乙方的营业执照复印件2.项目规划及设计方案3.项目用地批准文件4.项目施工许可证5.拆迁范围及补偿明细表6.安置房建设规划及设计图纸7.甲方和乙方的授权委托书8.中介机构的资质证明9.争议解决机构的选择文件10.不可抗力事件的证明材料11.合同履行过程中的往来函件及记录12.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按期提供资金或提供资金不符合约定；甲方未按期完成审批手续或提供虚假信息；乙方未按期完成工程或工程质量不符合约定；乙方未按期支付工程款项或支付金额不符合约定；双方未按约定履行争议解决程序；任何一方未按约定履行合同其他条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以协议约定为准，双方应提供相关证据；争议解决机构或法院将根据事实和证据作出认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.诉讼：指一方将争议提交法院，由法院进行审理并作出判决。4.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.责任：指当事人因违反合同约定或法律规定而应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金不到位解决办法：明确资金支付时间和条件，必要时可提供担保或银行贷款。2.问题：工程进度延误解决办法：制定详细的进度计划，定期检查进度，必要时调整资源分配。3.问题：工程质量问题解决办法：建立质量监督机制，定期进行质量检查，对不合格工程及时整改。4.问题：争议解决困难解决办法：选择公正、专业的争议解决机构，确保争议得到及时、有效的解决。五、所有应用场景：1.旧城区改造项目；2.拆迁补偿安置房项目；3.政府主导的城市建设项目；4.企业投资建设的大型项目；5.需要第三方中介机构介入的项目。旧城改造拆迁补偿安置房协议1合同目录第一章合同总则第一条款合同依据与目的第二条款合同双方的基本信息第三条款合同签订与生效第四条款合同期限与终止第二章改造项目概述第一条款项目背景第二条款项目范围第三条款项目进度安排第四条款项目资金来源第三章拆迁范围与标准第一条款拆迁范围第二条款拆迁补偿标准第三条款拆迁评估与认定第四章补偿安置方案第一条款安置房类型与标准第二条款安置房分配原则第三条款安置房产权与使用第四条款安置房面积计算方法第五章补偿方式与金额第一条款补偿方式第二条款补偿金额确定第三条款补偿支付方式第六章补偿安置实施程序第一条款拆迁实施程序第二条款补偿安置实施流程第三条款审批与监管第七章合同履行与监督第一条款合同履行义务第二条款合同履行监督第三条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第十章其他约定事项第一条款不可抗力第二条款通知与送达第三条款合同附件第十一章合同终止与清算第一条款合同终止第二条款合同清算第十二章合同附件第一条款附件一：项目基本情况第二条款附件二：补偿安置方案明细第三条款附件三：拆迁补偿明细第十三章合同解释与争议管辖第一条款合同解释第二条款争议管辖第十四章合同生效与签署第一条款合同生效第二条款合同签署合同编号_________第一章合同总则第一条款合同依据与目的第二条款合同双方的基本信息第三条款合同签订与生效第四条款合同期限与终止第二章改造项目概述第一条款项目背景第二条款项目范围第三条款项目进度安排第四条款项目资金来源第三章拆迁范围与标准第一条款拆迁范围第二条款拆迁补偿标准第三条款拆迁评估与认定第四章补偿安置方案第一条款安置房类型与标准第二条款安置房分配原则第三条款安置房产权与使用第四条款安置房面积计算方法第五章补偿方式与金额第一条款补偿方式第二条款补偿金额确定第三条款补偿支付方式第六章补偿安置实施程序第一条款拆迁实施程序第二条款补偿安置实施流程第三条款审批与监管第七章合同履行与监督第一条款合同履行义务第二条款合同履行监督第三条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第十章其他约定事项第一条款不可抗力第二条款通知与送达第三条款合同附件第十一章合同终止与清算第一条款合同终止第二条款合同清算第十二章合同附件第一条款附件一：项目基本情况第二条款附件二：补偿安置方案明细第三条款附件三：拆迁补偿明细第十三章合同解释与争议管辖第一条款合同解释第二条款争议管辖第十四章合同生效与签署第一条款合同生效第二条款合同签署甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权说明：在本合同中，甲方拥有主导权，包括但不限于项目决策、资金调配、进度安排等。甲方应确保所有决策符合国家法律法规和合同约定，并承担相应的法律责任。第二附加条款：项目监督与调整说明：甲方有权对项目进行监督，确保项目按计划实施。如因政策调整、市场变化等原因导致项目需调整，甲方应提前通知乙方，并协商确定调整方案。第三附加条款：甲方责任承担说明：甲方应承担项目实施过程中的风险和责任，包括但不限于拆迁、安置、补偿等环节。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。第四附加条款：甲方违约责任说明：若甲方未履行合同义务，或违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权说明：在本合同中，乙方拥有主导权，包括但不限于选择安置房、确定补偿方式、监督项目实施等。乙方应确保所有决策符合国家法律法规和合同约定，并承担相应的法律责任。第二附加条款：乙方责任承担说明：乙方应承担项目实施过程中的风险和责任，包括但不限于拆迁、安置、补偿等环节。如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。第三附加条款：乙方违约责任说明：若乙方未履行合同义务，或违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第四附加条款：乙方权利保障说明：乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，确保乙方权益得到保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：第三方中介职责说明：第三方中介在本合同中担任监督、协调和咨询服务角色。其职责包括但不限于：监督合同履行、协调双方关系、提供专业咨询等。第二附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。费用支付方式及时间由合同另行约定。第三附加条款：第三方中介责任说明：第三方中介应按照合同约定履行职责，如因第三方中介原因导致合同无法履行或双方权益受损，第三方中介应承担相应责任。第四附加条款：第三方中介更换说明：如双方一致同意更换第三方中介，应提前通知对方，并书面确认更换事宜。更换后的第三方中介应继续履行原中介的职责。第五附加条款：第三方中介保密义务说明：第三方中介在合同履行过程中，应对项目信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目基本情况附件2.补偿安置方案明细附件3.拆迁补偿明细附件4.第三方中介服务协议5.不可抗力事件证明6.争议解决机构裁定书7.违约责任证明8.通知与送达证明9.合同附件及相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付补偿款项。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付补偿款项，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时交付安置房。认定：根据合同约定，乙方应在规定时间内交付安置房，如未按时交付，视为违约。3.违约行为：第三方中介未履行合同约定的职责。认定：根据合同约定，第三方中介应在合同期限内履行职责，如未履行，视为违约。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行通知与送达义务。认定：根据合同约定，任何一方应在发生合同相关事项时及时通知对方，如未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁：指因国家或集体需要，对房屋及其附属设施进行拆除的行为。2.补偿：指对被拆迁人因拆迁所造成的损失给予的经济补偿。3.安置房：指由拆迁方提供的用于被拆迁人居住的房屋。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付补偿款项。解决办法：乙方应及时催促甲方支付，如甲方仍不履行，可向合同约定的争议解决机构申请解决。2.问题：乙方未按时交付安置房。解决办法：甲方应及时与乙方协商，确定交付时间，如乙方仍不履行，可向合同约定的争议解决机构申请解决。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：双方应及时更换第三方中介，或要求其继续履行职责，如仍不履行，可向合同约定的争议解决机构申请解决。五、所有应用场景：1.旧城区改造项目中的拆迁补偿安置。2.城市更新项目中的拆迁补偿安置。3.公共基础设施建设项目中的拆迁补偿安置。4.任何需要拆迁补偿安置的房地产项目。旧城改造拆迁补偿安置房协议2合同目录第一章总则第一条款合同订立依据第二条款合同目的第三条款合同适用范围第四条款合同生效条件第二章当事人信息第一条款甲方信息第二条款乙方信息第三章项目概况第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四章拆迁范围第一条款拆迁范围界定第二条款拆迁对象第三条款拆迁方式第五章补偿安置方式第一条款补偿方式第二条款安置方式第三条款补偿安置标准第六章补偿安置程序第一条款补偿安置申请第二条款补偿安置审核第三条款补偿安置发放第七章付款方式第一条款付款时间第二条款付款方式第三条款付款责任第八章质量保证第一条款质量标准第二条款质量责任第三条款质量监督第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十二章合同生效、变更、解除和终止第一条款合同生效第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第十三章合同附件第一条款附件一：拆迁补偿安置方案第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件第十四章其他第一条款合同解释第二条款合同解释权第三条款合同附件效力第四条款合同份数第五条款合同签署日期合同编号_________第一章总则第一条款合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同依据甲方提供的旧城改造项目批准文件和相关政策规定订立。第二条款合同目的2.1本合同旨在明确甲方与乙方在旧城改造拆迁补偿安置房项目中的权利义务关系。2.2本合同旨在确保拆迁补偿安置工作的顺利进行，保障乙方合法权益。第三条款合同适用范围3.1本合同适用于甲方在旧城改造拆迁范围内的房屋拆迁补偿安置工作。3.2本合同适用于乙方在拆迁范围内的房屋及附属设施。第四条款合同生效条件4.1双方签署本合同后，经甲方审核确认无误，合同生效。4.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。第二章当事人信息第一条款甲方信息1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方法定代表人：____________________第二条款乙方信息2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方法定代表人：____________________第三章项目概况第一条款项目名称3.1项目名称：____________________第二条款项目地点3.2项目地点：____________________第三条款项目规模3.3项目规模：____________________第四章拆迁范围第一条款拆迁范围界定4.1拆迁范围：____________________第二条款拆迁对象4.2拆迁对象：____________________第三条款拆迁方式4.3拆迁方式：____________________第五章补偿安置方式第一条款补偿方式5.1补偿方式：____________________第二条款安置方式5.2安置方式：____________________第三条款补偿安置标准5.3补偿安置标准：____________________第六章补偿安置程序第一条款补偿安置申请6.1乙方应在规定时间内向甲方提出补偿安置申请。6.2甲方应在收到申请后及时进行审核。第二条款补偿安置审核6.3甲方对乙方提交的补偿安置申请进行审核，审核通过后通知乙方。第三条款补偿安置发放6.4甲方按照审核通过的补偿安置方案，向乙方发放补偿款和安置房。第七章付款方式第一条款付款时间7.1甲方应在合同约定的付款时间内向乙方支付补偿款。第二条款付款方式7.2付款方式：____________________第三条款付款责任7.3甲方未按约定时间付款，应向乙方支付违约金。第八章质量保证第一条款质量标准8.1补偿安置房的建设和交付应符合国家有关建筑质量标准。8.2乙方提供的拆迁补偿安置房应满足居住功能和安全要求。第二条款质量责任8.3甲方对补偿安置房的建设质量负责，确保房屋质量合格。8.4乙方对房屋的装修、设施设备等负责，确保其符合合同约定。第三条款质量监督8.5双方应共同委托具有资质的第三方机构对补偿安置房进行质量监督。8.6质量监督机构应定期对房屋进行质量检查，并及时向双方报告检查结果。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第二条款争议解决机构9.3争议解决机构：____________________第三条款争议解决程序9.4争议解决程序：____________________第十章违约责任第一条款违约情形10.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。10.2违约方应承担相应的违约责任。第二条款违约责任10.3违约方应支付违约金，违约金金额：____________________10.4违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第三条款违约赔偿10.5违约赔偿的具体计算方法和标准：____________________第十一章合同解除第一条款合同解除条件11.1合同订立后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第二条款合同解除程序11.3解除合同的一方应提前通知对方，并说明解除原因。11.4双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。第三条款合同解除后的处理11.5合同解除后，双方应按照合同约定处理补偿安置事宜。第十二章合同生效、变更、解除和终止第一条款合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同变更12.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第三条款合同解除12.3合同的解除需按照第十一章的规定执行。第四条款合同终止12.4合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十三章合同附件第一条款附件一：拆迁补偿安置方案13.1附件一为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第二条款附件二：付款凭证13.2附件二为合同履行过程中的重要凭证，与合同具有同等法律效力。第三条款附件三：其他相关文件13.3附件三为合同履行过程中产生的其他相关文件，与合同具有同等法律效力。第十四章其他第一条款合同解释14.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第二条款合同解释权14.2本合同的解释权归甲方所有。第三条款合同附件效力14.3合同附件与本合同具有同等法律效力。第四条款合同份数14.4本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第五条款合同签署日期14.5本合同自______年______月______日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权1.1甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于拆迁范围确定、补偿安置方案制定、付款安排等。1.2甲方有权根据项目进度和实际情况调整补偿安置方案，并提前通知乙方。第二附加条款：甲方责任1.3甲方负责确保拆迁补偿安置工作的顺利进行，包括但不限于拆迁进度、补偿款发放、安置房建设等。1.4甲方应承担因自身原因导致的拆迁进度延误、补偿款发放不及时等责任。第三附加条款：甲方监督1.5甲方有权对乙方提供的房屋及附属设施进行监督，确保其符合拆迁补偿安置要求。1.6甲方有权对乙方在拆迁过程中的行为进行监督，确保其遵守合同约定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权2.1乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于选择安置房、装修方案、设施设备等。2.2乙方有权根据自身需求调整装修方案和设施设备，并提前通知甲方。第二附加条款：乙方责任2.3乙方负责确保房屋及附属设施符合拆迁补偿安置要求，包括但不限于房屋结构、装修质量等。2.4乙方应承担因自身原因导致的房屋质量问题、装修进度延误等责任。第三附加条款：乙方监督2.5乙方有权对甲方在拆迁过程中的行为进行监督，确保其遵守合同约定。2.6乙方有权对甲方提供的补偿款和安置房进行验收，确保其符合合同要求