提前终止租赁合同的注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME提前终止租赁合同的注意事项合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同签订双方第三条款合同标的物第四条款合同期限第二章提前终止的条件第一条款提前终止的条件第二条款合同双方的提前终止权利第三条款提前终止的适用范围第三章提前终止的程序第一条款提前终止的申请第二条款提前终止的批准第三条款提前终止的通知第四条款提前终止的效力第四章提前终止的费用第一条款提前终止费用计算第二条款提前终止费用承担第三条款提前终止费用的支付第五章租赁物物的处理第一条款租赁物的归还第二条款租赁物的保管责任第三条款租赁物的损坏赔偿第六章担保责任第一条款担保责任定义第二条款担保责任范围第三条款担保责任的履行第七章违约责任第一条款违约责任定义第二条款违约责任的承担第三条款违约责任的赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的效力第十章合同续签第一条款合同续签条件第二条款合同续签程序第三条款合同续签期限第十一章合同变更第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同变更的效力第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理原则第二条款合同解除后的债权债务处理第三条款合同解除后的财产返还第十三章合同解除后的保密义务第一条款保密义务的定义第二条款保密义务的范围第三条款保密义务的期限第十四章合同终止后的后续事宜第一条款合同终止后的后续事宜处理第二条款合同终止后的资料保存第三条款合同终止后的其他事项合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同签订双方第三条款合同标的物第四条款合同期限第二章提前终止的条件第一条款提前终止的条件第二条款合同双方的提前终止权利第三条款提前终止的适用范围第三章提前终止的程序第一条款提前终止的申请第二条款提前终止的批准第三条款提前终止的通知第四条款提前终止的效力第四章提前终止的费用第一条款提前终止费用计算第二条款提前终止费用承担第三条款提前终止费用的支付第五章租赁物物的处理第一条款租赁物的归还第二条款租赁物的保管责任第三条款租赁物的损坏赔偿第六章担保责任第一条款担保责任定义第二条款担保责任范围第三条款担保责任的履行第七章违约责任第一条款违约责任定义第二条款违约责任的承担第三条款违约责任的赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的效力第十章合同续签第一条款合同续签条件第二条款合同续签程序第三条款合同续签期限第十一章合同变更第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同变更的效力第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理原则第二条款合同解除后的债权债务处理第三条款合同解除后的财产返还第十三章合同解除后的保密义务第一条款保密义务的定义第二条款保密义务的范围第三条款保密义务的期限第十四章合同终止后的后续事宜第一条款合同终止后的后续事宜处理第二条款合同终止后的资料保存第三条款合同终止后的其他事项合同签署：甲方（承租方）签字：____________________日期：________年____月____日乙方（出租方）签字：____________________日期：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方决定权说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方有权对租赁物的使用、维护和保养作出最终决定，乙方需无条件遵守。2.第二附加条款：甲方变更通知说明：甲方在提前终止租赁合同或对合同内容进行变更时，应提前____天以书面形式通知乙方，乙方应予以配合。3.第三附加条款：甲方赔偿条款说明：若甲方因自身原因导致合同提前终止或违反合同约定，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失。4.第四附加条款：甲方违约责任说明：若甲方未按时支付租金或违反合同约定，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。5.第五附加条款：甲方优先购买权说明：在合同到期或提前终止时，若乙方有意出售租赁物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方决定权说明：本条款规定，在合同执行过程中，乙方有权对租赁物的使用、维护和保养作出最终决定，甲方需无条件遵守。2.第二附加条款：乙方维修责任说明：乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物在合同期间保持良好状态。3.第三附加条款：乙方违约责任说明：若乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。4.第四附加条款：乙方赔偿条款说明：若乙方因自身原因导致合同提前终止或违反合同约定，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方的经济损失。5.第五附加条款：乙方优先租赁权说明：在合同到期或提前终止时，若甲方有意继续租赁，乙方享有在同等条件下优先租赁的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介费用说明：本合同中涉及的中介费用由甲方和乙方按照各自实际支付的比例承担。2.第二附加条款：中介责任说明：中介方在本合同中仅提供信息撮合服务，不承担合同履行过程中的任何责任。3.第三附加条款：中介费用支付说明：中介费用应在合同签订时一次性支付，甲方和乙方应按照约定的时间节点支付。4.第四附加条款：中介保密义务说明：中介方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加条款：中介争议解决说明：若中介方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同签订双方的身份证复印件2.租赁物的详细清单及照片3.中介服务协议（如有）4.任何与合同相关的补充协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金认定：甲方未在约定的租金支付日支付租金，且超过____天未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时维护租赁物认定：乙方未在合同约定的时间内对租赁物进行必要的维修和保养，导致租赁物损坏或功能下降，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的提前终止条件认定：任何一方未按照合同约定的条件和程序提前终止合同，视为违约。4.违约行为：甲方或乙方泄露合同内容或商业秘密认定：未经对方同意，泄露合同内容或任何一方提供的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密义务：指合同当事人对合同内容或商业秘密负有保密的义务。4.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方对合同内容有异议解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁。2.问题：租赁物出现重大损坏解决办法：及时通知对方，并按照合同约定进行维修或更换。3.问题：合同到期后，双方对续签或终止有不同意见解决办法：根据合同续签条款或提前终止条款进行协商，协商不成的，可依法解决。五、所有应用场景：1.租赁合同：适用于甲方将租赁物出租给乙方的场景。2.提前终止合同：适用于合同到期前，任何一方因特定原因需要提前终止合同的场景。3.租赁物损坏：适用于租赁物在租赁期间出现损坏需要处理的情况。4.违约处理：适用于合同一方违约，需要根据合同约定进行违约责任追究的场景。提前终止租赁合同的注意事项1合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同签订目的第三条款合同签订主体第四条款合同签订时间及地点第二章合同标的物第一条款租赁物的基本情况第二条款租赁物的权利义务第三条款租赁物的使用范围第四条款租赁物的维护责任第三章租赁期限及费用第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款押金及退还方式第四条款租金调整及支付时间第四章提前终止合同的条件第一条款提前终止合同的情形第二条款提前终止合同的程序第三条款提前终止合同的赔偿第四条款提前终止合同的通知期限第五章合同解除的程序第一条款合同解除的申请第二条款合同解除的审批第三条款合同解除的生效第四条款合同解除后的处理第六章合同解除后的权利义务第一条款租赁物的返还第二条款租金及押金的退还第三条款合同解除后的违约责任第四条款合同解除后的争议解决第七章合同解除后的税费处理第一条款税费承担第二条款税费计算及缴纳第三条款税费争议解决第四条款税费退还第八章合同解除后的其他事项第一条款合同解除后的合同备案第二条款合同解除后的合同变更第三条款合同解除后的合同续签第四条款合同解除后的合同终止第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿的计算第四条款违约责任的追偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决期限第十一章合同附件第一条款合同附件定义第二条款合同附件效力第三条款合同附件修改第四条款合同附件保管第十二章合同生效及解除第一条款合同生效时间第二条款合同解除时间第三条款合同生效及解除条件第四条款合同生效及解除通知第十三章合同解除后的债权债务第一条款债权债务转移第二条款债权债务承担第三条款债权债务争议解决第四条款债权债务的终止第十四章合同其他事项第一条款合同变更及补充第二条款合同解释第三条款合同解除后的资料归档第四条款合同解除后的档案保管合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义：本合同所指的“租赁合同”是指出租方将租赁物出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。第二条款合同签订目的：本合同的签订旨在明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益。第四条款合同签订时间及地点：本合同于____年__月__日在____地点签订。第二章合同标的物第一条款租赁物的基本情况：甲方同意将位于____的____（租赁物名称）出租给乙方使用。第二条款租赁物的权利义务：甲方保留租赁物的所有权，乙方享有在租赁期限内的使用权。第三条款租赁物的使用范围：乙方仅限于在租赁期限内，按照租赁物的用途使用租赁物。第四条款租赁物的维护责任：租赁物在租赁期间的维护责任由甲方承担。第三章租赁期限及费用第一条款租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条款租金及支付方式：租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付。第三条款押金及退还方式：乙方应于签订合同当日向甲方支付押金____元，合同终止后无违约行为，押金全额退还。第四条款租金调整及支付时间：如遇租金调整，甲方应提前____天通知乙方，乙方应按照调整后的租金支付。第四章提前终止合同的条件1.一方严重违约，经另一方催告后仍不改正；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.其他法律规定或双方约定可提前终止合同的情形。第二条款提前终止合同的程序：提前终止合同，需提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。第三条款提前终止合同的赔偿：提前终止合同，违约方应支付给守约方相当于____个月的租金作为赔偿。第四条款提前终止合同的通知期限：提前终止合同的通知期限为____天。第五章合同解除的程序第一条款合同解除的申请：任何一方要求解除合同，应向对方提出书面申请。第二条款合同解除的审批：合同解除申请经双方协商一致后，由甲方审批。第三条款合同解除的生效：合同解除经甲方批准后，自批准之日起生效。第四条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物、租金及其他相关事宜。第六章合同解除后的权利义务第一条款租赁物的返还：合同解除后，乙方应立即将租赁物返还给甲方。第二条款租金及押金的退还：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除违约金）。第三条款合同解除后的违约责任：双方应承担合同解除前的违约责任。第四条款合同解除后的争议解决：合同解除后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第七章合同解除后的税费处理第一条款税费承担：合同解除后的税费，由责任方承担。第二条款税费计算及缴纳：税费按照国家相关规定计算，由责任方在合同解除后____日内缴纳。第三条款税费争议解决：税费争议应通过协商解决，协商不成可向税务机关申请裁决。第四条款税费退还：合同解除后，如涉及税费退还，甲方应按照相关规定及时办理退还手续。第八章合同解除后的其他事项第一条款合同解除后的合同备案：合同解除后，双方应及时办理合同备案手续。第二条款合同解除后的合同变更：合同解除后，任何一方不得擅自变更合同内容。第三条款合同解除后的合同续签：合同解除后，如需续签合同，双方应重新签订书面合同。第四条款合同解除后的合同终止：合同解除后，合同终止，双方的权利义务终止。第九章违约责任1.任何一方未按照合同约定履行其义务；2.任何一方故意或过失导致合同无法履行；3.任何一方违反合同约定给对方造成损失的。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条款违约赔偿的计算：违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。第四条款违约责任的追偿：违约方未按约定履行赔偿责任的，守约方有权追偿。第十章争议解决第一条款争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼。第二条款争议解决机构：争议解决机构为____（具体机构名称）。第三条款争议解决程序：争议解决程序按照相关机构的规定执行。第四条款争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第十一章合同附件第一条款合同附件定义：本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同附件修改：合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。第四条款合同附件保管：合同附件由双方各自保管，并确保其完整性和保密性。第十二章合同生效及解除第一条款合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同解除时间：合同解除时间以合同解除通知到达对方之日起计算。第三条款合同生效及解除条件：合同的生效及解除条件均需符合法律规定和双方约定。第四条款合同生效及解除通知：合同的生效及解除通知应以书面形式发送。第十三章合同解除后的债权债务第一条款债权债务转移：合同解除后，原合同中的债权债务关系终止。第二条款债权债务承担：合同解除后，双方不再承担原合同中的债权债务。第三条款债权债务争议解决：合同解除后的债权债务争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第四条款债权债务的终止：合同解除后，债权债务关系终止。第十四章合同其他事项第一条款合同变更及补充：合同变更及补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二条款合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第三条款合同解除后的资料归档：合同解除后，双方应将合同及相关资料归档保存。第四条款合同解除后的档案保管：合同解除后的档案保管由双方各自负责。出租方（甲方）签字（或盖章）：承租方（乙方）签字（或盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：租赁物使用限制说明：甲方有权设定租赁物的使用限制，包括但不限于使用时间、使用方式、使用目的等，乙方必须遵守。2.第二附加条款：维修责任说明：在租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方因不当使用或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。3.第三附加条款：租赁物更新说明：甲方保留在租赁期间对租赁物进行更新或更换的权利，但不得影响乙方的正常使用。4.第四附加条款：租赁物保险说明：甲方应负责为租赁物投保，并承担相应的保险费用。乙方在租赁期间应保持租赁物的保险有效。5.第五附加条款：租赁物评估说明：租赁期满或合同解除时，如需评估租赁物价值，应由甲方指定的评估机构进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：租赁物使用自主权说明：乙方有权自主决定租赁物的使用方式、时间等，甲方不得干涉。2.第二附加条款：租赁物维护责任说明：在租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的良好状态。3.第三附加条款：租赁物改造说明：乙方在征得甲方同意的情况下，可以对租赁物进行必要的改造，但改造后应恢复原状。4.第四附加条款：租赁物使用收益说明：乙方在使用租赁物过程中产生的合法收益，归乙方所有。5.第五附加条款：租赁物退出机制说明：乙方有权在租赁期满前提前退出租赁合同，但需提前____天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介服务费用说明：中介方提供的服务费用由双方协商确定，并由乙方支付。2.第二附加条款：中介责任说明：中介方应保证其提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的损失，中介方应承担相应责任。3.第三附加条款：中介合同说明：中介方应与甲方和乙方分别签订中介合同，明确中介方的权利和义务。4.第四附加条款：中介保密说明：中介方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加条款：中介解除说明：中介合同签订后，如中介方违反合同约定，甲方和乙方有权解除中介合同，并追究中介方的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单及照片2.租赁物使用手册3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.中介服务合同（如有）6.保险单据（如有）7.合同变更及补充协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在每月____日前支付租金，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按时维修租赁物。认定：根据合同约定，甲方应在租赁物出现故障时及时维修，如未按时维修，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途。认定：根据合同约定，乙方未经甲方同意，不得擅自改变租赁物结构或用途，如违反，视为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现故障，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内维修，如未按时维修，乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方擅自改变租赁物结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。3.问题：合同解除后，租赁物损坏。解决办法：根据合同约定，乙方应承担租赁物损坏的责任，并赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.个人租赁房屋。2.企业租赁办公场所。3.租赁机械设备。4.租赁交通工具。5.租赁其他可租赁物品。提前终止租赁合同的注意事项2合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第二章合同主体第一条款租赁方信息第二条款承租方信息第三章合同标的第一条款租赁物描述第二条款租赁物权利义务第四章租赁期限第一条款租赁期限约定第二条款提前终止条件第五章租金及相关费用第一条款租金支付方式第二条款租金调整第三条款其他费用第六章提前终止合同的条件第一条款提前终止情形第二条款提前终止程序第三条款提前终止责任第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同解除后的处理第一条款租赁物返还第二条款租金结算第三条款其他事项处理第十一章合同的变更和解除第一条款合同变更程序第二条款合同解除程序第十二章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十三章合同的效力第一条款合同生效条件第二条款合同无效及法律后果第十四章合同的附件第一条款附件一：租赁物清单第二条款附件二：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第二章合同主体第一条款租赁方信息第二条款承租方信息第三章合同标的第一条款租赁物描述第二条款租赁物权利义务第四章租赁期限第一条款租赁期限约定第二条款提前终止条件第五章租金及相关费用第一条款租金支付方式第二条款租金调整第三条款其他费用第六章提前终止合同的条件第一条款提前终止情形第二条款提前终止程序第三条款提前终止责任第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金的计算与支付第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同解除后的处理第一条款租赁物返还第二条款租金结算第三条款其他事项处理第十一章合同的变更和解除第一条款合同变更程序第二条款合同解除程序第十二章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十三章合同的效力第一条款合同生效条件第二条款合同无效及法律后果第十四章合同的附件第一条款附件一：租赁物清单第二条款附件二：其他相关文件承租方（签字）：日期：租赁方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方权利保障说明：为确保甲方在合同履行过程中的合法权益，甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，并要求承租方遵守合同约定。2.第二条款：租赁物维护责任说明：甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物在租赁期间处于良好状态。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方需承担维修或更换责任。3.第三条款：租金调整机制说明：根据市场行情和租赁物价值变化，甲方有权在提前通知承租方的情况下，对租金进行调整。4.第四条款：合同终止权说明：若承租方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同，并要求承租方承担违约责任。5.第五条款：甲方违约责任说明：如甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行，甲方需承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方使用权限说明：乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、性能和用途。2.第二条款：租赁物使用责任说明：乙方在使用租赁物过程中，应妥善保管，防止意外损坏，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方需承担维修或更换责任。3.第三条款：租金支付方式说明：乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.第四条款：乙方违约责任说明：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第五条款：乙方提前终止合同权说明：在满足合同约定的提前终止条件时，乙方有权提前终止合同，但需提前通知甲方，并承担相应的责任。三、当有第三方