洗煤厂租赁的合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洗煤厂租赁的合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的及用途第一条款：合同标的物第二条款：租赁用途第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第三条款：租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：支付方式第三条款：支付时间第五章保证金第一条款：保证金金额第二条款：缴纳方式第三条款：退还条件第六章履约责任第一条款：甲方责任第二条款：乙方责任第七章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第八章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第九章合同争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十章不可抗力第一条款：不可抗力定义第二条款：不可抗力处理第十一章合同变更及补充第一条款：合同变更程序第二条款：合同补充条款第十二章合同生效及其他第一条款：合同生效条件第二条款：合同附件第三条款：合同解除后事宜第四条款：其他约定合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二条款：乙方（承租方）名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二章合同标的及用途第一条款：租赁标的物具体名称、规格、数量、位置等第二条款：租赁用途及使用范围第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第三条款：租赁期限变更的条件及程序第四章租金及支付方式第一条款：租金总额及支付方式第二条款：租金支付时间及方式第三条款：租金调整机制第五章保证金第一条款：保证金金额及缴纳方式第二条款：保证金退还条件及程序第六章履约责任第一条款：甲方应保证租赁物符合租赁合同约定的使用要求第二条款：乙方应按照合同约定合理使用租赁物，并承担相应的使用责任第七章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：违约金的计算及支付第四条款：违约行为的处理程序第八章合同解除第一条款：合同解除的条件第二条款：合同解除的通知方式第三条款：合同解除后的处理事宜第九章合同争议解决第一条款：争议解决的原则第二条款：争议解决的方式第三条款：争议解决的管辖法院或仲裁机构第十章不可抗力第一条款：不可抗力的定义第二条款：不可抗力的通知及证明第三条款：不可抗力事件发生后的处理第十一章合同变更及补充第一条款：合同变更的生效条件第二条款：合同变更的生效程序第三条款：合同补充条款的效力第十二章合同生效及其他第一条款：合同生效的时间第二条款：合同附件的效力第三条款：合同解除后的后续事宜第十三章合同的终止第一条款：合同终止的条件第二条款：合同终止的程序第三条款：合同终止后的处理第十四章合同的终止及存续第一条款：合同终止后的权利义务第二条款：合同存续期间的权利义务第三条款：合同终止后的争议解决甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方主导权1.甲方有权决定租赁物的使用方式、用途和租赁期限；2.甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知乙方；3.甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用租赁物。第二附加条款：甲方维修责任1.甲方应保证租赁物在租赁期间处于良好状态，并按时进行保养；2.因租赁物本身质量问题导致的故障，甲方应负责维修或更换；3.乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担相应的维修责任，但甲方有权要求乙方承担过高的维修费用。第三附加条款：甲方违约责任1.甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应支付违约金；2.甲方擅自调整租金或解除合同，应支付乙方违约金；3.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方自主使用权1.乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物；2.乙方有权对租赁物进行必要的改造或装饰，但需事先取得甲方同意；3.乙方有权要求甲方提供必要的设备或设施，以保障乙方正常使用租赁物。第二附加条款：乙方维护责任1.乙方应合理使用租赁物，确保其完好无损；2.乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得损害租赁物的正常使用；3.乙方应定期对租赁物进行保养，避免因保养不当导致故障。第三附加条款：乙方违约责任1.乙方未按时支付租金，应支付滞纳金；2.乙方擅自改变租赁物用途或擅自转租，应支付违约金；3.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：中介机构责任1.中介机构应确保合同的合法性和有效性；2.中介机构应协助双方履行合同义务，保障合同各方权益；3.中介机构应对合同履行过程中的争议进行调解，协助双方解决纠纷。第二附加条款：中介费用及支付1.中介机构服务费用金额及支付方式；2.中介机构服务费用支付时间；3.中介机构服务费用支付后，如合同解除，中介机构服务费用不予退还。第三附加条款：中介违约责任1.中介机构未履行合同约定义务，应支付违约金；2.中介机构泄露合同当事人商业秘密，应承担相应的法律责任；3.中介机构未按照约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物清单及照片4.租赁物使用说明及操作手册5.保证金收据6.中介机构服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。认定：甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方，若未按时交付或提供不符合约定的租赁物，则视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在合同约定的支付日期前支付租金，若未按时支付，则视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途或擅自转租。认定：乙方应在合同约定的使用范围内使用租赁物，若擅自改变用途或转租，则视为违约。4.违约行为：中介机构未履行合同约定义务。认定：中介机构应在合同约定的范围内提供服务，若未履行或提供服务不符合约定，则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱。3.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的逾期费用。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修或更换，费用由责任方承担。2.问题：租金调整未达成一致。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可寻求中介机构或第三方调解。3.问题：合同解除后，保证金退还问题。解决办