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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME标准格式租房合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方姓名及身份证号码第二条款房屋地址及房屋类型第三条款租赁期限第二章房屋租赁条件第一条款房屋现状描述第二条款租金及支付方式第三条款房屋维修责任第四条款物业费及水电费承担第三章租赁物品及设施第一条款家具电器清单第二条款设施使用及维护责任第四章交付及退租第一条款房屋交付时间及条件第二条款退租条件及流程第五章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第七章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第八章其他约定第一条款合同附件第二条款合同补充条款第九章合同签署及生效日期第一条款签署日期第二条款合同生效日期第十章合同变更及补充第一条款合同变更条件第二条款合同补充条款第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十三章合同附件第一条款房屋现状照片第二条款家具电器清单第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方姓名第二条款合同双方身份证号码第三条款房屋地址第四条款房屋类型第五条款房屋面积第六条款联系电话及电子邮箱第二章房屋租赁条件第一条款房屋现状描述第二条款租金金额第三条款租金支付方式第四条款租金支付日期第五条款租金调整机制第六条款房屋使用范围第三章房屋维修责任第一条款房屋结构及设施维修第二条款日常维修责任第三条款突发维修责任第四条款维修费用承担第四章物业费及水电费承担第一条款物业费承担第二条款水电费承担第三条款费用支付方式第四条款费用支付日期第五章租赁物品及设施第一条款家具电器清单第二条款设施使用规则第三条款设施维护责任第四条款设施损坏赔偿第六章交付及退租第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款退租提前通知期限第五条款退租房屋清理标准第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决期限第五条款争议解决费用承担第八章其他约定第一条款合同附件第二条款合同补充条款第三条款合同附件作为合同组成部分第四条款合同补充条款作为合同组成部分第九章合同签署及生效日期第一条款合同签署日期第二条款合同生效日期第三条款合同生效条件第四条款合同签署地点第十章合同变更及补充第一条款合同变更程序第二条款合同变更内容第三条款合同补充条款第四条款合同补充条款效力第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后果第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后果第十三章合同附件第一条款房屋现状照片第二条款家具电器清单第三条款其他相关文件第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任第三条款合同副本效力第四条款合同保管地点[此处为合同方签字部分]甲方(承租方)签字:________________________乙方(出租方)签字:________________________签订日期:________________________附件:1.房屋现状照片2.家具电器清单3.其他相关文件多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.第一条款:房屋租赁保证金说明:甲方在签订合同时,需向乙方支付房屋租赁保证金,金额为一个月租金。保证金在租赁期满后无违约情况下,无息退还给甲方。2.第二条款:房屋租赁用途说明:甲方在租赁期间,应遵守国家法律法规,合理使用房屋,不得将房屋用于违法活动或经营性用途。3.第三条款:房屋装修限制说明:甲方在租赁期间,如需对房屋进行装修,需征得乙方同意,并确保装修不影响房屋结构和外观。装修费用由甲方承担,租赁期满后,甲方需恢复房屋原状。4.第四条款:房屋租赁保险说明:甲方在租赁期间,应购买房屋租赁保险,以保障房屋及其附属设施在租赁期间的安全。5.第五条款:房屋租赁期间的物业管理说明:甲方在租赁期间,应遵守物业管理规定,配合物业管理公司的各项管理措施。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.第一条款:房屋维护责任说明:乙方在租赁期间,负责房屋的日常维护和修缮,确保房屋及设施的正常使用。2.第二条款:房屋租赁期间的水电费用说明:乙方在租赁期间,承担房屋的水电费用,甲方按实际使用量支付。3.第三条款:房屋租赁期间的物业管理费用说明:乙方在租赁期间,承担房屋的物业管理费用,甲方按物业管理规定支付。4.第四条款:房屋租赁期间的税费说明:乙方在租赁期间,承担房屋租赁产生的税费,甲方按实际发生额支付。5.第五条款:房屋租赁期间的房屋使用限制说明:乙方在租赁期间,不得擅自改变房屋结构,如需改造,需经甲方同意。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.第一条款:中介服务费用说明:甲方和乙方在签订合同时,应向第三方中介支付中介服务费用,费用金额及支付方式由三方协商确定。2.第二条款:中介服务期限说明:第三方中介提供的服务期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。3.第三条款:中介服务内容说明:第三方中介负责协助甲方和乙方签订租赁合同,提供租赁信息查询、租赁咨询、租赁谈判等服务。4.第四条款:中介服务责任说明:第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整,因信息错误导致的后果由第三方中介承担。5.第五条款:中介服务费用退还说明:如因第三方中介原因导致合同无法履行,甲方和乙方有权要求退还已支付的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋现状照片2.家具电器清单3.房屋租赁合同4.房屋租赁保证金收据5.房屋租赁保险单6.物业管理协议7.水电费缴纳凭证8.物业管理费用缴纳凭证9.税费缴纳凭证10.中介服务合同11.合同变更及补充协议12.合同解除协议二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时支付租金。认定:甲方未在约定日期前支付租金,经乙方催告后仍未支付。2.违约行为:乙方未按时维修房屋。认定:乙方在接到甲方维修请求后,未在合理期限内进行维修。3.违约行为:甲方擅自改变房屋结构或用途。认定:甲方在未取得乙方同意的情况下,对房屋结构或用途进行改变。4.违约行为:乙方未按时缴纳物业管理费用。认定:乙方未在约定日期前缴纳物业管理费用,经甲方催告后仍未缴纳。5.违约行为:甲方未按约定恢复房屋原状。认定:租赁期满或合同解除后,甲方未按约定恢复房屋原状。三、法律名词及解释:1.租赁合同:指出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应当承担的法律责任。3.合同解除:指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定,终止合同效力的行为。4.物业管理:指物业管理企业对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共秩序等进行管理和服务的行为。5.税费:指国家依法对个人或单位征收的各种税收和费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时支付租金。解决办法:乙方应催告甲方支付租金,如甲方仍不支付,可依法向法院提起诉讼。2.问题:乙方未按时维修房屋。解决办法:甲方应及时通知乙方维修,乙方应在合理期限内进行维修,否则甲方可自行维修并要求乙方承担费用。3.问题:房屋租赁期间发生意外事故。解决办法:根据事故原因,由责任方承担相应责任。五、所有应用场景:1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与企业之间的房屋租赁。3.企业与企业之间的房屋租赁。4.房地产开发商与租户之间的房屋租赁。5.房地产中介机构代理的房屋租赁。标准格式租房合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款房屋信息第二条款房客信息第三章租赁期限及费用第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款物业费及其他费用第四章房屋使用及维护第一条款房屋用途第二条款禁止事项第三条款房屋维护责任第五章损坏赔偿第一条款损坏认定第二条款赔偿责任第六章附属设施及服务第一条款附属设施使用第二条款服务内容第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第十章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十三章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款房屋信息1.1房屋地址:__________________1.2房屋面积:__________________1.3房屋结构:__________________1.4房屋用途:__________________1.5房屋现状:__________________第二条款房客信息2.1房客姓名:__________________2.2房客身份证号码:__________________2.3房客联系方式:__________________第二章租赁期限及费用第一条款租赁期限2.1租赁起始日期:__________________2.2租赁终止日期:__________________2.3租赁期限为__________________第二条款租金及支付方式2.1月租金:__________________2.2租金支付方式:__________________2.3租金支付时间:__________________第三条款物业费及其他费用3.1物业费:__________________3.2物业费支付方式:__________________3.3其他费用:__________________第三章房屋使用及维护第一条款房屋用途3.1房屋仅用于居住,不得用于商业或其他用途。第二条款禁止事项3.2禁止在房屋内进行任何违法活动。3.3禁止损坏房屋结构及设施。第三条款房屋维护责任3.4房客应保持房屋及附属设施的良好状态。3.5房客应定期进行房屋清洁。第四章损坏赔偿第一条款损坏认定4.1房客在使用过程中造成房屋及设施损坏,应及时告知房东。4.2损坏程度由双方共同认定。第二条款赔偿责任4.3房客应承担因自身原因造成的房屋及设施损坏的赔偿责任。4.4房东应承担因房屋及设施自然老化或不可抗力造成的损坏责任。第五章附属设施及服务第一条款附属设施使用5.1房客有权使用房屋内的附属设施,但不得擅自更改或损坏。第二条款服务内容5.2房东应保证房屋内水电设施的正常运行。5.3房东应定期对房屋进行维修保养。第六章合同解除及终止第一条款合同解除条件6.1任何一方违反合同约定,另一方有权解除合同。第二条款合同终止条件6.2租赁期满,合同自然终止。第七章违约责任第一条款违约情形7.1房客未按时支付租金。7.2房客损坏房屋及设施。7.3房东未按时提供水电设施。第二条款违约责任7.4违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决期限8.3争议发生后,双方应在三十日内协商解决;如协商不成,任何一方可向人民法院提起诉讼。第九章合同生效及变更第一条款合同生效条件9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二条款合同变更程序9.2合同的任何变更均需双方书面同意,并经双方签字(或盖章)确认。第十章其他约定事项第一条款其他约定事项10.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。第二条款其他约定事项10.2本合同未尽事宜,按照国家相关法律法规执行。第十一章合同附件第一条款合同附件内容11.1本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等。第二条款合同附件效力11.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除后的处理12.1合同解除后,双方应按照合同约定办理房屋交还手续。第二条款合同终止后的处理12.2合同终止后,双方应按照合同约定处理房屋及设施。第十三章合同份数及保管第一条款合同份数13.1本合同一式两份,双方各执一份。第二条款合同保管责任13.2双方应妥善保管合同文本,防止遗失或损坏。第十四章合同签署14.1本合同经双方协商一致,于____年____月____日签订。合同方签字:出租方(签字/盖章):____________________日期:____________________承租方(签字/盖章):____________________日期:____________________出租方(签字/盖章):____________________日期:____________________承租方(签字/盖章):____________________日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1:房屋维修责任1.1在租赁期间,房屋的日常维修责任由甲方承担。1.2甲方应在接到房客通知后五个工作日内进行维修。1.3因房客使用不当造成的损坏,维修费用由房客承担。附加条款2:房屋装修限制2.1房客未经甲方同意,不得对房屋进行任何形式的装修或改造。2.2甲方有权要求房客恢复房屋原状,如房客拒绝,甲方有权自行恢复并要求房客支付相关费用。附加条款3:房屋使用限制3.1房客在使用房屋时,应遵守相关法律法规和物业管理规定。3.2甲方有权对房客的房屋使用行为进行监督,确保房屋安全和使用规范。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1:租金调整权1.1在租赁期间,如市场租金上涨,乙方有权根据市场情况调整租金。1.2租金调整需提前一个月通知甲方,并经甲方书面同意。附加条款2:租期延长权2.1租赁期满前,乙方有权申请延长租期。2.2延长租期的条件、租金等由双方协商确定,并签订补充协议。附加条款3:房屋转租权3.1乙方在租赁期间,需经甲方书面同意后方可转租房屋。3.2转租期间,乙方仍需承担原租赁合同中的责任和义务。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1:中介费用承担1.1中介服务费用由甲方支付,具体金额根据中介合同约定执行。1.2甲方支付中介费用后,不得再向乙方收取任何形式的佣金。附加条款2:中介责任2.1中介机构应保证其提供的信息真实、准确,并对因信息错误导致的损失承担相应责任。2.2中介机构应协助双方履行合同,并在合同履行过程中提供必要的协助。附加条款3:合同解除条件3.1如中介机构违反合同约定,任何一方均有权解除合同,并要求中介机构承担相应责任。3.2合同解除后,中介机构应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋租赁清单2.房屋照片及设施清单3.租金支付凭证4.附属设施使用说明5.合同变更协议6.争议解决协议7.中介服务合同8.房屋交还清单9.其他双方协商一致认为需作为附件的文件二、违约行为及认定:违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时进行房屋维修。认定:甲方接到房客通知后五个工作日内未进行维修。2.违约行为:房客未按时支付租金。认定:房客未在约定的时间内支付租金。3.违约行为:房客未经甲方同意擅自装修房屋。认定:房客在租赁期间对房屋进行装修或改造。4.违约行为:乙方未在租赁期满前一个月提出延长租期。认定:乙方未在租赁期满前一个月向甲方提出书面延长租期申请。5.违约行为:中介机构提供虚假信息。认定:中介机构提供的信息与实际情况不符。三、法律名词及解释:1.租赁期限:指租赁双方约定的租赁房屋的有效期限。2.物业费:指由物业管理公司收取的,用于维护物业管理区域内的公共设施和环境的费用。3.违约责任:指合同一方违反合同约定,应当承担的法律责任。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。5.补充协议:指在原合同基础上,双方就某些事项达成一致并签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房客对房屋损坏赔偿有争议。解决办法:双方协商解决,协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题:租金调整双方意见不一致。解决办法:参照市场租金进行调整,或协商确定新的租金标准。3.问题:中介服务不到位。解决办法:与中介机构协商解决,如协商不成可更换中介服务。五、所有应用场景:1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与公司之间的房屋租赁。3.房地产开发商与购房人之间的房屋租赁。4.房屋租赁中介服务。5.房屋租赁管理与维护。标准格式租房合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款房东信息第二条款房客信息第三章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁续约第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款支付时间第三条款支付方式第六章房屋使用及维护第一条款房屋用途第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第七章房屋设施及设备第一条款设施清单第二条款设备清单第三条款设备维护责任第八章房屋钥匙及出入管理第一条款钥匙交付第二条款钥匙保管第三条款入出管理第九章房屋租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金退还条件第三条款保证金退还程序第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十三章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同生效第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款房东姓名:(姓名)第二条款房客姓名:(姓名)第三条款房东身份证号码:(身份证号码)第四条款房客身份证号码:(身份证号码)第五条款房东联系电话:(联系电话)第六条款房客联系电话:(联系电话)第二章房屋基本情况第一条款房屋地址:(地址)第二条款房屋面积:(面积)第三条款房屋结构:(结构)第四条款房屋类型:(类型)第五条款房屋设施:(设施清单)第三章租赁期限第一条款租赁起始日期:(日期)第二条款租赁终止日期:(日期)第三条款租赁期限:(月数)第四条款租赁续约:(续约条件)第四章租金及支付方式第一条款租金金额:(金额)第二条款支付时间:(每月支付日)第三条款支付方式:(支付方式,如现金、转账等)第四条款逾期支付:(逾期支付罚金)第五章房屋使用及维护第一条款房屋用途:(用途说明)第二条款房屋维护责任:(房东与房客的维护责任划分)第三条款房屋损坏赔偿:(损坏赔偿标准与流程)第六章房屋设施及设备第一条款设施清单:(详细列出房屋内的设施,如电器、家具等)第二条款设备清单:(详细列出房屋内的设备,如空调、热水器等)第三条款设备维护责任:(房东与房客的设备维护责任划分)第七章房屋钥匙及出入管理第一条款钥匙交付:(钥匙交付时间和地点)第二条款钥匙保管:(钥匙保管责任)第三条款入出管理:(房屋出入管理规则)第四条款钥匙遗失:(钥匙遗失处理流程)篇标识进行输出。第八章房屋租赁保证金第一条款保证金金额:(金额)第二条款保证金退还条件:(退还条件,如无损坏、按时缴纳租金等)第三条款保证金退还程序:(退还流程和方式)第九章违约责任第一条款违约情形:(列举违约情形,如未按时支付租金、损坏房屋等)第二条款违约责任承担:(违约责任的具体承担方式)第三条款违约责任赔偿:(赔偿金额及计算方式)第十章争议解决第一条款争议解决方式:(争议解决方式,如协商、调解、诉讼等)第二条款争议解决机构:(争议解决机构的名称和地址)第三条款争议解决程序:(争议解决的具体程序)第十一章合同解除第一条款合同解除条件:(合同解除的具体条件)第二条款合同解除程序:(合同解除的具体流程)第三条款合同解除后果:(合同解除后的后果处理)第十二章其他约定第一条款不可抗力:(不可抗力事件的处理方式)第二条款合同附件:(合同附件的名称和内容)第三条款合同生效:(合同生效的时间和条件)第十三章合同签署第一条款签署日期:(合同签署日期)第二条款签署地点:(合同签署地点)第三条款签署人:(合同签署人的姓名)第十四章合同附件(此处列出合同附件的具体内容,如房屋租赁清单、设施清单等)合同方签字:房东签字:____________________日期:____________________房客签字:____________________日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明1.当甲方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款一:房屋维修责任说明:在本合同中,若房屋出现非因房客使用不当造成的损坏,维修责任由甲方承担。甲方应在接到通知后三日内安排维修,维修期间,甲方应保障房客的正常居住。附加条款二:租金调整说明:租金在租赁期间如因市场行情或政策调整,甲方有权单方面提出调整租金,调整幅度不得超过市场同期租金涨幅的30%。房客应在收到调整通知后十日内确认是否接受调整,如未确认,视为接受调整。附加条款三:租赁保证金用途说明:租赁保证金在租赁期满或提前解除合同时,除扣除损坏赔偿和违约金外,剩余部分应全额退还给房客。若房客在租赁期间未按约定支付租金,甲方有权先行扣除保证金作为租金支付。附加条款四:房屋租赁期间的管理权说明:在本合同有效期内,甲方保留对房屋的全面管理权,包括但不限于房屋的出租、转租、出售等。房客在租赁期间未经甲方书面同意,不得擅自改变房屋结构或用途。2.当乙方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款一:租期调整说明:若乙方因特殊原因需要延长租期,应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后,双方可协商签订续租合同,并按照约定的租金标准继续租赁。附加条款二:房屋租赁期间的使用权说明:乙方在租赁期间享有房屋的使用权,但不得擅自改变房屋结构或用途,不得擅自拆改房屋内的设施和设备。乙方在租赁期间需遵守相关法律法规,不得从事违法活动。附加条款三:装修限制说明:乙方如需对房屋进行装修,应在装修前向甲方提出申请,并提交装修方案。经甲方同意后,乙方方可进行装修。装修完成后,乙方应恢复原状,不得遗留任何影响房屋安全和使用的问题。附加条款四:提前退租说明:乙方如因特殊原因需提前退租,应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后,乙方需按照合同约定支付提前退租违约金,并退还剩余租金。3.当有第三方中介时,增加

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