未取得房产证的购房合同样式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME未取得房产证的购房合同样式合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人第二章房产基本信息第一条款房产名称第二条款房产地址第三条款房产面积第四条款房产用途第五条款房产权属第六条款房产证办理情况第三章购房价格及支付方式第一条款购房价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款条件第四章房产交付及验收第一条款房产交付时间第二条款房产交付条件第三条款房产验收标准第四条款房产验收程序第五章房产权属转移第一条款房产权属转移时间第二条款房产权属转移手续第三条款房产权属转移费用第六章房产证办理第一条款房产证办理责任第二条款房产证办理时间第三条款房产证办理费用第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同终止条件第四条款合同终止时间第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定内容第十三章合同签订日期第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人第二章房产基本信息第一条款房产名称第二条款房产地址第三条款房产面积第四条款房产用途第五条款房产权属第六条款房产证办理情况第三章购房价格及支付方式第一条款购房价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款条件第四章房产交付及验收第一条款房产交付时间第二条款房产交付条件第三条款房产验收标准第四条款房产验收程序第五章房产权属转移第一条款房产权属转移时间第二条款房产权属转移手续第三条款房产权属转移费用第六章房产证办理第一条款房产证办理责任第二条款房产证办理时间第三条款房产证办理费用第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同终止条件第四条款合同终止时间第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定内容第十三章合同签订日期第一条款合同签订日期第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任合同附件：（此处列出合同附件，如：房产买卖合同、房产证复印件等）合同签订地点：（此处填写合同签订的具体地点）甲方（买方）签字：（此处留空供甲方签字）乙方（卖方）签字：（此处留空供乙方签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方优先权说明：在本合同中，甲方享有对房产的优先购买权。若第三方对房产提出购买意向，甲方在同等条件下享有优先购买权。甲方应在得知第三方购买意向后的五个工作日内做出是否行使优先购买权的决定，并书面通知乙方及第三方。第二附加条款：甲方付款保障说明：为确保乙方收到全部购房款项，甲方应在合同签订后，将购房款支付至乙方指定的监管账户。监管账户由双方共同选定，并由第三方银行监管。购房款支付完成后，银行出具付款凭证，乙方方可办理房产交付手续。第三附加条款：甲方装修要求说明：甲方在购房后，如需对房产进行装修，应提前三十日向乙方提出书面装修申请，并附上装修方案。乙方应在收到申请后的十个工作日内给予回复。若乙方同意，甲方应在装修过程中遵守相关规定，不得影响邻居的正常生活。第四附加条款：甲方房屋使用限制说明：甲方在使用房产过程中，不得改变房屋结构，不得擅自占用公共区域，不得从事违法活动。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方交付条件说明：乙方应在合同约定的交付时间内，确保房产符合交付条件，包括房屋结构完整、设施齐全、水电供应正常等。若因乙方原因导致房产不符合交付条件，乙方应承担相应的责任，并延长交付时间。第二附加条款：乙方产权过户责任说明：乙方应在合同约定的过户时间内，办理完毕房产证过户手续，将房产证交付给甲方。若因乙方原因导致过户手续无法按时办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三附加条款：乙方装修限制说明：乙方在房屋交付前，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任，并赔偿因此造成的损失。第四附加条款：乙方房屋使用限制说明：乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得从事违法活动。若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用支付说明：中介服务费用由买卖双方按约定的比例支付。甲方应在合同签订后五个工作日内支付中介服务费用的一半，乙方在房产证过户手续办理完毕后支付剩余费用。第二附加条款：中介责任承担说明：中介机构在提供中介服务过程中，应确保信息的真实性、准确性，并遵守相关法律法规。若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。第三附加条款：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四附加条款：中介争议解决说明：若买卖双方因中介服务产生争议，应协商解决。协商不成时，任何一方均可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产证复印件3.付款凭证4.房产验收报告5.房产装修方案6.中介服务协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付购房款未按约定时间办理房产证过户手续改变房屋结构或占用公共区域从事违法活动导致房屋损坏2.乙方违约：未按约定时间交付房产房产不符合交付条件未按约定时间办理房产证过户手续房屋损坏未及时修复或赔偿三、法律名词及解释：1.房产权属：指房产所有人依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.合同解除：指合同当事人一方或双方根据合同约定或法律规定，使合同关系终止的行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.优先购买权：指合同一方在同等条件下，对另一方转让的房产享有优先购买的权利。5.装修：指对房屋进行改造或增设设施的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付购房款。解决办法：通过监管账户支付，确保资金安全；甲方逾期未支付，可要求支付违约金。2.问题：乙方延迟交付房产。解决办法：明确交付时间，逾期交付可要求赔偿损失；若因不可抗力导致延迟，可协商调整交付时间。3.问题：房产不符合交付条件。解决办法：验收时详细记录问题，乙方负责修复或赔偿；若无法修复，甲方有权解除合同或要求赔偿。4.问题：房产证过户手续办理延误。解决办法：明确过户责任，逾期过户可要求赔偿；如因不可抗力导致延误，可协商解决。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖涉及第三方中介机构。3.房产买卖涉及房产证办理。4.房产买卖涉及装修问题。5.房产买卖涉及合同违约及争议解决。未取得房产证的购房合同样式1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房产基本信息第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产用途第四条款房产结构第三章购房价格及支付方式第一条款购房总价第二条款付款方式第三条款付款时间第四章房产交付及使用第一条款房产交付时间第二条款房产交付条件第三条款房产使用年限第五章房产证办理第一条款房产证办理责任第二条款房产证办理时间第三条款房产证办理费用第六章房产过户第一条款房产过户时间第二条款房产过户费用第三条款房产过户手续第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约金第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十一章合同附件第一条款附件一：房产信息第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十三章合同备案第一条款合同备案机构第二条款合同备案时间第三条款合同备案费用第十四章合同其他约定第一条款合同解释第二条款合同修改第三条款合同补充合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房产基本信息第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产用途第四条款房产结构第三章购房价格及支付方式第一条款购房总价第二条款付款方式第三条款付款时间第四章房产交付及使用第一条款房产交付时间第二条款房产交付条件第三条款房产使用年限第五章房产证办理第一条款房产证办理责任第二条款房产证办理时间第三条款房产证办理费用第六章房产过户第一条款房产过户时间第二条款房产过户费用第三条款房产过户手续第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约金第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：无第三条款争议解决费用：双方各自承担因其提起诉讼而产生的费用。第九章合同解除（一）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致决定解除合同。第二条款合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并处理善后事宜。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（一）合同约定的期限届满；（二）合同解除；（三）双方协商一致终止合同。第三条款合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同终止。第十一章合同附件第一条款附件一：房产信息第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同签署第一条款合同签署时间：____年____月____日第二条款合同签署地点：____市____区____街道____号第三条款合同签署人：甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______第十三章合同备案第一条款合同备案机构：_______第二条款合同备案时间：____年____月____日第三条款合同备案费用：_______第十四章合同其他约定第一条款合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。第二条款合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为合同附件。第三条款合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方责任与义务（一）确保房产信息真实、准确，并承担因信息不实导致的法律责任；（二）在合同约定的期限内，负责办理房产证等相关手续；（三）确保房产交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备等；（四）在合同约定的期限内，负责办理房产过户手续，并承担相关费用。2.第二条款：甲方违约责任（一）逾期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的千分之五作为违约金；（二）逾期办理房产证，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的千分之五作为违约金；（三）若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的损失。3.第三条款：甲方信息披露说明：甲方应如实向乙方提供房产相关信息，包括但不限于房产位置、面积、用途、结构等，若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方责任与义务（一）按照合同约定支付购房款；（二）在合同约定的期限内，配合甲方办理房产证等相关手续；（三）在合同约定的期限内，接收并使用房产；（四）在合同约定的期限内，配合甲方办理房产过户手续。2.第二条款：乙方违约责任（一）逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金；（二）未在合同约定的期限内配合甲方办理房产证等相关手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金；（三）若因乙方原因导致房产无法过户，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担甲方因此遭受的损失。3.第三条款：乙方资金监管说明：乙方支付的购房款应通过第三方监管机构进行监管，确保资金安全，直至房产过户手续办理完毕。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构责任与义务（一）协助双方签订本合同，并确保合同内容合法、有效；（二）负责监督合同履行情况，协调双方解决合同履行过程中出现的问题；（三）在合同履行过程中，如实向双方提供相关信息，确保双方权益不受侵害。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构应向甲方和乙方收取中介服务费用，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.第三条款：中介机构违约责任（一）未按约定履行中介职责，导致合同无法履行，应退还中介服务费用，并承担由此给甲方和乙方造成的损失；（二）泄露甲方和乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息2.付款凭证3.其他相关文件（包括但不限于房产证、身份证、户口簿等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：逾期交付房产逾期办理房产证提供虚假房产信息房产无法过户乙方违约行为：逾期支付购房款未在约定期限内配合办理房产证未在约定期限内接收并使用房产房产无法过户中介机构违约行为：未按约定履行中介职责泄露商业秘密2.违约行为认定：甲方违约行为认定：根据合同约定，甲方未在约定时间内完成交付、办理房产证或提供虚假信息等行为，经乙方书面通知后仍不改正的，视为违约。乙方违约行为认定：根据合同约定，乙方未在约定时间内支付购房款、配合办理房产证或接收使用房产等行为，经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约。中介机构违约行为认定：根据合同约定，中介机构未履行中介职责或泄露商业秘密的，经甲方或乙方一方书面通知后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家机关颁发的证明房屋所有权人拥有该房屋权利的法律文件。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的货币。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.第三方监管：指由独立第三方机构对资金进行监管，确保资金安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证办理时间过长。解决办法：提前了解当地房产证办理流程和所需时间，合理规划办理时间，必要时可寻求法律援助。2.问题：房产质量问题。解决办法：在合同中明确约定房产质量标准，发现问题后及时通知对方，协商解决或寻求法律途径。3.问题：付款方式不明确。解决办法：在合同中详细约定付款方式、时间及金额，确保双方权益。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方直接交易。2.房地产买卖双方通过中介机构交易。3.房地产买卖双方在特定政策或市场环境下进行交易。未取得房产证的购房合同样式2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方信息第二条款：乙方信息第二章房产基本情况第一条款：房产位置第二条款：房产面积第三条款：房产结构第四条款：房产用途第三章购房合同订立第一条款：合同订立时间第二条款：合同订立地点第三条款：合同订立方式第四章房产交付第一条款：交付时间第二条款：交付方式第三条款：交付条件第五章房产价格及支付方式第一条款：房产价格第二条款：支付方式第三条款：支付时间第六章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第七章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决地点第三条款：争议解决期限第八章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第九章合同生效及终止第一条款：合同生效时间第二条款：合同终止条件第十章房产证办理第一条款：房产证办理责任第二条款：房产证办理费用第三条款：房产证办理时间第十一章其他约定第一条款：税费承担第二条款：维修责任第三条款：不可抗力条款第十二章合同附件第一条款：房产证明文件第二条款：付款凭证第三条款：其他相关文件第十三章合同签署第一条款：合同签署人第二条款：合同签署日期第十四章合同份数及保管第一条款：合同份数第二条款：合同保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（卖方）全称及法定代表人信息第二条款：甲方（卖方）联系方式及地址第三条款：乙方（买方）全称及法定代表人信息第四条款：乙方（买方）联系方式及地址第二章房产基本情况第一条款：房产所在城市、区县、街道及具体门牌号码第二条款：房产建筑面积、使用面积、套内面积第三条款：房产结构类型（如：砖混结构、框架结构等）第四条款：房产用途（如：住宅、商业等）第三章购房合同订立第一条款：合同订立日期第二条款：合同订立地点第三条款：合同订立双方代表签字第四章房产交付第一条款：房产交付日期第二条款：房产交付方式（如：自行提取、快递等）第三条款：房产交付条件（如：房屋结构完好、无任何债务等）第五章房产价格及支付方式第一条款：房产成交价格第二条款：支付方式（如：银行转账、现金等）第三条款：支付时间及节点第六章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：违约金计算方式第七章争议解决第一条款：争议解决方式（如：协商、仲裁、诉讼等）第二条款：争议解决地点第三条款：争议解决期限及程序第八章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除通知方式第三条款：合同解除后的处理第九章合同生效及终止第一条款：合同生效时间第二条款：合同终止条件第三条款：合同终止后的处理第十章房产证办理第一条款：房产证办理责任第二条款：房产证办理费用承担第三条款：房产证办理完成时间第十一章其他约定第一条款：税费承担第二条款：维修责任及期限第三条款：不可抗力条款及处理第十二章合同附件第一条款：房产证明文件清单第二条款：付款凭证清单第三条款：其他相关文件清单第十三章合同签署第一条款：合同签署人姓名及职务第二条款：合同签署日期第十四章合同份数及保管第一条款：合同份数第二条款：合同保管责任甲方（卖方）签字：日期：____年____月____日乙方（买方）签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房产信息真实性保证说明：甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，包括房产证、土地证等证明文件，如因信息不实导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。2.第二附加条款：房产产权清晰保证说明：甲方承诺房产产权无争议，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况，如因产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.第三附加条款：房产质量保证说明：甲方保证房产质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担修复或赔偿责任。4.第四附加条款：房产交付前修缮义务说明：甲方应在合同约定的交付日前，对房屋进行必要的修缮，确保房屋符合交付条件，如因修缮问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。5.第五附加条款：违约金比例提高说明：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，违约金比例提高至合同总价的10%，以加大对甲方的约束力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房屋验收标准说明：乙方有权对房屋进行验收，验收标准包括房屋结构、设施设备、装修质量等，如不符合标准，乙方有权要求甲方进行整改。2.第二附加条款：房屋交付期限延长说明：如因甲方原因导致房屋交付延期，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为每月合同总价的1%，直至房屋交付完毕。3.第三附加条款：房屋装修限制说明：乙方在取得甲方同意的前提下，可以对房屋进行装修，但不得改变房屋结构，如因装修导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。4.第四附加条款：房屋租赁权保证说明：甲方保证在合同履行期间，房屋不得被租赁给第三方，如因租赁问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。5.第五附加条款：房屋买卖税费承担说明：乙方同意在合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介费用承担说明：中介费用由买卖双方按照约定的比例承担，甲方承担部分为合同总价的2%，乙方承担部分为合同总价的1%。2.第二附加条款：中介责任