标准房屋租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准房屋租赁合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金金额第三条款租金支付方式第四章租金调整第一条款租金调整条件第二条款调整幅度第三条款调整时间第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋设施维护第六章水电费用第一条款水电费用承担第二条款费用结算方式第七章房屋租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金退还条件第三条款保证金退还流程第八章房屋租赁合同解除第一条款合同解除条件第二条款解除合同流程第三条款解除合同责任第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十一章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改方式第三条款合同附件第十二章其他约定第一条款合同附件第二条款合同附件效力第三条款合同附件解释第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十四章合同附件清单第一条款附件一：房屋基本情况表第二条款附件二：房屋租赁合同副本第三条款附件三：房屋租赁保证金收据合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金金额第三条款租金支付方式第四章租金调整第一条款租金调整条件第二条款调整幅度第三条款调整时间第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋设施维护第六章水电费用第一条款水电费用承担第二条款费用结算方式第七章房屋租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金退还条件第三条款保证金退还流程第八章房屋租赁合同解除第一条款合同解除条件第二条款解除合同流程第三条款解除合同责任第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十一章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改方式第三条款合同附件第十二章其他约定第一条款合同附件第二条款合同附件效力第三条款合同附件解释第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十四章合同附件清单第一条款附件一：房屋基本情况表第二条款附件二：房屋租赁合同副本第三条款附件三：房屋租赁保证金收据_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款第一条款：甲方应确保房屋符合国家及地方相关法律法规的要求，提供合法有效的房屋产权证明。第二条款：甲方有义务对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在租赁期间符合安全标准。第三条款：甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如有需要，应提前通知乙方并获得乙方同意。2.租赁保证金条款第一条款：租赁保证金由乙方在签订合同时一次性支付给甲方，金额为一个月租金。第二条款：租赁期满后，乙方在房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应在收到乙方退还保证金申请后七个工作日内退还保证金。3.租金调整条款第一条款：租赁期间如遇政策性调价，甲方有权按照政府规定调整租金。第二条款：租金调整需提前一个月通知乙方，乙方有权选择是否继续租赁。4.房屋设施维护条款第一条款：租赁期间，房屋内的设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内进行维修。第二条款：如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方需承担维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用条款第一条款：乙方在租赁期间有权使用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构。第二条款：乙方应合理使用房屋，不得造成房屋及设施损坏。2.租金支付条款第一条款：乙方应按约定时间支付租金，如逾期未支付，甲方有权解除合同。第二条款：乙方在支付租金时，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。3.房屋维护条款第一条款：乙方有义务保持房屋整洁，如需维修，乙方应提前通知甲方。第二条款：乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式转让。4.争议解决条款第一条款：在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。第二条款：如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款第一条款：中介服务费用由甲方承担，中介服务费用为一个月租金的10%。第二条款：中介服务费用在合同签订时一次性支付给中介机构。2.中介责任条款第一条款：中介机构在合同签订前，应向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。第二条款：中介机构在合同签订过程中，应协助双方履行合同义务。3.合同解除条款第一条款：如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还已收取的中介服务费用。第二条款：如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构有权要求甲方或乙方支付中介服务费用。4.中介保密条款第一条款：中介机构在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第二条款：中介机构不得泄露甲乙双方的个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋基本情况表2.房屋租赁合同副本3.房屋租赁保证金收据4.中介服务协议（如有）5.房屋产权证明6.政策性调价文件（如有）7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间进行房屋维修或保养。违约认定：乙方提供维修或保养通知后，甲方未在约定时间内进行维修或保养。2.违约行为：乙方逾期支付租金。违约认定：租金支付期限届满后，乙方未在约定的宽限期内支付租金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或设施。违约认定：乙方未经甲方同意，对房屋结构或设施进行改动。4.违约行为：乙方将房屋转租、转借或以其他方式转让。违约认定：乙方未按合同约定使用房屋，擅自将房屋权益转让给第三方。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。违约认定：中介机构泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方就房屋租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。2.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。5.宽限期：指合同约定的履行义务的期限之后，给予对方的一定期限，以使其履行义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时进行房屋维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修或更换。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：甲乙双方可要求中介机构承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人租赁房屋。2.企业租赁办公场所。3.房地产中介机构促成租赁交易。4.房屋出租方与承租方之间的租赁关系。标准房屋租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋装修情况第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章房屋押金第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还方式第六章房屋使用规范第一条款房屋用途第二条款房屋维护责任第三条款房屋禁止行为第七章房屋维修责任第一条款维修责任划分第二条款维修费用承担第三条款维修通知义务第八章房屋交付与接收第一条款房屋交付时间第二条款房屋接收条件第三条款房屋交付验收第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十三章合同附件第一条款附件一：房屋租赁清单第二条款附件二：房屋使用规则第十四章其他约定第一条款通知方式第二条款合同变更第三条款合同份数第四条款合同附件效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋装修情况第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章房屋押金第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还方式第六章房屋使用规范第一条款房屋用途第二条款房屋维护责任第三条款房屋禁止行为第七章房屋维修责任第一条款维修责任划分第二条款维修费用承担第三条款维修通知义务第八章房屋交付与接收第一条款房屋交付时间第二条款房屋接收条件第三条款房屋交付验收第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十三章合同附件第一条款附件一：房屋租赁清单第二条款附件二：房屋使用规则第十四章其他约定第一条款通知方式第二条款合同变更第三条款合同份数第四条款合同附件效力甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋权属证明说明：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以确保乙方租赁的房屋符合法律法规的要求。2.第二条款：房屋现状说明说明：甲方应向乙方详细说明房屋的现状，包括房屋的设施、设备、家具等，并确保所提供的信息真实、准确。3.第三条款：房屋使用限制说明：甲方应明确告知乙方房屋的使用限制，如禁止养宠物、禁止进行商业活动等，以避免乙方在租赁期间产生不必要的纠纷。4.第四条款：房屋维修责任5.第五条款：房屋租赁保证金说明：甲方可要求乙方支付一定数额的租赁保证金，用于保证乙方按照合同约定使用房屋，并在租赁期满后，甲方将扣除合理费用后退还乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋装修及改造说明：乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造，需征得甲方同意，并确保不影响房屋的结构安全和使用功能。2.第二条款：房屋使用期间权益说明：乙方有权在租赁期间合理使用房屋，包括居住、生活等，但不得损害甲方及他人的合法权益。3.第三条款：房屋租赁期限延长说明：乙方在租赁期满前，如需延长租赁期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议。4.第四条款：房屋租赁费用调整说明：如遇政策调整、市场行情变化等因素导致租金上涨，甲方应提前通知乙方，经双方协商一致后，可调整租金。5.第五条款：房屋租赁保证金退还说明：租赁期满后，乙方应按照合同约定，将房屋恢复原状并交还甲方，甲方在扣除合理费用后，将租赁保证金退还乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用说明：中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。2.第二条款：中介责任说明：中介机构在合同签订过程中应尽到如实告知义务，如因中介机构提供虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.第三条款：中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后，由乙方支付给中介机构，具体支付方式由双方与中介机构协商确定。4.第四条款：中介变更通知说明：如中介机构在合同签订后变更，应及时通知甲方和乙方，并经双方同意后，签订补充协议。5.第五条款：中介争议解决说明：如因中介服务产生争议，甲方、乙方和中介机构应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.房屋租赁清单3.房屋使用规则4.中介服务协议5.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未提供房屋权属证明文件或提供虚假证明文件。甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。乙方未按约定支付租金或押金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏或影响他人权益。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法定文件，如房产证。2.租赁保证金：指租赁双方在签订租赁合同时，由承租方支付给出租方的一定金额，作为租赁期间乙方遵守合同约定的担保。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付时及时提出，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金支付方式与约定不符。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议调整支付方式。3.问题：房屋租赁期满后，乙方未按时归还房屋。解决办法：甲方可要求乙方按合同约定支付滞纳金，并要求乙方在规定时间内归还房屋。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁。2.房地产开发商与个人之间的房屋租赁。3.房地产中介机构代理的房屋租赁。4.企业租赁用于办公或生产用途的房屋。标准房屋租赁合同2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同签订目的第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋地址及产权证明第三条款房屋配套设施第三章租赁期限第一条款租赁期限起止时间第二条款租赁期限的延长及续约第四章租金及支付方式第一条款租金金额及支付方式第二条款付款时间及方式第三条款逾期付款的违约责任第五章房屋使用第一条款房屋用途第二条款房屋维护责任第三条款房屋装修及改动限制第六章房屋维修第一条款房屋维修责任第二条款维修费用的承担第三条款维修通知及处理第七章附属设施使用第一条款附属设施使用规定第二条款附属设施损坏责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算及支付第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同生效第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十三章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同签订目的第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋地址及产权证明第三条款房屋配套设施第三章租赁期限第一条款租赁期限起止时间第二条款租赁期限的延长及续约第四章租金及支付方式第一条款租金金额及支付方式第二条款付款时间及方式第三条款逾期付款的违约责任第五章房屋使用第一条款房屋用途第二条款房屋维护责任第三条款房屋装修及改动限制第六章房屋维修第一条款房屋维修责任第二条款维修费用的承担第三条款维修通知及处理第七章附属设施使用第一条款附属设施使用规定第二条款附属设施损坏责任第八章违约责任第一条款违约情形1.1租赁期限届满后未续约或擅自改变房屋用途；1.2未按时支付租金或拖欠水电费等公共事业费用；1.3损坏房屋及附属设施，未及时修复或赔偿；1.4违反合同约定的其他行为。第二条款违约责任的承担2.1违约方应承担违约金，违约金金额根据违约情况及合同约定确定；2.2违约方赔偿守约方因此遭受的损失；2.3违约方应承担因违约行为引起的法律后果。第三条款违约金的计算及支付3.1违约金按每日租金的百分比计算，最高不超过租金总额的一定比例；3.2违约金应一次性支付给守约方。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决争议；9.2若协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁；9.3若仲裁机构无法解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构2.1争议解决机构应为合同双方所在地的仲裁委员会或人民法院。第三条款争议解决程序3.1双方应在争议发生后一定期限内提交争议解决申请；3.2争议解决机构应根据法定程序进行审理。第十章合同解除第一条款合同解除情形10.1租赁期限届满，双方未续约；10.2一方违约，另一方提出解除合同；10.3出现法律规定或合同约定的其他解除情形。第二条款合同解除程序2.1解除合同应提前通知对方，并书面确认；2.2解除合同后，双方应尽快办理房屋交接手续。第三条款合同解除后的处理3.1解除合同后，租赁关系终止；3.2双方应根据合同约定或法律规定处理剩余租金、押金及违约责任。第十一章其他约定第一条款合同附件11.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二条款合同解释2.1合同的条款应按照合同订立时的含义进行解释；2