柑橘园土地使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME柑橘园土地使用合同合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同期限第二章土地使用第一条款土地位置第二条款土地面积第三条款土地用途第四条款土地权属第三章土地使用条件第一条款使用年限第二条款土地使用方式第三条款土地使用限制第四条款土地保护与维护第四章土地租金及支付方式第一条款土地租金金额第二条款支付方式第三条款支付时间第四条款违约责任第五章土地租赁关系第一条款租赁关系确立第二条款租赁双方权利义务第三条款合同变更第四条款合同解除第六章土地转让第一条款转让条件第二条款转让程序第三条款转让费用第四条款转让禁止第七章土地纠纷解决第一条款纠纷解决方式第二条款纠纷解决期限第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约处理第九章合同终止第一条款合同终止情形第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件补充第十一章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案第三条款合同效力第四条款合同变更备案第十二章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释依据第三条款合同解释争议第四条款合同解释效力第十三章合同争议解决第一条款争议解决途径第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第十四章合同其他约定第一条款合同补充第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同终止合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：柑橘园土地使用合同第二条款合同双方：甲方（土地所有权人）和乙方（土地使用者）第三条款合同签订日期：____年____月____日第四条款合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章土地使用第一条款土地位置：位于____省____市____县____乡（镇）____村，具体坐标为____第二条款土地面积：总计____平方米第三条款土地用途：用于柑橘种植第四条款土地权属：甲方拥有该土地的所有权，乙方获得使用权第三章土地使用条件第一条款使用年限：____年第二条款土地使用方式：乙方应按照甲方指定的方式进行柑橘种植第三条款土地使用限制：乙方不得改变土地用途，不得擅自转让土地使用权第四条款土地保护与维护：乙方应负责土地的保护和日常维护工作第四章土地租金及支付方式第一条款土地租金金额：每年租金为____元/平方米，总计____元/年第二条款支付方式：乙方应于每年____月____日前支付土地租金第三条款支付时间：每年的____月____日至____月____日为支付期第四条款违约责任：如乙方未按时支付土地租金，应向甲方支付____%的违约金第五章土地租赁关系第一条款租赁关系确立：本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款租赁双方权利义务：详见合同附件一第三条款合同变更：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议第四条款合同解除：合同解除条件详见合同附件二第六章土地转让第一条款转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让土地使用权第二条款转让程序：乙方转让土地使用权，需按照甲方要求提供相关证明材料，并经甲方审核批准第三条款转让费用：转让费用按双方协商确定第七章土地纠纷解决第一条款纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷第二条款纠纷解决期限：自纠纷发生之日起____日内第三条款争议解决机构：如协商不成，双方可选择向____仲裁委员会申请仲裁第四条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担第八章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变土地用途、违反土地保护与维护义务等第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三条款违约赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%第四条款违约处理：违约方应在接到违约通知后____日内采取补救措施，否则甲方有权解除合同第九章合同终止第一条款合同终止情形：包括合同期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等第二条款合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议第三条款合同终止后果：合同终止后，乙方应立即停止土地使用，并承担合同终止后的清理费用第四条款合同终止通知：任何一方提出合同终止，应提前____日书面通知对方第十章合同附件第一条款附件内容：合同附件包括但不限于土地使用协议、土地租金支付凭证等第二条款附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力第三条款附件修改：附件内容如有修改，应以书面形式经双方签字确认第四条款附件补充：合同附件可作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力第十一章合同生效与备案第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款合同备案：本合同需在____日内向当地相关部门备案第三条款合同效力：本合同对双方具有法律约束力第四条款合同变更备案：合同变更后，双方应在____日内向相关部门重新备案第十二章合同解释第一条款合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则第二条款合同解释依据：本合同的解释应以合同条款、法律法规和行业惯例为依据第三条款合同解释争议：如对合同解释产生争议，应提交仲裁或诉讼解决第四条款合同解释效力：合同解释的效力与本合同条款具有同等法律效力第十三章合同争议解决第一条款争议解决途径：包括协商、调解、仲裁和诉讼第二条款争议解决机构：双方可协商选择争议解决机构第三条款争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起____日内第四条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担第十四章合同其他约定第一条款合同补充：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议第二条款合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力第三条款合同解释：本合同的解释应以合同条款、法律法规和行业惯例为依据第四条款合同终止：合同终止后，双方应立即停止土地使用，并承担合同终止后的清理费用甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方管理权说明：甲方作为土地所有权人，拥有对柑橘园的全面管理权，包括但不限于种植计划、技术指导、产品销售等。2.第二条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方在土地上的活动进行监督，确保乙方遵守合同约定，包括土地使用、环境保护等。3.第三条款：甲方优先购买权说明：若乙方有意出售柑橘园，甲方享有优先购买权，甲方应在接到乙方出售通知后____日内作出是否购买的决定。4.第四条款：甲方收益分配权说明：甲方有权按照合同约定，从柑橘园的收益中提取一定比例的管理费用。5.第五条款：甲方违约责任说明：若甲方未履行合同约定的管理责任，导致柑橘园遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方自主经营权说明：乙方在遵守合同约定的前提下，有权自主决定柑橘园的种植品种、种植方式等。2.第二条款：乙方收益权说明：乙方有权享有柑橘园的收益，包括但不限于柑橘销售所得。3.第三条款：乙方投资权说明：乙方有权对柑橘园进行投资，包括但不限于种植设施、技术改进等。4.第四条款：乙方违约责任说明：若乙方未履行合同约定的义务，导致柑橘园遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。5.第五条款：乙方退出机制说明：乙方在合同到期前，如需退出合同，应提前____日向甲方提出书面申请，并按照合同约定承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构负责协助甲方和乙方进行合同签订、履行过程中的沟通协调，以及合同终止后的纠纷解决。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例共同承担。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。4.第四条款：中介机构责任说明：中介机构应确保合同条款的合法性和有效性，对因自身原因导致合同无效或无法履行承担相应责任。5.第五条款：中介机构变更说明：若中介机构需要更换，应提前____日通知甲方和乙方，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用协议2.土地租金支付凭证3.土地使用管理细则4.柑橘种植技术指导书5.争议解决程序说明6.甲方管理费用明细7.乙方投资计划书8.中介机构服务协议9.合同补充协议（如有）10.合同终止协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付土地租金乙方擅自改变土地用途乙方未遵守土地保护与维护义务甲方未履行合同约定的管理责任双方协商一致解除合同的条件未满足2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规违约行为的认定应由争议解决机构或法院依法作出三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付土地租金解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定期限内支付；若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未履行合同约定的管理责任解决办法：乙方可书面通知甲方，要求其履行管理责任；若甲方未在规定期限内履行，乙方有权解除合同。3.问题：双方在合同履行过程中发生纠纷解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可提交争议解决机构或法院解决。五、所有应用场景：1.土地租赁合同2.土地使用权转让合同3.土地管理合同4.柑橘种植合作协议5.农业项目投资合同6.第三方中介服务合同柑橘园土地使用合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称与编号第二条款合同签订日期第三条款合同当事人信息第四条款合同签订地点第五条款合同签订目的第二章土地使用概况第一条款土地位置与面积第二条款土地用途第三条款土地使用年限第四条款土地权属第五条款土地使用范围第三章土地使用权及权利第一条款土地使用权取得方式第二条款土地使用权行使范围第三条款土地使用权限制第四条款土地使用权转让第五条款土地使用权抵押第四章土地使用费用及支付第一条款土地使用费标准第二条款土地使用费支付方式第三条款土地使用费支付时间第四条款土地使用费调整机制第五条款土地使用费纠纷解决第五章土地使用权终止第一条款土地使用权终止条件第二条款土地使用权终止程序第三条款土地使用权终止后土地归还第四条款土地使用权终止补偿第五条款土地使用权终止争议解决第六章土地使用权变更第一条款土地使用权变更条件第二条款土地使用权变更程序第三条款土地使用权变更后的权利义务第四条款土地使用权变更争议解决第五条款土地使用权变更后的费用调整第七章土地使用权监管第一条款土地使用权监管机构第二条款土地使用权监管内容第三条款土地使用权监管方式第四条款土地使用权监管措施第五条款土地使用权监管纠纷解决第八章环境保护与生态建设第一条款环境保护要求第二条款生态建设要求第三条款环境监测与治理第四条款环境保护责任第五条款环境保护争议解决第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任追究程序第四条款违约责任赔偿第五条款违约责任争议解决第十章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第五条款争议解决时效第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后土地归还第四条款合同终止后的权利义务第五条款合同终止争议解决第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的权利义务第四条款合同解除争议解决第五条款合同解除后的费用承担第十三章合同补充条款第一条款合同补充条款的效力第二条款合同补充条款的适用范围第三条款合同补充条款的修改第四条款合同补充条款的争议解决第五条款合同补充条款的生效时间第十四章合同附件第一条款附件一：土地使用协议第二条款附件二：土地权属证明文件第三条款附件三：环境保护协议第四条款附件四：争议解决协议第五条款附件五：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称与编号第二条款合同签订日期第三条款合同当事人信息第四条款合同签订地点第五条款合同签订目的第二章土地使用概况第一条款土地位置与面积第二条款土地用途第三条款土地使用年限第四条款土地权属第五条款土地使用范围第三章土地使用权及权利第一条款土地使用权取得方式第二条款土地使用权行使范围第三条款土地使用权限制第四条款土地使用权转让第五条款土地使用权抵押第四章土地使用费用及支付第一条款土地使用费标准第二条款土地使用费支付方式第三条款土地使用费支付时间第四条款土地使用费调整机制第五条款土地使用费纠纷解决第五章土地使用权终止第一条款土地使用权终止条件第二条款土地使用权终止程序第三条款土地使用权终止后土地归还第四条款土地使用权终止补偿第五条款土地使用权终止争议解决第六章土地使用权变更第一条款土地使用权变更条件第二条款土地使用权变更程序第三条款土地使用权变更后的权利义务第四条款土地使用权变更争议解决第五条款土地使用权变更后的费用调整第七章土地使用权监管第一条款土地使用权监管机构第二条款土地使用权监管内容第三条款土地使用权监管方式第四条款土地使用权监管措施第五条款土地使用权监管纠纷解决第八章环境保护与生态建设第一条款环境保护要求第二条款生态建设要求第三条款环境监测与治理第四条款环境保护责任第五条款环境保护争议解决第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任追究程序第四条款违约责任赔偿第五条款违约责任争议解决第十章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第五条款争议解决时效第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后土地归还第四条款合同终止后的权利义务第五条款合同终止争议解决第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的权利义务第四条款合同解除争议解决第五条款合同解除后的费用承担第十三章合同补充条款第一条款合同补充条款的效力第二条款合同补充条款的适用范围第三条款合同补充条款的修改第四条款合同补充条款的争议解决第五条款合同补充条款的生效时间第十四章合同附件第一条款附件一：土地使用协议第二条款附件二：土地权属证明文件第三条款附件三：环境保护协议第四条款附件四：争议解决协议第五条款附件五：其他相关文件合同签字部分：甲方（签名/盖章）：日期：乙方（签名/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方主导权说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对土地使用项目的决策权和管理权。甲方有权对乙方进行监督和指导，确保合同目的的实现。第二条土地使用计划审批说明：甲方应制定详细的土地使用计划，包括种植计划、灌溉计划、施肥计划等，并提交乙方进行审查。乙方应在收到计划后的十个工作日内提出意见，甲方应在收到意见后的五个工作日内作出决定。第三条甲方责任说明：甲方负责提供合同规定的土地使用条件，包括土地的平整、灌溉设施的建设和维护等。甲方应确保乙方在合同期限内能够正常使用土地。第四条土地使用效果评估说明：甲方应定期对土地使用效果进行评估，包括产量、品质、环保等方面。评估结果应作为调整土地使用费和合同条款的依据。第五条甲方信息披露说明：甲方应向乙方及时提供与土地使用相关的信息，包括市场行情、政策变化等，以帮助乙方做出合理的经营决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方主导权说明：本合同中，乙方作为主导方，享有对土地使用项目的决策权和管理权。乙方有权根据市场需求和经营策略调整种植结构。第二条土地使用计划制定说明：乙方应制定详细的土地使用计划，包括种植计划、灌溉计划、施肥计划等，并提交甲方进行审批。甲方应在收到计划后的十个工作日内提出意见，乙方应在收到意见后的五个工作日内作出决定。第三条乙方责任说明：乙方负责对土地进行合理利用，确保土地的可持续发展和环境保护。乙方应承担因自身原因造成的土地损害责任。第四条土地使用效果监督说明：乙方应定期对土地使用效果进行监督，包括产量、品质、环保等方面。监督结果应作为调整土地使用费和合同条款的依据。第五条乙方信息披露说明：乙方应向甲方及时提供与土地使用相关的信息，包括市场行情、经营状况等，以帮助甲方了解土地使用情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介机构职责说明：中介机构作为第三方，负责监督合同的履行，协调双方关系，提供专业咨询和服务。第二条中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构应在合同履行过程中提供详细的费用清单。第三条中介机构保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，对获取的乙方商业秘密和甲方敏感信息负有保密义务。第四条中介机构责任说明：中介机构应确保合同的公平、公正履行，对因自身原因造成的合同纠纷承担相应责任。第五条中介机构争议解决说明：中介机构在履行职责过程中如发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地使用协议2.附件二：土地权属证明文件3.附件三：环境保护协议4.附件四：争议解决协议5.附件五：其他相关文件（如市场分析报告、种植计划、灌溉方案等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的土地使用条件。未按约定支付土地使用费。未按约定进行土地使用效果的评估和信息披露。2.乙方违约：未按时提交或未提交符合约定的土地使用计划。未按约定使用土地，造成土地损害或环境破坏。未按约定支付土地使用费。3.中介机构违约：未履行保密义务，泄露合同当事人信息。未按约定提供专业服务，导致合同履行受阻。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有的占有、使用和收益的权利。2.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。4.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地使用过程中出现不可抗力因素，如自然灾害。解决办法：双方应根据实际情况，协商决定是否继续履行合同或调整合同条款。2.问题：土地使用效果未达到预期，导致损失。解决办法：双方应分析原因，协商解决损失赔偿问题。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：合同当事人有权要求中介机构承担相应的责任，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.农业生产：柑橘园的土地使用合同，适用于柑橘等水果的种植。2.土地开发：适用于土地的开发和利用，如住宅、商业用地等。3.环保项目：适用于需要环保措施的土地使用项目。4.投资合作：适用于投资方与土地使用者之间的合作关系。5.土地流转：适用于土地流转过程中的合同管理。柑橘园土地使用合同2合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同当事人第三条合同签订日期第四条合同签订地点第五条合同生效日期第六条合同期限第二章土地基本情况第一条土地位置第二条土地面积第三条土地性质第四条土地权属第五条土地使用年限第三章土地使用权及收益第一条土地使用权取得方式第二条土地使用权使用范围第三条土地使用权转让第四条土地使用权收益分配第四章土地投资与建设第一条投资建设内容第二条投资建设资金第三条投资建设进度第四条投资建设验收第五章土地使用管理第一条土地使用规范第二条土地保护与恢复第三条土地使用监督第四条土地使用纠纷处理第六章土地使用权终止第一条土地使用权终止条件第二条土地使用权终止程序第三条土地使用权终止后的处理第七章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第三条违约赔偿第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第三条争议解决费用第九章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第三条合同解除后的处理第十章合同变更第一条合同变更条件第二条合同变更程序第三条合同变更后的处理第十一章合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止程序第三条合同终止后的处理第十二章合同生效及其他第一条合同生效第二条合同附件第三条合同解释第十三章合同签署第一条签署主体第二条签署日期第三条签署地点第十四章合同附件第一条附件一：土地权属证明第二条附件二：投资建设方案第三条附件三：争议解决协议合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称第二条合同当事人第三条合同签订日期第四条合同签订地点第五条合同生效日期第六条合同期限第二章土地基本情况第一条土地位置第二条土地面积第三条土地性质第四条土地权属第五条土地使用年限第三章土地使用权及收益第一条土地使用权取得方式第二条土地使用权使用范围第三条土地使用权转让第四条土地使用权收益分配第四章土地投资与建设第一条投资建设内容第二条投资建设资金第三条投资建设进度第四条投资建设验收第五章土地使用管理第一条土地使用规范第二条土地保护与恢复第三条土地使用监督第四条土地使用纠纷处理第六章土地使用权终止第一条土地使用权终止条件第二条土地使用权终止程序第三条土地使用权终止后的处理第七章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第三条违约赔偿第八章争议解决第一条争议解决方式一、协商解决二、调解解决三、仲裁解决四、诉讼解决第二条争议解决程序一、协商程序二、调解程序三、仲裁程序四、诉讼程序第三条争议解决费用一、协商费用二、调解费用三、仲裁费用四、诉讼费用第九章合同解除第一条合同解除条件一、当事人协商一致解除二、一方违约导致合同解除三、不可抗力导致合同解除四、法律、行政法规规定的其他解除情形第二条合同解除程序一、提出解除合同二、通知对方三、解除合同生效第三条合同解除后的处理一、合同解除后的财产返还二、合同解除后的损害赔偿三、合同解除后的后续事宜处理第十章合同变更第一条合同变更条件一、当事人协商一致变更二、一方违约导致合同变更三、不可抗力导致合同变更四、法律、行政法规规定的其他变更情形第二条合同变更程序一、提出变更合同二、通知对方三、变更合同生效第三条合同变更后的处理一、合同变更后的履行二、合同变更后的权利义务调整三、合同变更后的后续事宜处理第十一章合同终止第一条合同终止条件一、合同履行完毕二、合同解除三、合同双方协商一致终止四、法律、行政法规规定的其他终止情形第二条合同终止程序一、通知对方二、合同终止生效第三条合同终止后的处理一、合同终止后的财产返还二、合同终止后的损害赔偿三、合同终止后的后续事宜处理第十二章合同生效及其他第一条合同生效一、合同自双方签字（或盖章）之日起生效二、合同生效前，任何一方不得单方面改变合同内容第二条合同附件一、土地权属证明二、投资建设方案三、争议解决协议第三条合同解释一、本合同以中文文本为准二、本合同如有歧义，由合同双方协商解释第十三章合同签署第一条签署主体一、甲方（土地所有者）二、乙方（土地使用者）第二条签署日期一、甲方代表签字（或盖章）二、乙方代表签字（或盖章）三、签署日期第十四章合同附件第一条附件一：土地权属证明第二条附件二：投资建设方案第三条附件三：争议解决协议甲方（土地所有者）代表签字（或盖章）：日期：乙方（土地使用者）代表签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条土地使用条件一、甲方保留对土地的最终使用权，乙方在使用过程中应遵守甲方制定的各项管理规定。二、甲方有权对乙方在土地上的活动进行监督，确保符合土地用途和环境保护要求。第二条土地租金调整机制一、合同签订后，甲方根据市场行情和土地价值，有权对土地租金进行调整。二、租金调整应提前一个月通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内支付调整后的租金。第三条土地使用期限变更一、甲方有权根据国家政策或土地规划需要，提前三个月通知乙方变更土地使用期限。二、如变更后土地使用期限缩短，甲方应退还乙方相应期限内的租金。第四条土地转让限制一、未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。二、如因特殊原因需转让，乙方应提前三个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第五条土地使用费支付方式一、乙方应按合同约定的时间节点向甲方支付土地使用费。二、甲方有权要求乙方在支付土地使用费时提供相应的支付凭证。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条土地使用权优先购买权一、甲方在转让土地使用权时，乙方享有优先购买权。二、乙方应在接到甲方转让通知后一个月内作出是否购买的决定。第二条土地使用权益保障一、乙方在使用土地过程中，如遭受不可抗力或其他原因导致损失，甲方应予以赔偿。二、甲方应保证乙方在合同期限内享有土地使用权益，不得无故干涉乙方正常经营。第三条土地使用费用退还一、如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的土地使用费用。二、退还费用应扣除乙方在合同期限内已使用土地产生的实际收益。第四条土地使用期限延长一、乙方在合同到期前，如需延长土地使用期限，应提前三个月向甲方提出申请。二、甲方应在接到乙方申请后一个月内给予答复，同意延长土地使用