棚改区房屋交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME棚改区房屋交易合同范本合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方基本信息第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属证明第三章房屋交易价格第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章交易税费第一条款税费承担第二条款税费缴纳时间第三条款税费缴纳方式第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收时间第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第九章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同解释第十章合同附件第一条款房屋产权证复印件第二条款交易税费缴纳凭证第三条款合同签订证明第十一章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十二章合同备案第一条款合同备案时间第二条款合同备案机构第十三章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第十四章合同附件清单第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：交易税费缴纳凭证第三条款附件三：合同签订证明合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：本合同名称为“棚改区房屋交易合同”。第二条款合同签订日期：双方应在____年____月____日签订本合同。第三条款合同双方基本信息：第一款买方基本信息：1.1买方名称：1.2买方法定代表人：1.3买方联系方式：第二款卖方基本信息：2.1卖方名称：2.2卖方法定代表人：2.3卖方联系方式：第二章房屋基本信息第一条款房屋位置：房屋位于____市____区____街道____号。第二条款房屋面积：房屋建筑面积为____平方米。第三条款房屋结构：房屋结构为____。第四条款房屋权属证明：卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三章房屋交易价格第一条款交易价格：房屋交易价格为人民币____元整。第二条款付款方式：付款方式为____。第三条款付款时间：买方应在____日内支付全部房款。第四章交易税费第一条款税费承担：交易税费由____方承担。第二条款税费缴纳时间：税费应在____日内缴纳。第三条款税费缴纳方式：税费通过____方式缴纳。第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间：卖方应在____日内将房屋交付给买方。第二条款房屋交付条件：房屋交付时，应满足____条件。第三条款房屋验收标准：房屋验收标准应符合____标准。第四条款验收时间：买方应在____日内完成房屋验收。第六章合同解除与违约责任6.1一方违反合同约定，导致合同无法履行；6.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；6.3其他依法或双方约定可解除合同的情形。第二条款违约责任：一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：6.2.1支付违约金；6.2.2恢复原状；6.2.3赔偿损失。第七章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向____法院提起诉讼。第八章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：合同履行完毕或经双方协商一致解除时，合同终止。第九章其他约定第一条款不可抗力：如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。第二条款合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条款合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十章合同附件清单第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：交易税费缴纳凭证第三条款附件三：合同签订证明第十一章合同签署第一条款合同签署日期：____年____月____日第二条款合同签署地点：____市____区____街道____号第三条款合同签署人：买方签字：卖方签字：第十二章合同备案第一条款合同备案时间：买方应在合同生效后____日内向____相关部门备案。第二条款合同备案机构：合同备案机构为____。第十三章合同变更与解除第一条款合同变更条件：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.1一方丧失民事行为能力；13.2合同目的无法实现；13.3其他依法或双方约定可解除合同的情形。第十四章合同附件清单第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：交易税费缴纳凭证第三条款附件三：合同签订证明买方（签字）：_____________卖方（签字）：_____________附件一：房屋产权证复印件附件二：交易税费缴纳凭证附件三：合同签订证明篇标识进行输出。多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方提供贷款说明：本合同约定，甲方作为买方，有权向银行申请贷款用于支付房屋交易款项。甲方应在合同签订之日起____日内，向银行提交贷款申请，并保证在贷款批准后____日内完成全部房款支付。第二附加条款：甲方负责办理过户手续说明：甲方作为买方，负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、支付相关税费、办理产权过户登记等。甲方应在合同签订之日起____日内完成过户手续。第三附加条款：甲方保证房屋质量说明：甲方承诺所购买的房屋符合国家相关建筑质量标准，如有质量问题，甲方应在发现之日起____日内负责修复或退还房款。第四附加条款：甲方承担交易税费说明：本合同约定，交易过程中产生的税费由甲方承担。甲方应在合同签订之日起____日内，向相关部门缴纳全部税费。第五附加条款：甲方提供房屋使用说明说明：甲方应向乙方提供房屋使用说明，包括房屋的设施设备清单、使用注意事项、维护保养方法等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方提供房屋装修说明：本合同约定，乙方作为卖方，同意在房屋交付前对房屋进行装修。乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方提供装修方案，并在房屋交付前完成装修。第二附加条款：乙方保证房屋权属清晰说明：乙方承诺所出售的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，保证甲方在取得房屋所有权后，不受任何第三方主张权利的影响。第三附加条款：乙方提供房屋维护记录说明：乙方应向甲方提供房屋的维护记录，包括房屋的维修保养记录、设施设备的更换记录等。第四附加条款：乙方承担房屋交付前的责任第五附加条款：乙方提供房屋使用培训说明：乙方应向甲方提供房屋使用培训，包括房屋的日常使用、设施设备的操作方法等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用及支付说明：本合同约定，中介服务费用由____方支付。中介费用总额为____元，支付方式为____。第二附加条款：中介职责与义务说明：中介方应在本合同签订后____日内，协助双方完成房屋交易手续，并确保交易过程合法、合规。第三附加条款：中介保密义务说明：中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加条款：中介违约责任说明：如中介方未能履行本合同约定的职责，导致交易或造成双方损失的，中介方应承担相应的违约责任。第五附加条款：中介解除合同条件5.1双方同意解除合同；5.2一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；5.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.交易税费缴纳凭证3.合同签订证明4.房屋使用说明5.房屋维护记录6.房屋装修方案7.中介服务协议8.中介费用支付凭证9.不可抗力事件证明10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付房款。认定：甲方未按照合同约定的时间支付全部房款，构成违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内交付房屋。认定：乙方未按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，构成违约。3.违约行为：中介方未履行合同约定的职责。认定：中介方未能协助双方完成房屋交易手续或未能保证交易过程合法合规，构成违约。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其应尽的义务。认定：根据合同条款，任何一方未履行其应尽的义务均构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的赔偿。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。5.税费：指根据法律规定，由交易双方缴纳的费用，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方无法按时支付或收取房款。解决办法：协商调整支付或收取房款的时间，或寻求银行贷款等途径解决资金问题。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：由责任方负责修复或提供相应的赔偿。3.问题：中介方未能履行职责。解决办法：与中介方协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.棚户区改造项目中的房屋交易。2.买卖双方通过中介机构进行房屋交易。3.房屋交易涉及贷款、税费等复杂情况。4.房屋交易过程中存在潜在的法律风险。5.房屋交易双方对交易条款有特殊要求。棚改区房屋交易合同范本1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同依据第三条款合同目的第四条款合同主体第二章房屋基本情况第一条款房屋权属第二条款房屋位置第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋设施第三章交易条件第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款交易税费第四章交易流程第一条款签订合同第二条款履行合同第三条款合同变更第四条款合同解除第五章房屋交付第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款交付方式第四条款交付责任第六章房屋验收第一条款验收标准第二条款验收时间第三条款验收程序第四条款验收责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款争议管辖第四条款合同生效第十二章合同附件第一条款附件一：房屋所有权证第二条款附件二：房屋买卖合同第三条款附件三：房屋验收报告第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员第十四章合同备案第一条款备案机关第二条款备案时间第三条款备案手续合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同依据第三条款合同目的第四条款合同主体第二章房屋基本情况第一条款房屋权属第二条款房屋位置第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋设施第三章交易条件第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款交易税费第四章交易流程第一条款签订合同第二条款履行合同第三条款合同变更第四条款合同解除第五章房屋交付第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款交付方式第四条款交付责任第六章房屋验收第一条款验收标准第二条款验收时间第三条款验收程序第四条款验收责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款争议管辖第四条款合同生效第十二章合同附件第一条款附件一：房屋所有权证第二条款附件二：房屋买卖合同第三条款附件三：房屋验收报告第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员第十四章合同备案第一条款备案机关第二条款备案时间第三条款备案手续____________________甲方（卖方）签字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋交付前的检查权说明：甲方在房屋交付前有权对房屋进行全面的检查，确保房屋符合合同约定，如有不符合之处，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。2.第二条款：房屋维护责任说明：在合同履行期间，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。甲方有权对房屋进行必要的维护，费用由乙方承担。3.第三条款：房屋租金权说明：在合同履行期间，如乙方未按时支付购房款，甲方有权暂停房屋交付，并要求乙方支付房屋租金，租金标准由双方协商确定。4.第四条款：房屋用途限制说明：乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。5.第五条款：房屋交易税费承担说明：在房屋交易过程中产生的税费，如契税、印花税等，由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋验收期限说明：乙方应在合同约定的房屋验收期限内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方，逾期视为乙方对房屋的验收合格。2.第二条款：房屋装修权说明：乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修，但需遵守相关规定，不得违反房屋结构安全和使用功能。3.第三条款：房屋贷款担保说明：如乙方申请房屋贷款，甲方应提供相应的担保，确保贷款的顺利发放。4.第四条款：房屋转卖权说明：在合同履行期间，如乙方需将房屋转卖，应提前通知甲方，并取得甲方同意，甲方有权优先购买。5.第五条款：房屋租金收益权说明：如乙方在合同履行期间需出租房屋，甲方应给予相应的租金收益权，租金收益由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用承担说明：中介服务费用由买卖双方协商确定，甲方和乙方应按约定比例承担。2.第二条款：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露。3.第三条款：中介责任说明：中介机构应尽到合理注意义务，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，如因中介机构原因导致合同无效或存在瑕疵，中介机构应承担相应的责任。4.第四条款：中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后支付，具体金额由双方协商确定。5.第五条款：中介变更通知说明：如中介机构发生变更，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋验收报告4.中介服务协议（如有）5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋交易税费缴纳凭证8.房屋贷款合同（如有）9.其他双方约定的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，或房屋不符合合同约定的交付条件。2.违约行为：乙方未按时支付购房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，或未按约定比例支付购房款。3.违约行为：房屋不符合合同约定认定：房屋的实际状况与合同约定的状况不符，包括房屋结构、设施、面积等。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途认定：乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自改变房屋的结构或用途。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密认定：中介机构在合同履行过程中，未经甲方和乙方同意，泄露了双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.买卖合同：约定买卖双方权利义务的合同。3.违约责任：违约方应承担的民事责任。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商或通过其他方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中出现质量问题解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或赔偿。2.问题：乙方无法按时支付购房款解决办法：双方可协商延期支付或调整付款方式。3.问题：房屋用途与合同约定不符解决办法：乙方应停止使用，恢复原状，并承担相应责任。4.问题：中介机构泄露商业秘密解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.棚改区房屋交易2.个人房屋买卖3.房地产开发商与购房者之间的交易4.房屋租赁合同中的相关条款5.房屋抵押贷款合同中的相关条款棚改区房屋交易合同范本2合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同依据第三条款合同目的第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章交易双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款交易代表第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款凭证第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第六章房屋产权过户第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款过户时间第四条款过户责任第七章房屋税费承担第一条款税费种类第二条款税费计算方法第三条款税费承担第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十一章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同生效与解除程序第十二章其他约定事项第一条款不可抗力第二条款通知与送达第三条款争议管辖第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十四章合同签订与生效第一条款合同签订时间第二条款合同生效时间第三条款合同份数合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同依据第三条款合同目的第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章交易双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款交易代表第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款凭证第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第六章房屋产权过户第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款过户时间第四条款过户责任第七章房屋税费承担第一条款税费种类第二条款税费计算方法第三条款税费承担第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十一章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同生效与解除程序第十二章其他约定事项第一条款不可抗力第二条款通知与送达第三条款争议管辖第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十四章合同签订与生效第一条款合同签订时间第二条款合同生效时间第三条款合同份数____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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