旅馆租赁权责书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅馆租赁权责书合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同签订日期第三条合同签订地点第四条合同当事人第五条合同期限第二章旅馆租赁条件第六条旅馆位置及面积第七条租赁用途第八条租赁面积第九条租赁价格第十条租赁付款方式第三章交付与接收第十一条交付时间第十二条交付条件第十三条接收手续第十四条接收时间第四章旅馆设施与设备第十五条设施设备清单第十六条设施设备维护责任第十七条设施设备损坏赔偿第五章租赁期间权利与义务第十八条租赁期间使用权第十九条租赁期间维护义务第二十条租赁期间禁止事项第六章租赁期满及续租第二十一条租赁期满处理第二十二条续租条件第二十三条续租手续第七章违约责任第二十四条违约情形第二十五条违约责任第八章争议解决第二十六条争议解决方式第二十七条争议解决机构第九章合同解除第二十八条合同解除条件第二十九条合同解除程序第十章合同变更第三十条合同变更条件第三十一条合同变更程序第十一章合同终止第三十二条合同终止条件第三十三条合同终止程序第十二章不可抗力第三十四条不可抗力定义第三十五条不可抗力处理第十三章合同生效及备案第三十六条合同生效条件第三十七条合同备案手续第十四章其他第三十八条合同附件第三十九条合同解释第四十条合同份数合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称1.1本合同名称为“旅馆租赁权责书”。第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。第三条合同签订地点3.1本合同签订地点为____市____区____街道____号。第四条合同当事人4.1出租方：____（名称）4.2承租方：____（名称）第五条合同期限5.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章旅馆租赁条件第六条旅馆位置及面积6.1旅馆位于____市____区____街道____号，总面积为____平方米。第七条租赁用途7.1旅馆仅用于____用途。第八条租赁面积8.1租赁面积为____平方米。第九条租赁价格9.1租赁价格为每月____元人民币。第十条租赁付款方式10.1租赁费用每月一付，于每月____日前支付。第三章交付与接收第十一条交付时间11.1旅馆应在合同签订后____日内交付给承租方。第十二条交付条件12.1交付时，旅馆应保持完好，无损坏。第十三条接收手续13.1承租方应在接收时，对旅馆进行验收。第十四条接收时间14.1接收时间为____年____月____日。第四章旅馆设施与设备第十五条设施设备清单15.1旅馆设施设备清单详见附件一。第十六条设施设备维护责任16.1出租方负责旅馆设施的日常维护。第十七条设施设备损坏赔偿17.1承租方在使用过程中造成设施设备损坏的，应承担赔偿责任。第五章租赁期间权利与义务第十八条租赁期间使用权18.1承租方在租赁期间享有旅馆的使用权。第十九条租赁期间维护义务19.1承租方应负责保持旅馆的整洁和完好。第二十条租赁期间禁止事项20.1承租方不得在旅馆内进行违法活动。第六章租赁期满及续租第二十一条租赁期满处理21.1租赁期满后，如双方无续租意向，出租方有权收回旅馆。第二十二条续租条件22.1续租条件按照本合同约定执行。第二十三条续租手续23.1续租手续应在租赁期满前____日内办理。第七章违约责任第二十四条违约情形24.1出租方未按时交付旅馆的，应承担违约责任。第二十五条违约责任25.1出租方违约的，应支付违约金____元人民币。第八章争议解决第二十六条争议解决方式26.1双方发生争议时，应友好协商解决。第二十七条争议解决机构27.1若协商不成，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。第九章合同解除第二十八条合同解除条件28.1合同在下列情况下可予以解除：28.1.1出租方违约，经承租方催告后仍不履行；28.1.2承租方违约，出租方催告后仍不履行；28.1.3因不可抗力导致合同无法履行；28.1.4双方协商一致解除合同。第二十九条合同解除程序29.1合同解除应提前____日书面通知对方，并办理合同解除手续。第十章合同变更第三十条合同变更条件30.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。第三十一条合同变更程序31.1合同变更程序如下：31.1.1双方协商变更内容；31.1.2签订合同变更协议；31.1.3协议生效后，原合同内容相应变更。第十一章合同终止第三十二条合同终止条件32.1合同在下列情况下终止：32.1.1租赁期限届满；32.1.2合同解除；32.1.3双方协商一致终止合同；32.1.4法律法规规定的其他情形。第三十三条合同终止程序33.1合同终止程序如下：33.1.1双方办理合同终止手续；33.1.2解除合同关系。第十二章不可抗力第三十四条不可抗力定义34.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第三十五条不可抗力处理35.1发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十三章合同生效及备案第三十六条合同生效条件36.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三十七条合同备案手续37.1本合同需在____日内向相关部门备案。第十四章其他第三十八条合同附件38.1本合同附件包括：38.1.1旅馆设施设备清单；38.1.2其他双方认为需要作为合同附件的文件。第三十九条合同解释39.1本合同的解释以中文为准。第四十条合同份数40.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。出租方（签字或盖章）：____________________日期：____________________承租方（签字或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定物业管理1.1.1甲方有权指定物业管理公司对旅馆进行管理，承租方应予以配合。1.1.2物业管理费用由甲方承担，但承租方需支付甲方因物业管理产生的合理费用。1.2甲方对经营活动的监督1.2.1甲方有权对承租方的经营活动进行监督，确保符合国家法律法规和行业规范。1.2.2承租方应接受甲方的监督，并积极配合甲方开展相关检查工作。1.3甲方对租赁范围的调整1.3.1甲方根据市场变化或自身需求，有权对租赁范围进行调整。1.3.2调整后，租赁价格和面积等条款可相应调整，并提前____日通知承租方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营2.1.1承租方有权自主经营旅馆，无需经过甲方同意。2.1.2承租方应遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。2.2乙方对设施设备的改造2.2.1承租方有权对旅馆的设施设备进行必要改造，以适应经营需求。2.2.2改造方案应提前____日报甲方备案，并承担由此产生的费用。2.3乙方对租赁期限的延长2.3.1承租方在租赁期满前____日，有权向甲方提出续租申请。2.3.2甲方应在接到续租申请后____日内答复，逾期视为同意续租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1第三方中介机构提供的服务费用由甲方和承租方协商确定。3.1.2服务费用应在合同签订前支付，支付方式为____。3.2中介机构责任3.2.1第三方中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担责任。3.2.2中介机构应协助双方办理合同签订、备案等手续。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介机构违约责任3.4.1若中介机构违反本合同约定，造成甲方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4.2双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求其承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.旅馆设施设备清单2.租赁合同3.物业管理协议4.不可抗力事件证明5.中介服务协议6.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付旅馆、未按约定调整租赁范围、未支付物业管理费用等。乙方违约：未按时支付租赁费用、未按约定维护旅馆设施设备、未经甲方同意擅自改变租赁用途等。中介机构违约：提供虚假信息、泄露保密信息、未协助办理相关手续等。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为准。双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，造成对方损失时，应承担的法律责任。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方提供的信息负有保密责任。4.中介服务：指第三方中介机构为双方提供的信息、协调、沟通等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期间设施设备损坏，责任归属不明。解决办法：根据设施设备清单，明确双方责任，由责任方承担维修或更换费用。2.问题：租赁期满，乙方有意续租，但甲方不同意。解决办法：双方协商确定续租条件，如价格、期限等，达成一致后签订续租协议。3.问题：中介机构泄露保密信息，造成损失。解决办法：要求中介机构承担违约责任，赔偿损失，并终止合作关系。五、所有应用场景：1.旅馆租赁合同：适用于甲方将旅馆租赁给乙方的场景。2.物业管理协议：适用于甲方委托第三方物业管理公司对旅馆进行管理的场景。3.中介服务协议：适用于有第三方中介机构参与合同签订和履行的场景。旅馆租赁权责书1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的物第一条款：租赁旅馆的具体位置第二条款：租赁旅馆的面积及结构第三条款：租赁旅馆的配套设施第三章租赁期限第一条款：租赁起始时间第二条款：租赁终止时间第三条款：租赁期限的延长第四章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金支付时间第五章保证金第一条款：保证金金额第二条款：保证金支付方式第三条款：保证金退还条件第六章旅馆使用规范第一条款：旅馆使用范围第二条款：禁止事项第三条款：旅馆维护责任第七章甲方责任第一条款：提供符合合同约定的旅馆第二条款：保障乙方合法权益第三条款：协助乙方办理相关手续第八章乙方责任第一条款：合理使用旅馆第二条款：遵守旅馆管理规定第三条款：爱护旅馆设施第九章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：违约金计算方式第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决期限第十一章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第三条款：合同解除后的处理第十二章合同生效及其他第一条款：合同生效条件第二条款：合同附件第三条款：合同变更及解除第四条款：合同解释第五条款：合同签署日期第六条款：合同份数及效力第七条款：其他约定事项合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）全称：____________________第二条款：甲方（出租方）法定代表人（或负责人）：____________________第三条款：甲方（出租方）联系方式：____________________第四条款：乙方（承租方）全称：____________________第五条款：乙方（承租方）法定代表人（或负责人）：____________________第六条款：乙方（承租方）联系方式：____________________第二章合同标的物第一条款：租赁旅馆的地址：____________________第二条款：租赁旅馆的面积：____________________平方米第三条款：租赁旅馆的结构：____________________第四条款：租赁旅馆的配套设施：____________________第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期：____________________第二条款：租赁终止日期：____________________第三条款：租赁期限的延长：____________________第四章租金及支付方式第一条款：租金金额：____________________元/月第二条款：租金支付方式：____________________第三条款：租金支付时间：每月的____________________日前第五章保证金第一条款：保证金金额：____________________元第二条款：保证金支付方式：____________________第三条款：保证金退还条件：____________________第六章旅馆使用规范第一条款：旅馆使用范围：____________________第二条款：禁止事项：____________________第三条款：旅馆维护责任：____________________第七章甲方责任第一条款：提供符合合同约定的旅馆：____________________第二条款：保障乙方合法权益：____________________第三条款：协助乙方办理相关手续：____________________第八章乙方责任第一条款：合理使用旅馆：乙方应按照约定的用途使用旅馆，不得擅自改变旅馆的结构或用途。第二条款：遵守旅馆管理规定：乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，包括安全、卫生等。第三条款：爱护旅馆设施：乙方应爱护旅馆的设施，如损坏，应按甲方要求进行赔偿。第九章违约责任第一条款：甲方违约责任：如甲方未按约定提供旅馆或提供不符合约定的旅馆，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。第二条款：乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或擅自改变旅馆用途，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。第三条款：违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。第十章争议解决第一条款：争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款：争议解决机构：____________________第三条款：争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。第十一章合同解除（一）一方违约，另一方在接到违约通知后____日内未采取补救措施的；（二）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（三）双方协商一致解除合同的。第二条款：合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第三条款：合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，并按实际使用天数结算租金。第十二章合同生效及其他第一条款：合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款：合同附件：____________________第三条款：合同变更及解除：合同的变更或解除，应采取书面形式，经双方协商一致后生效。第四条款：合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第五条款：合同签署日期：____________________第六条款：合同份数及效力：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第七条款：其他约定事项：____________________甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款第一条甲方作为主导方，负责租赁合同的全面执行，包括但不限于合同签订、租金收取、设施维护等。第二条甲方应确保租赁旅馆符合国家相关法律法规和行业标准，提供安全的居住环境。第三条甲方有权利对乙方使用旅馆的行为进行监督，如发现乙方违反合同约定，甲方有权采取措施制止并要求乙方承担相应责任。第四条甲方应定期对旅馆进行维修保养，确保其处于良好状态。维修保养的具体事项和费用由甲方承担。第五条甲方应配合乙方办理入住手续，包括但不限于身份验证、合同签订等。第六条甲方有权根据市场行情调整租金，但调整前应提前____个月通知乙方，并给予乙方合理的选择权。第七条甲方应保证旅馆的公共卫生和安全，如发生安全事故或公共卫生事件，甲方应立即采取补救措施，并承担相应责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款第一条乙方作为主导方，有权对租赁合同进行监督，确保甲方履行合同义务。第二条乙方有权提出对旅馆设施和服务的改进建议，甲方应给予充分考虑并尽快实施。第三条乙方有权要求甲方对旅馆进行定期检查，确保其符合居住标准。第四条乙方有权在租赁期限内对旅馆进行合理改造，但需提前____个月通知甲方，并承担改造费用。第五条乙方有权要求甲方对违约行为进行赔偿，包括但不限于违约金、维修费用等。第六条乙方有权在合同期满后，根据实际情况选择续租或解除合同。第七条乙方有权要求甲方提供租赁发票或其他相关证明文件。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款第一条本合同签订过程中，若涉及第三方中介机构，双方应明确中介机构的职责和权利。第二条中介机构应协助双方签订合同，并确保合同内容的真实性和合法性。第三条中介机构有权收取中介服务费用，具体费用由双方协商确定。第四条中介机构在合同签订后，应监督双方履行合同义务，如发现违约行为，应及时通知双方。第五条中介机构有权对合同执行情况进行评估，并提出改进建议。第六条中介机构在合同执行过程中，如发现任何一方违约，有权要求违约方承担相应责任。第七条中介机构应妥善保管合同及相关文件，确保双方的合法权益不受侵害。第八条合同解除或终止后，中介机构应将合同及相关文件退还给甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款（附件一）2.乙方主导条款（附件二）3.第三方中介条款（附件三）4.租赁旅馆的详细清单及照片5.旅馆设施维护记录6.租金支付凭证7.保证金收据8.任何其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合标准的旅馆。认定：甲方未在约定时间内提供符合标准的旅馆，或提供的服务不符合合同约定。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定支付租金的时间内未支付，或支付金额不足。3.违约行为：乙方擅自改变旅馆用途或损坏设施。认定：乙方未经甲方同意改变旅馆用途，或对旅馆设施造成损害。4.违约行为：甲方未在约定时间内进行维修保养。认定：甲方未在约定时间内对旅馆进行必要的维修保养。5.违约行为：一方未按约定履行合同解除或终止程序。认定：一方未按照合同约定的程序解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定数额的金钱。3.合同解除：指合同当事人一方或双方按照法律规定或合同约定，使合同关系终止的行为。4.合同终止：指合同当事人一方或双方按照法律规定或合同约定，使合同关系消灭的行为。5.法律效力：指法律对人的行为具有约束力，可以产生权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合标准的旅馆。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其按照合同约定提供符合标准的旅馆，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应给予乙方合理的宽限期，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。3.问题：双方对维修保养责任有争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人租赁旅馆用于居住。2.企业租赁旅馆用于办公。3.临时租赁旅馆用于举办活动。4.长期租赁旅馆用于经营住宿业务。旅馆租赁权责书2合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同双方第三条合同签订日期第四条合同有效期第二章旅馆基本情况第五条旅馆名称及地址第六条旅馆面积及设施第七条旅馆权责范围第三章租赁事宜第八条租赁期限第九条租金支付方式及金额第十条租金调整条款第十一条预付款及押金第四章权责划分第十二条甲方权责第十三条乙方权责第十四条甲方提供的服务第五章甲方责任第十五条旅馆安全管理第十六条旅馆设施维护第十七条甲方对乙方的保护第六章乙方责任第十八条乙方的使用规范第十九条乙方对旅馆设施的维护第二十条乙方对甲方的责任第七章合同解除与终止第二十一条合同解除条件第二十二条合同终止条件第二十三条合同解除或终止的程序第八章违约责任第二十四条违约定义第二十五条违约责任第二十六条违约金第九章争议解决第二十七条争议解决方式第二十八条争议解决期限第十章不可抗力第二十九条不可抗力定义第三十条不可抗力事件的处理第十一章合同生效及变更第三十一条合同生效条件第三十二条合同变更程序第十二章合同附件第三十三条合同附件内容及效力第十三章合同解除后的处理第三十四条合同解除后的费用结算第三十五条合同解除后的设施归还第十四章其他约定第三十六条通知及送达第三十七条合同的解释第三十八条合同的适用法律第三十九条合同的附件合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称本合同名称为《旅馆租赁权责书》。第二条合同双方甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]第三条合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。第四条合同有效期本合同有效期为[起始日期]至[终止日期]。第二章旅馆基本情况第五条旅馆名称及地址甲方出租的旅馆名称为[旅馆名称]，地址位于[旅馆地址]。第六条旅馆面积及设施第七条旅馆权责范围甲方负责提供符合租赁条件的旅馆设施，乙方有权在租赁期间使用旅馆内的设施。第三章租赁事宜第八条租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。第九条租金支付方式及金额租金支付方式为[支付方式]，每月租金为[金额]元。第十条租金调整条款在租赁期间，如遇政策性调价或市场行情变化，租金可按甲方通知进行调整。第十一条预付款及押金乙方需在签订合同后[天数]内支付预付款[金额]元，并在入住前支付押金[金额]元。第四章权责划分第十二条甲方权责甲方负责保持旅馆设施的正常运行，并对乙方提供必要的服务。第十三条乙方权责乙方应爱护使用旅馆设施，并遵守甲方制定的相关规定。第十四条甲方提供的服务甲方提供的基本服务包括：客房清洁、热水供应、安全保障等。第五章甲方责任第十五条旅馆安全管理甲方负责旅馆的安全管理，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。第十六条旅馆设施维护甲方负责旅馆设施的定期检查和维护，确保设施处于良好状态。第十七条甲方对乙方的保护甲方应保护乙方的合法权益，确保乙方在租赁期间的合法权益不受侵犯。第六章乙方责任第十八条乙方的使用规范乙方应按照甲方规定的使用规范使用旅馆设施，不得擅自更改或损坏。第十九条乙方对旅馆设施的维护乙方在使用过程中应对旅馆设施进行合理维护，如有损坏应赔偿。第二十条乙方对甲方的责任乙方应遵守合同约定，如违反合同规定，应承担相应的违约责任。第七章合同解除与终止第二十一条合同解除条件1.一方严重违反合同约定；2.不可抗力事件导致合同无法履行；3.法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。第二十二条合同终止条件1.租赁期限届满；2.任何一方在合同终止前已经履行完毕其合同义务。第二十三条合同解除或终止的程序1.一方提出解除或终止合同，需提前[天数]书面通知对方；2.双方应就合同解除或终止事宜进行协商，达成一致意见；3.合同解除或终止后，双方应按照约定进行费用结算和设施归还。第八章争议解决第二十七条争议解决方式1.双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。2.如协商无果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十八条争议解决期限双方应在发生争议后的[天数]内提出解决请求，逾期视为放弃争议权利。第九章不可抗力第二十九条不可抗力定义本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第三十条不可抗力事件的处理1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。第十章合同生效及变更第三十一条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第三十二条合同变更程序1.合同任何一方提出变更要求，需以书面形式通知对方。2.双方同意变更内容后，应签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。第十一章合同附件第三十三条合同附件内容及效力合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的处理第三十四条合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。第三十五条合同解除后的设施归还合同解除后，乙方应将旅馆设施完好无损地归还甲方。第十三章其他约定第三十六条通知及送达1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。2.通知送达时间以实际收到为准。第三十七条合同的解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以甲方解释为准。第三十八条合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第三十九条合同的附件1.旅馆设施清单2.租赁合同附件3.其他相关文件合同方签字：甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：独家租赁权第一条款：甲方在本合同有效期内，享有对旅馆的独家租赁权，未经甲方书面同意，乙方不得将旅馆部分或全部租赁权转让给第三方。说明：此条款确保甲方在租赁期间对旅馆的独家控制权，防止乙方擅自转租或分割租赁权，保障甲方的利益。附加条款二：维修与保养责任第一条款：甲方负责旅馆的日常维修与保养，确保旅馆设施处于良好状态。说明：此条款明确甲方对旅馆设施的维护责任，减少因设施问题导致的纠纷。附加条款三：租金调整机制第一条款：如市场租金上涨，甲方有权在提前[天数]通知乙方的情况下，对租金进行调整。说明：此条款允许甲方根据市场情况调整租金，保障甲方在市场波动时的利益。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：装修与改造权第一条款：乙方在租赁期间，经甲方同意，有权对旅馆进行必要的装修与改造。说明：此条款赋予乙方在遵