民间房产抵押借款合同示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME民间房产抵押借款合同示例合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产权属证明第三条款房产抵押登记第三章借款信息第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款借款利率第四条款借款用途第四章抵押权设定第一条款抵押权设定条件第二条款抵押物范围第三条款抵押权登记第五章借款人义务第一条款按时还款义务第二条款不得擅自处置抵押物第三条款按时缴纳相关税费第四条款不得擅自改变房产用途第六章借款人权利第一条款享有房产使用权第二条款享有房产收益权第三条款享有优先受偿权第七章抵押权人义务第一条款不得擅自处置抵押物第二条款不得擅自改变房产用途第三条款不得损害借款人合法权益第八章抵押权人权利第一条款享有抵押权优先受偿权第二条款享有房产收益权第三条款享有借款人违约时的处置权第九章违约责任第一条款借款人违约责任第二条款抵押权人违约责任第三条款合同解除条件及违约金第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决期限第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十三章合同附件第一条款附件一：房产抵押登记证明第二条款附件二：借款合同第三条款附件三：相关法律法规第十四章其他第一条款合同解释第二条款合同修订第三条款合同份数及效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产权属证明第三条款房产抵押登记第三章借款信息第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款借款利率第四条款借款用途第四章抵押权设定第一条款抵押权设定条件第二条款抵押物范围第三条款抵押权登记第五章借款人义务第一条款按时还款义务第二条款不得擅自处置抵押物第三条款按时缴纳相关税费第四条款不得擅自改变房产用途第六章借款人权利第一条款享有房产使用权第二条款享有房产收益权第三条款享有优先受偿权第七章抵押权人义务第一条款不得擅自处置抵押物第二条款不得擅自改变房产用途第三条款不得损害借款人合法权益第四条款享有抵押权优先受偿权第五条款享有房产收益权第六条款享有借款人违约时的处置权第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第三条款争议解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在三个月内协商解决争议。第九章合同解除1.借款人未按时偿还借款本金或利息；2.抵押权人未履行其抵押权人的义务；3.因不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达对方之日起，合同解除生效。第三条款合同解除后的处理：1.借款人应立即归还尚未偿还的借款本金及利息；2.抵押权人应协助借款人办理房产解除抵押登记手续；3.双方应共同处理合同解除后的债权债务关系。第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件终止。第三条款合同终止后的处理：1.双方应相互结清所有未了事项；2.合同终止后，抵押权人应协助借款人办理房产解除抵押登记手续；3.合同终止后，双方应相互出具书面确认。第十一章合同附件第一条款附件一：房产抵押登记证明第二条款附件二：借款合同第三条款附件三：相关法律法规第十二章其他第一条款合同解释：本合同如有未尽事宜，可由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。第二条款合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第三条款合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订人：借款人（签字）：抵押权人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于借款审批、利率调整、还款方式变更等事项的决定权。第一条款：甲方有权根据市场情况和借款人信用状况，单方面调整借款利率。第二条款：甲方有权根据借款人还款能力，决定借款的还款方式，包括一次性偿还或分期偿还。2.甲方信息披露义务说明：甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息和借款条件，确保乙方在知情的情况下做出决策。第一条款：甲方应在合同签订前，向乙方提供房产所有权证明、抵押权登记证明等相关文件。第二条款：甲方应如实告知乙方房产是否存在共有权、租赁权、权属纠纷等情况。3.甲方违约责任说明：明确甲方在合同履行过程中的违约责任，以保障乙方的合法权益。第一条款：若甲方未履行信息披露义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。第二条款：若甲方单方面变更合同条款，未经乙方同意，乙方有权解除合同并要求赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方选择权条款说明：本条款赋予乙方在借款金额、期限、利率等方面的选择权，保障乙方权益。第一条款：乙方有权根据自身需求，选择合适的借款金额、期限和利率。第二条款：乙方有权拒绝甲方提出的超出自身承受能力的借款条件。2.乙方还款方式变更权说明：乙方有权根据自身情况，申请变更还款方式，以适应不同阶段的财务状况。第一条款：乙方在合同履行期间，如需变更还款方式，应提前向甲方提出申请。第二条款：甲方应在收到乙方申请后，在合理期限内给予答复。3.乙方违约责任说明：明确乙方在合同履行过程中的违约责任，确保甲方权益。第一条款：若乙方未按时偿还借款本金或利息，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。第二条款：若乙方擅自处置抵押物，导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的服务内容和责任。第一条款：第三方中介负责协助双方完成房产评估、抵押登记等手续。第二条款：第三方中介应保证提供的服务真实、合法、有效。2.中介费用承担说明：明确中介费用的承担方，以避免后期纠纷。第一条款：中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。第二条款：中介费用在合同签订前由双方支付。3.中介违约责任说明：明确第三方中介的违约责任，保障双方权益。第一条款：若第三方中介未履行服务义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第二条款：若第三方中介泄露双方信息，导致损失，应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明2.抵押权登记证明3.借款合同4.房产评估报告5.中介服务协议6.相关法律法规文件7.争议解决协议8.合同修订文件9.合同解除通知10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时偿还借款本金或利息。认定：根据合同约定的还款日期，借款人未按期还款，视为违约。2.违约行为：抵押权人未履行其抵押权人的义务。认定：抵押权人未按合同约定行使抵押权，或未履行合同中约定的其他义务，视为违约。3.违约行为：甲方未履行信息披露义务。认定：甲方在合同签订前未提供真实、准确的房产信息和借款条件，视为违约。4.违约行为：乙方擅自处置抵押物。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自处置抵押物，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先受偿的担保物权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.滞纳金：指债务人未按约定履行债务，应向债权人支付的一定数额的违约金。4.优先受偿权：指债权人在债务人破产清算时，对特定财产享有优先于其他债权人受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力下降，无法按时还款。解决办法：与借款人协商，调整还款计划或提供其他还款方式。2.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：协助借款人解决权属纠纷，确保房产的合法性。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构协商，要求其履行合同约定的服务内容。五、所有应用场景：1.个人或企业房产抵押借款。2.房地产开发项目融资。3.房产交易过程中的资金周转。4.房产租赁合同中的保证金抵押。5.房产投资项目的融资担保。民间房产抵押借款合同示例1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同生效条件第四条款合同履行期限第二章房产抵押物信息第一条款抵押房产的基本情况第二条款抵押房产的权属证明第三条款抵押房产的评估价值第四条款抵押房产的用途限制第三章借款信息第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款借款利率第四条款借款用途第四章还款方式第一条款还款方式第二条款还款期限第三条款还款计划第四条款违约责任第五章抵押权设定第一条款抵押权设定方式第二条款抵押权登记手续第三条款抵押权优先级第四条款抵押权行使条件第六章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除的程序第四条款合同变更与解除的效力第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约金的计算方法第四条款违约责任的免除第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除的效力第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止的效力第十二章合同解除后的处理第一条款解除后的房产处理第二条款解除后的借款处理第三条款解除后的费用处理第四条款解除后的责任处理第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十四章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同解除条件第四条款合同解除日期合同编号_____________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同生效条件第四条款合同履行期限第二章房产抵押物信息第一条款抵押房产的基本情况第二条款抵押房产的权属证明第三条款抵押房产的评估价值第四条款抵押房产的用途限制第三章借款信息第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款借款利率第四条款借款用途第四章还款方式第一条款还款方式第二条款还款期限第三条款还款计划第四条款违约责任第五章抵押权设定第一条款抵押权设定方式第二条款抵押权登记手续第三条款抵押权优先级第四条款抵押权行使条件第六章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除的程序第四条款合同变更与解除的效力第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约金的计算方法第四条款违约责任的免除第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除的效力第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止的效力第十二章合同解除后的处理第一条款解除后的房产处理第二条款解除后的借款处理第三条款解除后的费用处理第四条款解除后的责任处理第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十四章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同解除条件第四条款合同解除日期__________甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款第一条款：甲方保证其提供的抵押房产权属清晰，无任何法律纠纷。第二条款：甲方应按时向乙方支付房产的物业管理费、税费等相关费用。第三条款：甲方在合同履行期间，不得擅自处置抵押房产。2.甲方权利条款第一条款：甲方有权要求乙方按合同约定及时还款。第二条款：甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。第三条款：甲方有权在合同约定的条件下，提前解除合同。3.甲方违约责任条款第一条款：甲方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二条款：甲方违约导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方实际损失。第三条款：甲方违约导致合同解除的，应承担合同解除后的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方责任条款第一条款：乙方应按时向甲方支付借款本金及利息。第二条款：乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押房产。第三条款：乙方应按时缴纳房产的物业管理费、税费等相关费用。2.乙方权利条款第一条款：乙方有权要求甲方按时提供抵押房产的权属证明。第二条款：乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。第三条款：乙方有权在合同约定的条件下，提前解除合同。3.乙方违约责任条款第一条款：乙方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二条款：乙方违约导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方实际损失。第三条款：乙方违约导致合同解除的，应承担合同解除后的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款第一条款：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。第二条款：中介机构应协助双方完成合同签订、抵押登记等手续。第三条款：中介机构应保密双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.中介费用条款第一条款：中介机构的服务费用由双方协商确定。第二条款：中介机构的服务费用应在合同签订前支付。第三条款：中介机构的服务费用不包含在借款金额中。3.中介违约责任条款第一条款：中介机构若违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二条款：中介机构违约导致双方遭受损失的，应赔偿实际损失。第三条款：中介机构违约导致合同解除的，应承担合同解除后的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产评估报告3.抵押登记证明4.还款计划表5.争议解决协议6.中介服务协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付借款本金及利息。甲方擅自处置抵押房产。乙方未按时支付借款本金及利息。乙方擅自处置抵押房产。中介机构未履行合同约定的服务义务。2.违约认定：违约行为发生时，由另一方当事人提供证据证明。双方协商不成时，可提交争议解决机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，有权依法优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产。3.借款：指债务人向债权人提供资金，约定在一定期限内偿还本金及利息的行为。4.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律后果。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方可催告甲方，若甲方仍不还款，可依法采取诉讼或仲裁方式追讨欠款。2.问题：乙方未按时支付借款本金及利息。解决办法：甲方可催告乙方，若乙方仍不支付，可依法采取诉讼或仲裁方式追讨欠款。3.问题：中介机构未履行合同约定的服务义务。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人房产抵押借款。2.企业房产抵押借款。3.房地产开发项目融资。4.二手房交易中的借款担保。5.房产租赁中的押金担保。民间房产抵押借款合同示例2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同标的第四条款合同生效条件第二章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产权属证明第三条款房产现状描述第三章抵押权设立第一条款抵押权设立方式第二条款抵押权登记第三条款抵押权期限第四章借款信息第一条款借款金额第二条款借款利率第三条款借款期限第四条款借款用途第五章偿还方式第一条款偿还本金方式第二条款偿还利息方式第三条款还款时间及频率第四条款逾期还款处理第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止的程序第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约金或赔偿金计算方法第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构或法院选择第三条款争议解决费用承担第九章保密条款第一条款保密义务第二条款保密范围第三条款保密期限第十章合同附件第一条款合同附件性质第二条款合同附件内容第三条款合同附件效力第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款约定事项变更程序第三条款约定事项解释第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效后的法律效力第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的法律效力第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的法律效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息1.1借款人名称（或个人姓名）：________________1.2借款人地址：________________1.3抵押权人名称（或个人姓名）：________________1.4抵押权人地址：________________第二条款合同签订时间与地点2.1合同签订时间：________________2.2合同签订地点：________________第三条款合同标的3.1房产地址：________________3.2房产产权证号：________________3.3房产面积：________________第四条款合同生效条件4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同生效前，借款人应向抵押权人提供房产所有权证明文件。第二章房产信息第一条款房产基本情况2.1房产类型：________________2.2房产用途：________________2.3房产建设年代：________________第二条款房产权属证明2.1借款人应保证其对该房产拥有完全的所有权。2.2抵押权人有权要求借款人提供房产所有权证明文件。第三条款房产现状描述3.1房产现状：________________3.2房产附属设施：________________第三章抵押权设立第一条款抵押权设立方式3.1本合同项下的抵押权以不动产抵押权形式设立。第二条款抵押权登记2.1抵押权自登记之日起设立。2.2借款人应在本合同签订之日起____日内向抵押权人提供抵押权登记所需文件。第三条款抵押权期限3.1抵押权期限自抵押权登记之日起至借款本息全部清偿之日止。第四章借款信息第一条款借款金额4.1借款金额：人民币____元整。第二条款借款利率2.1借款利率：____%第三条款借款期限3.1借款期限：____年。第四条款借款用途4.1借款用途：________________第五章偿还方式第一条款偿还本金方式5.1借款人应按照约定的还款计划偿还本金。第二条款偿还利息方式2.1借款人应按照约定的还款计划偿还利息。第三条款还款时间及频率3.1还款时间：每月____日。3.2还款频率：每月一次。第四条款逾期还款处理4.1如借款人逾期还款，应支付逾期利息。4.2逾期利息按____%计算。第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件6.1在下列情况下，任何一方有权解除合同：6.1.1借款人未按约定履行还款义务；6.1.2抵押权人未按约定履行抵押权登记义务；6.1.3其他法律规定的解除条件。第二条款合同终止条件2.1在下列情况下，合同自动终止：2.1.1借款本息全部清偿；2.1.2房产被依法查封、扣押或没收；2.1.3其他法律规定的终止条件。第三条款合同解除或终止的程序3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定的程序处理相关事宜。第七章违约责任第一条款违约情形7.1借款人未按约定履行还款义务；7.2抵押权人未按约定履行抵押权登记义务；7.3其他违约情形。第二条款违约责任承担方式2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿损失；2.1.3其他违约责任。第三条款违约金或赔偿金计算方法3.1违约金按借款金额的____%计算；3.2赔偿金按实际损失计算。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同产生的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款仲裁机构或法院选择2.1除非另有约定，所有争议应提交至合同签订地人民法院解决。第三条款争议解决费用承担3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章保密条款第一条款保密义务9.1双方对本合同内容以及与本合同有关的信息负有保密义务。第二条款保密范围2.1保密范围包括但不限于合同条款、房产信息、借款信息等。第三条款保密期限3.1本保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年。第十章合同附件第一条款合同附件性质10.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。第二条款合同附件内容2.1本合同附件包括但不限于房产所有权证明文件、借款合同等。第三条款合同附件效力3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定第一条款其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二条款约定事项变更程序2.1约定事项的变更，需双方书面同意，并签订补充协议。第三条款约定事项解释3.1本合同条款的解释以中文为准。第十二章合同生效第一条款合同生效条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效时间2.1合同生效时间为____年____月____日。第三条款合同生效后的法律效力3.1本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三章合同解除第一条款合同解除条件13.1在下列情况下，任何一方有权解除合同：13.1.1借款人未按约定履行还款义务；13.1.2抵押权人未按约定履行抵押权登记义务；13.1.3其他法律规定的解除条件。第二条款合同解除程序2.1合同解除，双方应书面通知对方，并按照约定的程序处理相关事宜。第三条款合同解除后的法律效力3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余债务和财产返还事宜。第十四章合同终止第一条款合同终止条件14.1在下列情况下，合同自动终止：14.1.1借款本息全部清偿；14.1.2房产被依法查封、扣押或没收；14.1.3其他法律规定的终止条件。第二条款合同终止程序2.1合同终止，双方应书面通知对方，并按照约定的程序处理相关事宜。第三条款合同终止后的法律效力3.1合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同规定的违约责任和保密条款仍然有效。借款人（或个人姓名）：________________抵押权人（或个人姓名）：________________签字或盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方责任与义务1.1甲方作为借款人，承诺在合同约定的期限内，按照约定的还款计划偿还借款本息。1.2甲方应保证所提供的房产真实、合法、有效，并承担因房产信息不实而产生的法律责任。1.3甲方在合同履行期间，未经抵押权人书面同意，不得擅自处置或转让抵押房产。第二附加条款：房产维护责任2.1甲方应保持抵押房产的正常使用状态，确保房产安全，不得因自身原因导致房产价值降低。2.2甲方在房产使用过程中，应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。第三附加条款：甲方违约责任3.1甲方如未按约定履行还款义务，应向抵押权人支付违约金，违约金按借款金额的____%计算。3.2甲方如擅自处置或转让抵押房产，抵押权人有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方责任与义务1.1乙方作为抵押权人，承诺在合同约定的期限内，按照约定的方式行使抵押权。1.2乙方应保证在抵押权行使过程中，不损害借款人的合法权益。1.3乙方在合同履行期间，未经借款人书面同意，不得擅自处置抵押房产。第二附加条款：抵押权行使条件2.1乙方在借款人违约时，有权行使抵押权，但应提前_