正式签订房屋地基交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正式签订房屋地基交易合同合同目录第一章合同签订依据与目的第一条款合同签订的法律依据第二条款合同签订的目的第二章房屋地基基本情况第一条款地基的地理位置第二条款地基的面积第三条款地基的用途第三章双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第四章交易内容第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章交付与接收第一条款交付时间第二条款接收时间第三条款交付地点第六章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章其他约定第一条款合同附件第二条款合同未尽事宜第十章合同生效第一条款合同生效时间第二条款合同生效条件第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同解除后的处理第一条款财务结算第二条款地基返还第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十四章合同附件第一条款附件一：房屋地基交易合同附件第二条款附件二：相关证明文件合同编号_________第一章合同签订依据与目的第一条款本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二章房屋地基基本情况第一条款地基位于_________，具体地理位置以甲方提供的地籍图为准。第二条款地基面积为_________平方米，具体以甲方提供的测绘报告为准。第三条款地基用途为_________，不得擅自改变用途。第三章双方基本信息第一条款甲方全称为_________，法定代表人为_________，联系方式为_________。第二条款乙方全称为_________，法定代表人为_________，联系方式为_________。第四章交易内容第一条款交易价格为_________元人民币，大写：_________。第二条款付款方式为_________，具体付款方式见附件。第三条款付款时间为_________，乙方应在此期限内将款项支付至甲方指定账户。第五章交付与接收第一条款甲方应于_________前将地基交付给乙方，具体交付时间以实际交付为准。第二条款乙方应于收到地基后_________日内完成接收手续，并在接收单上签字确认。第三条款交付地点为_________。第六章合同生效与解除第一条款本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同解除条件：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第七章违约责任第一条款如甲方未按约定时间交付地基，应向乙方支付_________元人民币的违约金。第二条款如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付_________元人民币的违约金。第三条款如任何一方违反合同约定，应承担对方因此遭受的全部损失。第四条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行的部分。第八章争议解决第一条款双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第一条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十章合同生效第一条款本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一章合同解除第一条款合同解除条件：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第二条款合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前_________日书面通知对方，并说明解除原因。第十二章合同解除后的处理第一条款财务结算：合同解除后，双方应立即进行财务结算，并按照合同约定处理剩余款项。第二条款地基返还：合同解除后，乙方应将地基返还给甲方，并承担返还过程中的相关费用。第十三章合同终止第一条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第二条款合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认合同终止，并办理相关手续。第十四章合同附件第一条款附件一：房屋地基交易合同附件第二条款附件二：相关证明文件甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方责任明确说明：本条款明确甲方在交易过程中的责任，包括但不限于地基的合法使用权、地基的权属清晰、地基的合规性等。甲方需保证地基无任何法律纠纷，否则甲方承担由此产生的全部责任。2.第二附加条款：地基现状说明说明：本条款要求甲方对地基的现状进行详细说明，包括地基的土壤类型、地形地貌、基础设施配套等，以便乙方全面了解地基情况。3.第三附加条款：地基验收标准说明：本条款规定地基验收的标准和程序，包括验收时间、验收方式、验收内容等。验收合格后，乙方方可接收地基。4.第四附加条款：甲方配合义务说明：本条款规定甲方在交易过程中应积极配合乙方，包括提供必要的证明文件、协助乙方办理相关手续等。5.第五附加条款：地基使用限制说明：本条款对地基的使用进行限制，确保乙方在使用过程中不会对地基造成损害，同时保障甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方付款保障说明：本条款要求乙方在签订合同时，需提供付款保障措施，如银行保函、担保公司担保等，以确保甲方在交易过程中能够及时收到款项。2.第二附加条款：乙方使用承诺说明：本条款要求乙方在合同中承诺，在取得地基后，将按照约定用途合理使用地基，不得擅自改变用途或进行损害地基的行为。3.第三附加条款：乙方验收义务说明：本条款规定乙方在接收地基时，应严格按照合同约定的验收标准进行验收，如发现地基存在问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.第四附加条款：乙方违约责任说明：本条款明确乙方在交易过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，如逾期付款、擅自改变用途等。5.第五附加条款：乙方配合义务说明：本条款规定乙方在交易过程中应积极配合甲方，包括提供必要的证明文件、协助甲方办理相关手续等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介机构职责说明：本条款明确第三方中介机构的职责，包括协助双方进行交易、提供专业意见、监督交易过程等。2.第二附加条款：中介机构费用说明：本条款规定中介机构的费用由双方按照约定支付，并在合同中明确费用的具体数额和支付方式。3.第三附加条款：中介机构保密义务说明：本条款要求中介机构在交易过程中对双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。4.第四附加条款：中介机构责任说明：本条款明确中介机构在交易过程中可能出现的责任，如因中介机构过错导致交易失败或出现纠纷，中介机构应承担相应责任。5.第五附加条款：中介机构解除合同说明：本条款规定中介机构在交易过程中如出现严重违约行为，双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋地基交易合同附件2.地籍图3.测绘报告4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.相关证明文件（如土地使用权证、建设工程规划许可证等）7.银行保函或担保公司担保文件8.中介机构资质证明文件9.交易双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付地基认定：自合同约定的交付时间起，超过_________日甲方未交付地基，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间付款认定：自合同约定的付款时间起，超过_________日乙方未付款，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变地基用途认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变地基用途，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露交易信息认定：中介机构在交易过程中泄露双方信息，损害一方利益，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：指调整物权的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付地基解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付地基。2.问题：乙方未按约定时间付款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内付款。3.问题：地基存在问题，乙方要求甲方承担责任解决办法：乙方应提供相关证据，经双方协商或仲裁机构认定后，甲方应承担相应责任。4.问题：中介机构泄露交易信息解决办法：受损害方有权要求中介机构承担侵权责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋地基交易2.土地使用权转让3.房地产开发项目4.土地整理与开发5.建设工程承包6.房地产中介服务7.法律咨询与代理正式签订房屋地基交易合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同双方第四条款合同签订时间第五条款合同生效时间第二章房屋地基基本情况第一条款房屋地基位置第二条款房屋地基面积第三条款房屋地基权属第四条款房屋地基用途第三章交易双方的权利与义务第一条款交易双方的权利第二条款交易双方的义务第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款交易价格支付方式第三条款交易价格支付时间第五章房屋地基交付及验收第一条款房屋地基交付条件第二条款房屋地基交付时间第三条款房屋地基验收标准第四条款房屋地基验收程序第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效程序第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称1.1本合同名称为“正式签订房屋地基交易合同”。第二条款合同目的2.1本合同目的在于明确房屋地基交易双方的权利义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。第三条款合同双方3.1出卖方：[出卖方全称]3.2买受方：[买受方全称]第四条款合同签订时间4.1本合同签订时间为[签订日期]。第五条款合同生效时间5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋地基基本情况第一条款房屋地基位置2.1房屋地基位于[具体位置]。第二条款房屋地基面积2.2房屋地基面积为[具体面积]。第三条款房屋地基权属2.3房屋地基权属清晰，出卖方拥有该地基的完全所有权。第四条款房屋地基用途2.4房屋地基用途为[具体用途]。第三章交易双方的权利与义务第一条款交易双方的权利3.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付交易价款。3.2买受方有权要求出卖方交付符合合同约定的房屋地基。第二条款交易双方的义务2.1出卖方应保证房屋地基权属清晰，无任何权属纠纷。2.2出卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋地基。2.3买受方应按照合同约定支付交易价款。2.4买受方应按照合同约定验收房屋地基。第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格4.1本合同房屋地基交易价格为[具体价格]。第二条款交易价格支付方式4.2交易价款支付方式为[具体支付方式]。第三条款交易价格支付时间4.3交易价款支付时间为[具体支付时间]。第五章房屋地基交付及验收第一条款房屋地基交付条件5.1出卖方应保证房屋地基交付时符合合同约定的条件。第二条款房屋地基交付时间5.2房屋地基交付时间为[具体交付时间]。第三条款房屋地基验收标准5.3房屋地基验收标准为[具体验收标准]。第四条款房屋地基验收程序5.4房屋地基验收程序为[具体验收程序]。第六章违约责任第一条款违约情形6.1出卖方未按合同约定交付房屋地基的，构成违约。6.2买受方未按合同约定支付交易价款的，构成违约。第二条款违约责任承担6.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金。6.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金。第三条款违约赔偿6.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构7.2若协商不成，双方同意提交[具体机构名称]进行仲裁。第三条款争议解决程序7.3争议解决程序按照[具体程序]执行。第八章合同解除第一条款合同解除条件8.1出卖方或买受方在合同约定的履行期限内，有严重违约行为的，另一方有权解除合同。8.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。第二条款合同解除程序8.1解除合同应当以书面形式通知对方。8.2解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方时解除。第三条款合同解除后果8.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房屋地基和已支付的价款。8.2解除合同后，双方互不承担违约责任。第九章合同变更第一条款合同变更条件9.1合同变更应当经双方协商一致。9.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。第二条款合同变更程序9.1合同变更应当以书面形式进行。9.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条款合同变更效力9.1合同变更对双方具有约束力。第十章合同终止第一条款合同终止条件10.1合同履行完毕，合同终止。10.2合同解除后，合同终止。第二条款合同终止程序10.1合同终止应当以书面形式通知对方。10.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第三条款合同终止后果10.1合同终止后，双方互不承担违约责任。第十一章合同附件第一条款附件内容11.1.1房屋地基相关证明文件；11.1.2交易双方的身份证明；11.1.3合同签订前的协商记录；11.1.4其他与合同履行相关的文件。第二条款附件效力11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一条款合同生效条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效程序12.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。第十三章合同解除第一条款合同解除条件13.1出卖方或买受方在合同约定的履行期限内，有严重违约行为的，另一方有权解除合同。13.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。第二条款合同解除程序13.1解除合同应当以书面形式通知对方。13.2解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方时解除。第三条款合同解除后果13.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房屋地基和已支付的价款。13.2解除合同后，双方互不承担违约责任。第十四章其他约定第一条款其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二条款其他约定效力14.1本合同其他约定事项对本合同具有约束力。出卖方（签字或盖章）：买受方（签字或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款1.1在房屋地基交易过程中，甲方拥有最终决策权。1.2甲方有权根据市场行情调整交易价格，但需提前通知乙方。1.3甲方有权决定房屋地基的交付时间及方式。2.甲方责任条款2.1甲方应确保房屋地基权属清晰，无任何权属纠纷。2.2甲方应保证房屋地基交付时符合合同约定的条件。2.3甲方应承担因房屋地基权属问题导致的任何法律风险。3.甲方违约责任条款3.1若甲方未按合同约定交付房屋地基，应向乙方支付违约金。3.2若甲方违反合同约定导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款1.1在房屋地基交易过程中，乙方拥有最终决策权。1.2乙方有权要求甲方根据市场行情调整交易价格。1.3乙方有权决定房屋地基的交付时间及方式。2.乙方责任条款2.1乙方应按照合同约定支付交易价款。2.2乙方应按照合同约定验收房屋地基。2.3乙方应承担因自身原因导致的任何法律风险。3.乙方违约责任条款3.1若乙方未按合同约定支付交易价款，应向甲方支付违约金。3.2若乙方违反合同约定导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1第三方中介在本合同中提供房屋地基交易的中介服务。1.2中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介责任条款2.1中介应保证其提供的服务真实、合法、有效。2.2中介应协助双方完成房屋地基交易的各项手续。2.3中介应对双方提供的信息保密。3.中介违约责任条款3.1若中介未履行中介服务职责，导致交易，应承担相应责任。3.2若中介泄露双方信息，造成损失，应承担赔偿责任。3.3若中介在交易过程中存在欺诈行为，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋地基相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.交易双方的身份证明，如身份证、护照等。3.合同签订前的协商记录，包括会议纪要、邮件往来等。4.房屋地基现状描述，包括地形、地貌、基础设施等。5.交易双方签署的补充协议或谅解备忘录。6.交易双方及中介的联系方式。7.其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋地基。买受方未按合同约定支付交易价款。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：出卖方未在约定时间内交付房屋地基，视为违约。买受方未在约定时间内支付交易价款，视为违约。任何一方违反合同约定的义务，经另一方通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.权属：指对某一财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向守约方支付的金钱。4.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现权属纠纷。解决办法：立即停止交易，待权属纠纷解决后再继续交易。2.问题：一方违约，另一方要求赔偿。解决办法：根据合同约定的违约责任条款进行赔偿。3.问题：交易过程中出现不可抗力因素。解决办法：根据合同约定的不可抗力条款处理。五、所有应用场景：1.房屋地基买卖交易。2.房屋地基租赁交易。3.房屋地基使用权转让。4.房屋地基开发项目合作。5.房屋地基权属争议解决。正式签订房屋地基交易合同2合同目录第一章合同签订依据与原则第一条款合同签订的法律依据第二条款合同签订的原则第二章房屋地基基本情况第一条款房屋地基的位置第二条款房屋地基的面积第三条款房屋地基的权属第三章交易双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款付款时间第五章房屋地基交付与验收第一条款交付时间第二条款验收标准第三条款验收程序第六章交易税费与费用第一条款税费承担第二条款其他费用第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十一章合同附件第一条款附件一：房屋地基图纸第二条款附件二：交易款项支付凭证第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十三章合同备案第一条款备案机构第二条款备案时间第十四章合同附件清单第一条款附件一清单第二条款附件二清单合同编号_________第一章合同签订依据与原则第一条款本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规签订。第二条款本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章房屋地基基本情况第一条款房屋地基位于_________，具体位置详见附件一。第二条款房屋地基面积为_________平方米，详见附件一。第三条款房屋地基权属清晰，卖方拥有房屋地基的完全所有权。第三章交易双方信息第一条款买方为_________，身份证号码_________。第二条款卖方为_________，身份证号码_________。第四章交易价格与支付方式第一条款本合同交易价格为人民币_________元整。第二条款买方应于合同签订之日起_________日内支付全部款项。第三条款支付方式为_________，具体支付细节详见附件二。第五章房屋地基交付与验收第一条款卖方应于合同签订之日起_________日内将房屋地基交付给买方。第二条款买方应在房屋地基交付后_________日内进行验收。第三条款验收程序详见附件一。第六章交易税费与费用第一条款交易税费按照国家相关规定由买方承担。第二条款其他费用包括但不限于_________，由_________方承担。第七章合同解除与违约责任第一条款合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。第二条款一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于_________。第三条款违约责任的具体赔偿标准详见附件三。第八章争议解决第一条款双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同生效与终止第一条款本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款本合同在下列情况下终止：（一）合同约定的各项义务已按约定履行完毕；（二）合同约定的终止条件成就；（三）双方协商一致解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行。第十章不可抗力第一条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二条款发生不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。第三条款因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十一章合同附件第一条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款附件一：房屋地基图纸第三条款附件二：交易款项支付凭证第四条款附件三：违约责任赔偿标准第十二章合同签署第一条款本合同一式两份，双方各执一份。第二条款本合同签署地为_________。第三条款签署人姓名（或盖章）：第十三章合同备案第一条款本合同需向_________备案。第二条款备案时间为合同签订之日起_________日内。第十四章合同附件清单第一条款附件一：房屋地基图纸第二条款附件二：交易款项支付凭证第三条款附件三：违约责任赔偿标准[买方签字或盖章][卖方签字或盖章][见证人签字或盖章]（如适用）[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方主导权第一条款甲方在本合同中享有主导权，包括但不限于交易价格、交易条件、合同变更等。第二条款乙方应服从甲方的合理要求，并在甲方指导下完成交易。第二条交易价格调整机制第一条款在合同履行期间，如市场行情发生变化，甲方有权根据市场行情调整交易价格。第二条款交易价格调整应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可生效。第三条甲方提供资料第一条款甲方应在本合同签订前，向乙方提供房屋地基的权属证明、地质报告等相关资料。第二条款甲方提供的资料应真实、完整，如因资料不实导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。第四条甲方违约责任第一条款如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。第二条款甲方违约行为包括但不限于未按时交付房屋地基、提供虚假资料等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方主导权第一条款乙方在本合同中享有主导权，包括但不限于交易价格、交易条件、合同变更等。第二条款甲方应服从乙方的合理要求，并在乙方指导下完成交易。第三条交易价格谈判第一条款乙方有权与甲方进行交易价格的谈判，并最终确定交易价格。第二条款交易价格谈判应在合同签订前完成。第四条乙方提供资料第一条款乙方应在本合同签订前，向甲方提供房屋地基的使用需求、支付能力等相关资料。第二条款乙方提供的资料应真实