无中介房屋买卖合同的制定要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME无中介房屋买卖合同的制定要点合同目录第一章合同订立依据第一条款合同订立的法律依据第二条款合同订立的政策依据第三条款合同订立的市场依据第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋权属证明第三条款房屋坐落位置第四条款房屋面积与结构第五条款房屋配套设施第三章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款代理人信息（如有）第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第五章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款房屋验收程序第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十章合同附件第一条款附件一：房屋权属证明复印件第二条款附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除效力第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力第十四章合同其他约定第一条款合同保密第二条款合同解释第三条款合同附件第四条款合同生效日期合同编号_________第一章合同订立依据第一条款合同订立的法律依据第二条款合同订立的政策依据第三条款合同订立的市场依据第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋权属证明第三条款房屋坐落位置第四条款房屋面积与结构第五条款房屋配套设施第三章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款代理人信息（如有）第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第五章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款房屋验收程序第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第四条款违约金的支付方式第五条款违约金的上限第六条款违约金的下限第七条款违约金的支付期限第八条款违约金的支付方式第九条款违约金争议的解决方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款发生争议时，双方应友好协商解决第三条款协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁第四条款仲裁地点第五条款仲裁规则第九章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款本合同自双方签字盖章之日起生效第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第五条款合同解除后的善后处理第十章合同附件第一条款附件一：房屋权属证明复印件第二条款附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除效力第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力第十四章合同其他约定第一条款合同保密第二条款合同解释第三条款合同附件第四条款合同生效日期合同签署：甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________见证人签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方独家销售权说明：甲方在本合同签订后，享有该房屋的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转售或出租给第三方。2.第二条款：房屋装修及改造限制说明：甲方承诺在合同签订后至房屋交付前，不得对房屋进行任何形式的装修或改造，以免影响乙方的使用。3.第三条款：房屋过户税费承担说明：甲方同意在房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、测绘费等，由甲方承担。4.第四条款：房屋质量保证说明：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后及时修复，并承担由此产生的费用。5.第五条款：房屋使用限制说明：甲方同意在合同约定的期限内，不得要求乙方提前交付房屋，如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方优先购买权说明：乙方在本合同签订后，享有对该房屋的优先购买权，如甲方在合同约定的期限内未找到合适的买家，乙方有权以本合同约定的价格购买该房屋。2.第二条款：房屋交付条件说明：乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的合法权属证明、房屋质量保证书等文件，确保房屋符合合同约定。3.第三条款：房屋使用年限说明：乙方有权要求甲方在合同中明确房屋的使用年限，确保房屋在乙方使用期间符合国家规定的建筑安全标准。4.第四条款：房屋维修责任说明：乙方有权要求甲方在合同中明确房屋维修责任，如房屋在乙方使用期间出现质量问题，甲方应承担维修责任。5.第五条款：房屋租赁限制说明：乙方有权要求甲方在合同中明确，未经乙方书面同意，甲方不得将房屋出租给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用承担说明：合同中应明确中介费用的承担方，通常情况下，中介费用由买卖双方按照约定比例分担。2.第二条款：中介服务内容说明：合同中应详细列出中介提供的服务内容，包括但不限于房屋信息提供、合同起草、交易协调等。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的个人信息和交易细节。4.第四条款：中介责任限制说明：合同中应明确中介的责任范围，如因中介的过错导致交易失败或产生损失，中介应承担相应的责任。5.第五条款：中介佣金支付方式说明：合同中应明确中介佣金的支付方式、时间及条件，确保佣金的合理性和及时性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同补充协议（如有）3.中介服务协议（如有）4.付款凭证5.房屋验收报告6.房屋维修记录7.合同履行过程中的通讯记录8.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按约定支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：房屋存在质量问题认定：房屋交付时存在合同约定的质量问题，经双方协商后无法达成一致。4.违约行为：中介未履行保密义务认定：中介在提供服务过程中泄露了买卖双方的个人信息或交易细节。5.违约行为：中介未提供完整服务认定：中介未按照服务协议提供约定的全部服务内容。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.保密义务：指当事人不得泄露对方提供的保密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付房款解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：中介服务不到位解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可要求中介承担相应的责任。4.问题：合同条款不明确解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.房地产开发商与购房者之间的交易3.房屋租赁合同中的附加条款4.房屋买卖中介服务合同5.房屋买卖纠纷解决过程中的协议无中介房屋买卖合同的制定要点1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方基本信息第四条款合同签订地点第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置、面积、结构第三条款房屋权属证明文件第四条款房屋租赁情况第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋过户及税费第一条款房屋过户手续第二条款税费承担第三条款税费支付方式第四条款税费支付时间第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款房屋验收程序第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第四条款违约责任承担第八章争议解决方式第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决期限第九章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更内容第四条款合同变更效力第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的效力第三条款其他约定事项的变更第十二章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后的房屋返还第二条款合同解除后的款项退还第三条款合同解除后的违约责任承担第四条款合同解除后的争议解决第十四章合同签署及生效第一条款合同签署第二条款合同生效第三条款合同备案第四条款合同存档合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：无中介房屋买卖合同第二条款合同签订日期：____年__月__日第三条款合同双方基本信息：第一条款买方名称：第二条款买方地址：第三条款买方联系方式：第四条款卖方名称：第五条款卖方地址：第六条款卖方联系方式：第七条款合同签订地点：____市____区____街道____号第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权：卖方拥有房屋所有权，且无任何产权纠纷。第二条款房屋位置、面积、结构：第一条款房屋位置：____市____区____街道____号第二条款房屋面积：____平方米第三条款房屋结构：____第四条款房屋权属证明文件：卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第五条款房屋租赁情况：房屋无租赁，且卖方承诺在合同签订前解除所有房屋租赁合同。第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利：第一条款购买房屋的权利；第二条款验收房屋的权利；第三条款要求卖方履行合同约定的权利。第二条款买方义务：第一条款支付房屋价款的义务；第二条款按时办理房屋过户手续的义务；第三条款遵守合同约定的义务。第三条款卖方权利：第一条款接收房屋价款的义务；第二条款转移房屋所有权的义务；第三条款要求买方履行合同约定的权利。第四条款卖方义务：第一条款出售房屋所有权的义务；第二条款提供房屋权属证明文件的义务；第三条款协助买方办理房屋过户手续的义务。第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格：____元。第二条款付款方式：一次性付款。第三条款付款时间：买方在合同签订后____个工作日内支付全部房屋价款。第四条款付款地点：卖方指定地点。第五章房屋过户及税费第一条款房屋过户手续：买方负责办理房屋过户手续。第二条款税费承担：双方按国家相关规定各自承担相应的税费。第三条款税费支付方式：买方在办理房屋过户手续时支付相关税费。第四条款税费支付时间：买方在办理房屋过户手续时一次性支付所有税费。第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：卖方在合同签订后____个工作日内将房屋交付买方。第二条款房屋交付条件：房屋无损坏，符合合同约定的交付条件。第三条款房屋验收标准：买方对房屋进行验收，符合合同约定标准的视为验收合格。第四条款房屋验收程序：买方在房屋交付后____个工作日内完成验收。第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件：第一条款买方未按约定支付房屋价款的；第二条款卖方未按约定交付房屋的；第三条款双方协商一致解除合同的。第二条款违约责任：第一条款买方未按约定支付房屋价款的，应向卖方支付____%的违约金；第二条款卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；第三条款双方违约的，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。第三条款违约金：第一条款违约金以房屋总价款的____%计算；第二条款违约金支付方式：违约方应在违约发生后____个工作日内支付违约金。第四条款违约责任承担：第一条款违约方应承担违约金及因违约给对方造成的损失；第二条款违约方不得以任何理由拒绝支付违约金；第三条款因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。第八章争议解决方式第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。第二条款争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决程序：诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。第四条款争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力解决争议。第九章合同生效及变更第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。第三条款合同变更内容：变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。第四条款合同变更效力：合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同附件第一条款附件名称：本合同附件一、附件二等。第二条款附件内容：附件一为房屋权属证明文件，附件二为房屋交付清单等。第三条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项：双方同意的其他事项。第二条款其他约定事项的效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第三条款其他约定事项的变更：其他约定事项的变更应遵循本合同的变更程序。第十二章合同解除及终止第一条款合同解除条件：除第七章规定的解除条件外，还包括____。第二条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第三条款合同解除及终止程序：合同解除或终止应书面通知对方，并办理相关手续。第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后的房屋返还：买方应将房屋返还给卖方。第二条款合同解除后的款项退还：双方应按照合同约定退还已支付的款项。第三条款合同解除后的违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。第四条款合同解除后的争议解决：合同解除后的争议解决方式同第八章。第十四章合同签署及生效第一条款合同签署：本合同一式____份，双方各执____份。第二条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同备案：本合同签订后____个工作日内，双方应向相关部门备案。第四条款合同存档：本合同由双方各自妥善保存。买方（签字）：________________卖方（签字）：________________见证人（签字）：________________日期：________________附件一：房屋权属证明文件附件二：房屋交付清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方提供购房资格证明说明：甲方应确保具备购房资格，并在合同签订前向乙方提供相关购房资格证明文件，如限购证明、购房资质审核证明等。第二附加条款：甲方承担房屋交易税费说明：在房屋买卖过程中，甲方承担除双方约定的税费以外的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。第三附加条款：甲方负责房屋装修及设备更新说明：甲方在合同签订前应对房屋进行必要的装修及设备更新，确保房屋交付时符合合同约定的条件。第四附加条款：甲方提供房屋维修基金说明：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋维修基金，确保房屋交付后能够及时进行维修和保养。第五附加条款：甲方承担房屋交易过程中的风险说明：甲方承担房屋交易过程中可能出现的风险，如政策调整、交易中断等，并对此承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方支付定金及首付款说明：乙方应在合同签订前支付一定比例的定金，并在房屋交付前支付首付款，具体比例由双方协商确定。第二附加条款：乙方负责房屋装修及设备配置说明：乙方负责房屋装修及设备配置，确保房屋交付时符合双方约定的居住条件。第三附加条款：乙方承担房屋交易过程中的风险说明：乙方承担房屋交易过程中可能出现的风险，如政策调整、交易中断等，并对此承担相应的责任。第四附加条款：乙方提供购房资金证明说明：乙方应在合同签订前向甲方提供购房资金证明，如银行贷款审批文件、自有资金证明等，以确保交易顺利进行。第五附加条款：乙方负责办理房屋过户手续说明：乙方负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：中介机构的服务费用及支付方式说明：中介机构的服务费用由买卖双方协商确定，并按约定的比例支付给中介机构。第二附加条款：中介机构的保密义务说明：中介机构在交易过程中应对买卖双方的信息保密，未经双方同意不得泄露给任何第三方。第三附加条款：中介机构的合同解除权说明：若买卖双方因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构有权解除合同，并要求赔偿因其过错造成的损失。第四附加条款：中介机构的违约责任说明：中介机构在履行职责过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。第五附加条款：中介机构的权利义务说明：中介机构应按照合同约定履行职责，包括提供真实、准确的信息，协助买卖双方办理相关手续等，并有权收取合理的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋交付清单5.购房资格证明6.购房资金证明7.银行贷款审批文件8.房屋维修基金缴纳凭证9.中介机构服务协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房屋价款的；卖方未按约定交付房屋的；任何一方未按约定履行合同义务的；任何一方违反合同约定的保密义务的。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有客观事实；违约行为应违反合同约定；违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对其土地享有占有、使用和收益的权利。3.买卖合同：指买卖双方关于房屋买卖达成的协议。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付房屋价款。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方无法按时交付房屋。解决办法：协商延期交付或赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方修复或退还部分款项。4.问题：政策调整导致合同无法履行。解决办法：根据政策调整情况，协商合同变更或解除。五、所有应用场景：1.个人之间直接房屋买卖；2.个人与企业之间的房屋买卖；3.企业与企业之间的房屋买卖；4.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖；5.房屋租赁合同到期后的房屋买卖；6.房屋抵押贷款后的房屋买卖；7.房屋继承后的房屋买卖。无中介房屋买卖合同的制定要点2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋配套设施第三章房屋买卖价格第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章房屋过户手续第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款过户时间第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付地点第六章房屋质量保证第一条款房屋质量第二条款质量保证期限第三条款质量问题处理第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章合同生效条件第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十三章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后果第十四章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：无中介房屋买卖合同第二条款合同当事人：甲方（出卖方）、乙方（买受方）第三条款合同签订日期：____年____月____日第四条款合同生效日期：合同签订之日起生效第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权：甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权第二条款房屋位置：具体地址为____市____区____路____号第三条款房屋面积：房屋建筑面积为____平方米第四条款房屋结构：房屋为____结构，层数为____层第五条款房屋配套设施：房屋配备____等配套设施第三章房屋买卖价格第一条款买卖价格：房屋买卖价格为____元人民币第二条款付款方式：乙方应分____期付款，具体付款方式为____第三条款付款时间：每期付款时间为____，每次付款金额为____第四章房屋过户手续第一条款过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续第二条款过户费用：过户费用由甲方承担，具体费用为____元人民币第三条款过户时间：过户手续应在____日内完成第五章房屋交付第一条款房屋交付时间：房屋交付时间为____年____月____日第二条款房屋交付条件：房屋交付时，应符合房屋买卖合同约定的交付条件第三条款房屋交付地点：房屋交付地点为____市____区____路____号第六章房屋质量保证第一条款房屋质量：甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准第二条款质量保证期限：质量保证期限为____年第三条款质量问题处理：如房屋出现质量问题，甲方应在____日内进行维修或更换第七章争议解决第一条款争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决第二条款争议解决机构：如协商不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁第三条款争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起____日内第八章违约责任第一条款违约情形：若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元人民币第三条款违约责任赔偿：若违约行为导致对方损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任第九章合同解除1.一方违约，且违约方未在规定期限内履行或赔偿2.因不可抗力导致合同无法履行3.双方协商一致解除合同第二条款合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知之日起____日内办理合同解除手续第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已交付的款项和物品第十章合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖协议书3.其他双方认为必要的文件第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力第十一章合同生效条件第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二条款合同生效时间：合同生效时间为____年____月____日第十二章合同终止第一条款合同终止条件：合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止第二条款合同终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，并按照合同约定处理剩余款项和物品第三条款合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务第十三章合同变更第一条款合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致第二条款合同变更程序：合同变更应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）确认第三条款合同变更后果：合同变更后的内容具有同等法律效力，原合同内容相应变更第十四章合同解除1.一方违约，且违约方未在规定期限内履行或赔偿2.因不可抗力导致合同无法履行3.双方协商一致解除合同第二条款合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知之日起____日内办理合同解除手续第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已交付的款项和物品甲方（出卖方）签字（或盖章）：日期：乙方（买受方）签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供房屋信息真实性条款：第一条款：甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋产权、面积、结构、配套设施等。第二条款：如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋维修责任条款：第一条款：在合同履行期间，房屋的维修责任由甲方承担。第二条款：房屋维修费用由甲方承担，乙方有权要求甲方及时进行维修。3.房屋装修限制条款：第一条款：乙方在取得甲方书面同意前，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。第二条款：未经甲方同意，乙方不得将房屋出租或转售给第三方。4.甲方协助过户条款：第一条款：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。第二条款：甲方应在合同约定的过户时间内，协助乙方完成房屋过户手续。5.甲方违约责任条款：第一条款：如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任。第二条款：违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金条款：第一条款：乙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付____元人民币作为定金。第二条款：定金支付后，如乙方单方面解除合同，定金不予退还。2.乙方房屋验收条款：第一条款：乙方在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方。第二条款：验收合格后，乙方应在____日内办理房屋交付手续。3.乙方装修限制条款：第一条款：乙方在取得甲方书面同意前，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。第二条款：未经甲方同意，乙方不得将房屋出租或转售给第三方。4.乙方违约