旅游度假区物业管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游度假区物业管理协议合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同目的第三条款合同期限第四条款适用法律第二章当事人信息第一条款物业管理方信息第二条款物业服务方信息第三条款业主信息第三章物业管理范围第一条款物业管理内容第二条款服务标准第三条款服务时间第四章物业收费标准第一条款收费项目第二条款收费标准第三条款收费方式第五章物业维修与保养第一条款维修保养责任第二条款维修保养流程第三条款维修保养费用第六章业主权益与义务第一条款业主权益第二条款业主义务第三条款业主大会第七章物业管理方权益与义务第一条款物业管理方权益第二条款物业管理方义务第三条款物业管理方责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十一章合同的变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同补充程序第十二章合同的生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十三章其他第一条款通知与送达第二条款不可抗力第三条款合同附件第十四章合同签署与生效第一条款签署日期第二条款合同生效日期合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同目的第三条款合同期限第四条款适用法律第二章当事人信息第一条款物业管理方信息第二条款物业服务方信息第三条款业主信息第三章物业管理范围第一条款物业管理内容第二条款服务标准第三条款服务时间第四章物业收费标准第一条款收费项目第二条款收费标准第三条款收费方式第五章物业维修与保养第一条款维修保养责任第二条款维修保养流程第三条款维修保养费用第六章业主权益与义务第一条款业主权益第二条款业主义务第三条款业主大会第七章物业管理方权益与义务第一条款物业管理方权益第二条款物业管理方义务第三条款物业管理方责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十一章合同的变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同补充程序第十二章合同的生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十三章其他第一条款通知与送达第二条款不可抗力第三条款合同附件第十四章合同签署与生效第一条款签署日期第二条款合同生效日期物业管理方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：______________业主（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方决策权说明：本条款明确甲方在物业管理中的决策权，包括但不限于重大维修、改造、更新等决策。2.第二附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对物业管理方的服务质量进行监督，包括定期检查、现场视察等方式。3.第三附加条款：甲方优先权说明：在同等条件下，甲方有权优先选择物业管理方提供的服务项目。4.第四附加条款：甲方变更权说明：甲方有权在合同期限内，根据实际情况对物业管理服务内容进行调整。5.第五附加条款：甲方费用调整权说明：甲方有权根据物价上涨等因素，对物业管理费用进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方主导权说明：本条款明确乙方在物业管理中的主导权，包括但不限于服务内容、收费标准、维修保养等方面。2.第二附加条款：乙方建议权说明：乙方有权对物业管理服务提出改进建议，甲方应给予合理考虑。3.第三附加条款：乙方投诉权说明：乙方有权对物业管理服务中存在的问题进行投诉，甲方应在规定时间内予以处理。4.第四附加条款：乙方退出权说明：在合同期限内，如乙方对物业管理服务不满意，有权提出退出合同，并按照合同约定办理相关手续。5.第五附加条款：乙方费用调整权说明：乙方有权根据物价上涨等因素，对物业管理费用进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：第三方中介职责说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的职责，包括但不限于监督、协调、调解等。2.第二附加条款：第三方中介费用说明：本条款约定第三方中介的服务费用，包括但不限于咨询费、协调费、调解费等。3.第三附加条款：第三方中介责任说明：本条款规定第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。4.第四附加条款：第三方中介保密义务说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中，对甲方、乙方及合同内容的保密义务。5.第五附加条款：第三方中介解除权说明：如第三方中介在合同履行过程中，发现甲方或乙方有违反合同约定的行为，有权解除合同，并通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理方资质证明2.物业服务方资质证明3.业主名单及联系方式4.物业收费标准明细5.物业维修保养方案6.业主大会会议记录7.第三方中介资质证明8.合同补充协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定提供物业服务。认定：经甲方或第三方中介调查核实，物业管理方未履行合同规定的服务内容。2.违约行为：业主未按时缴纳物业管理费用。认定：经物业管理方或第三方中介核实，业主未在规定时间内支付物业管理费用。3.违约行为：第三方中介未履行保密义务。认定：经甲方或乙方调查核实，第三方中介泄露了合同相关机密信息。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务方对物业管理区域内的公共设施、环境卫生、绿化、安全等进行管理的活动。2.业主大会：指物业管理区域内全体业主组成的会议，负责讨论决定物业管理事项。3.第三方中介：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构，如法律顾问、审计机构等。4.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方服务质量不高。解决办法：甲方可要求物业管理方进行整改，必要时可更换物业管理方。2.问题：业主对物业管理费用有异议。解决办法：甲方应组织业主大会讨论，根据实际情况调