换房协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME换房协议书模板合同目录第一章总则第一条款合同依据第二条款定义和解释第三条款合同目的第四条款合同生效第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属第三条款房屋现状第四条款房屋附属设施第三章换房双方信息第一条款换房方基本信息第二条款房屋买卖方基本信息第三条款代理人信息（如有）第四章换房条件第一条款换房原则第二条款换房范围第三条款换房时间第四条款换房方式第五章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款支付方式第三条款付款时间第四条款付款责任第六章房屋过户手续第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款过户时间第四条款过户责任第七章房屋验收及交接第一条款验收标准第二条款验收时间第三条款交接手续第四条款交接责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更责任第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止责任第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十四章其他约定第一条款法律适用第二条款通知与送达第三条款合同份数第四条款合同生效日期合同编号_________第一章总则第一条款合同依据第二条款定义和解释第三条款合同目的第四条款合同生效第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属第三条款房屋现状第四条款房屋附属设施第三章换房双方信息第一条款换房方基本信息第二条款房屋买卖方基本信息第三条款代理人信息（如有）第四章换房条件第一条款换房原则第二条款换房范围第三条款换房时间第四条款换房方式第五章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款支付方式第三条款付款时间第四条款付款责任第六章房屋过户手续第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款过户时间第四条款过户责任第七章房屋验收及交接第一条款验收标准第二条款验收时间第三条款交接手续第四条款交接责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更责任第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止责任第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十四章其他约定第一条款法律适用第二条款通知与送达第三条款合同份数第四条款合同生效日期合同签署部分甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________见证人（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方责任与义务确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；负责房屋的维修和保养，直至乙方接管；提供房屋的完整资料，包括但不限于房产证、维修记录等；甲方应保证在合同约定的换房时间内完成房屋的交接。第二附加条款：甲方违约责任甲方应赔偿乙方因房屋问题而产生的损失；若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的房款；甲方应承担因违约而产生的诉讼费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方责任与义务确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；负责房屋的维修和保养，直至甲方接管；提供房屋的完整资料，包括但不限于房产证、维修记录等；乙方应保证在合同约定的换房时间内完成房屋的交接。第二附加条款：乙方违约责任乙方应赔偿甲方因房屋问题而产生的损失；若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付的房款；乙方应承担因违约而产生的诉讼费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构责任与义务中介机构应保证所提供的服务真实、准确、完整；中介机构应协助双方完成房屋的过户手续；中介机构应监督合同的履行，确保双方权益不受损害。第二附加条款：中介机构违约责任中介机构应赔偿因自身原因导致的合同无法履行而给双方造成的损失；中介机构应承担因违约而产生的诉讼费用；若中介机构违反保密义务，泄露双方信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋维修保养记录4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋交接清单6.甲方和乙方身份证复印件7.中介机构服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内完成房屋的交接。认定：甲方未按照合同约定的时间完成房屋的交接，构成违约。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内完成房屋的交接。认定：乙方未按照合同约定的时间完成房屋的交接，构成违约。3.违约行为：任何一方未按照合同约定支付房款。认定：任何一方未按照合同约定的金额和方式支付房款，构成违约。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：一方在合同中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方受到损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权和处分权。2.过户手续：指房屋所有权转移过程中的登记、审批等程序。3.争议解决：指合同履行过程中，双方就合同内容或履行发生的纠纷解决方式。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.法律适用：指合同适用哪个国家的法律进行解释和执行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方修复或赔偿损失。2.问题：双方对房屋交接时间有争议。解决办法：协商确定交接时间，必要时可寻求中介机构或法律援助。3.问题：房款支付方式不明确。解决办法：明确房款支付方式，包括支付金额、时间、账户等。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接换房。2.房屋买卖双方通过中介机构换房。3.房屋买卖双方在合同中约定特定条件的换房。4.房屋买卖双方在合同中约定特殊条款的换房。换房协议书模板1合同目录第一章协议双方基本信息第一条协议双方名称第二条协议双方地址第三条协议双方联系方式第二章换房标的物第一条房屋基本情况第二条房屋权属证明第三条房屋附属设施及设备第三章换房条件第一条换房原因第二条换房时间第三条换房地点第四章换房流程第一条签订协议第二条签订补充协议第三条履行换房手续第五章换房费用第一条房屋评估费用第二条交易税费第三条其他费用第六章房屋交付第一条房屋交付时间第二条房屋交付条件第三条房屋交付手续第七章履约责任第一条协议双方履约义务第二条违约责任及赔偿第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第九章合同生效与解除第一条合同生效条件第二条合同解除条件第十章通知与送达第一条通知方式第二条送达地址第十一章其他约定第一条协议变更第二条合同解除第三条不可抗力第十二章合同附件第一条房屋产权证复印件第二条其他相关文件第十三章合同签署第一条协议双方签字第二条协议双方盖章第十四章合同份数第一条协议双方各执一份合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条协议双方名称1.1出让人名称1.2受让人名称第二条协议双方地址2.1出让人地址2.2受让人地址第三条协议双方联系方式3.1出让人联系方式3.2受让人联系方式第二章换房标的物第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址1.2房屋建筑面积1.3房屋结构类型1.4房屋建成年代第二条房屋权属证明2.1房屋产权证编号2.2房屋产权证登记信息第三条房屋附属设施及设备3.1房屋附属设施清单3.2房屋设备清单第三章换房条件第一条换房原因1.1出让人换房原因1.2受让人换房原因第二条换房时间2.1换房日期2.2换房时间第三条换房地点3.1换房地点地址3.2换房地点交通状况第四章换房流程第一条签订协议1.1双方同意签订换房协议1.2协议签订时间第二条签订补充协议2.1针对换房过程中可能出现的问题，双方可签订补充协议2.2补充协议签订时间第三条履行换房手续3.1双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续3.2履行换房手续的时间节点第五章换房费用第一条房屋评估费用1.1双方同意聘请第三方机构对房屋进行评估1.2评估费用承担方第二条交易税费2.1双方应按照国家规定承担房屋交易税费2.2税费承担方第三条其他费用3.1换房过程中可能产生的其他费用3.2费用承担方第六章房屋交付第一条房屋交付时间1.1房屋交付日期1.2房屋交付时间第二条房屋交付条件2.1房屋交付前应确保房屋无任何权属纠纷2.2房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施第三条房屋交付手续3.1双方应办理房屋交付手续3.2房屋交付手续的办理时间第七章履约责任第一条协议双方履约义务1.1双方应按照协议约定履行各自义务1.2履约过程中，如一方违约，另一方有权追究违约责任第二条违约责任及赔偿2.1违约方应承担违约责任2.2违约赔偿的具体金额及方式第三条争议解决3.1双方应友好协商解决争议3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第八章争议解决第一条争议解决方式1.1协议双方发生争议时，应通过友好协商解决。1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。第二条争议解决机构2.1如协商或诉讼过程中需要第三方介入，双方可共同选择具有专业资质的仲裁机构进行仲裁。第九章合同生效与解除第一条合同生效条件1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.2双方应按约定的换房条件履行各自义务。第二条合同解除条件2.1如一方违约，守约方有权解除合同。2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十章通知与送达第一条通知方式1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。第二条送达地址2.1双方应在协议中指定接收通知的地址，任何一方变更地址应提前通知对方。第十一章其他约定第一条协议变更1.1本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二条合同解除2.1除本协议明确规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第三条不可抗力3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。第十二章合同附件第一条房屋产权证复印件1.1协议双方应提供房屋产权证的复印件。第二条其他相关文件2.1协议双方应提供其他可能影响房屋权属及交易的文件。第十三章合同签署第一条协议双方签字1.1出让人签字1.2受让人签字第二条协议双方盖章2.1出让人盖章2.2受让人盖章第十四章合同份数第一条合同份数1.1本协议一式____份，具有同等法律效力。2.1出让人执____份，受让人执____份。____年____月____日出让人（签字/盖章）：_________受让人（签字/盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1在换房过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房屋选择、换房时间、换房地点等。第二条甲方责任2.1甲方负责提供换房所需的资金，并确保资金来源合法。2.2甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。第三条乙方配合义务3.1乙方应积极配合甲方完成换房手续，并在甲方要求的时间内提供必要的文件和信息。3.2乙方不得在未经甲方同意的情况下，单方面改变房屋使用性质或进行装修。第四条甲方违约责任4.1如甲方未按时提供换房资金，应向乙方支付_____%的违约金。4.2如甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1在换房过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房屋选择、换房时间、换房地点等。第二条乙方责任2.1乙方负责提供换房所需的资金，并确保资金来源合法。2.2乙方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。第三条甲方配合义务3.1甲方应积极配合乙方完成换房手续，并在乙方要求的时间内提供必要的文件和信息。3.2甲方不得在未经乙方同意的情况下，单方面改变房屋使用性质或进行装修。第四条乙方违约责任4.1如乙方未按时提供换房资金，应向甲方支付_____%的违约金。4.2如乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构责任1.1中介机构作为换房过程中的第三方，应协助双方完成换房手续，并确保交易合法、合规。1.2中介机构有权收取一定比例的中介服务费，具体费用由双方与中介机构协商确定。第二条中介机构保密义务2.1中介机构在换房过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第三条中介机构责任限制3.1中介机构仅提供换房过程中的服务，对于换房过程中可能出现的风险和损失，中介机构不承担任何责任。第四条中介机构违约责任4.1如中介机构未履行保密义务，泄露双方信息，应承担相应的法律责任。4.2如中介机构未协助双方完成换房手续，导致交易无法进行，应退还中介服务费，并承担相应的违约责任。第五条中介机构赔偿5.1如中介机构因自身原因导致换房交易失败，应向双方支付_____%的赔偿金。第六条中介机构责任终止6.1本协议签订后，如中介机构无法继续履行职责，应提前通知双方，并协助双方寻找新的中介机构。第七条中介机构服务费支付7.1双方应在换房交易完成后____个工作日内，向中介机构支付中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.房屋交易税费计算单4.换房协议书5.补充协议（如有）6.双方身份证复印件7.房屋附属设施及设备清单8.中介机构服务协议（如有）9.其他可能影响房屋权属及交易的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供换房资金。认定：甲方未在协议约定的换房资金到账时间前，将资金划入乙方指定账户。2.违约行为：乙方未按时办理房屋过户手续。认定：乙方未在协议约定的房屋过户手续办理时间前，完成房屋过户手续。3.违约行为：中介机构泄露双方信息。认定：中介机构未经双方同意，将双方信息泄露给任何第三方。4.违约行为：中介机构未协助完成换房手续。认定：中介机构未能协助双方在协议约定的时间内完成换房手续。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的违约行为所产生的法律责任。3.履约：指合同当事人按照合同约定履行各自义务的行为。4.合同解除：指合同当事人依法或者约定解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应立即停止过户手续，协商解决纠纷，必要时可寻求法律援助。2.问题：换房资金不到位。解决办法：双方应协商解决资金问题，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其履行服务职责，如中介机构拒绝履行，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方之间进行换房。2.房屋买卖双方通过中介机构进行换房。3.房屋买卖双方与第三方中介共同完成换房。4.房屋买卖双方在换房过程中涉及房屋权属、资金、手续等问题的解决。换房协议书模板2合同目录第一章协议双方信息第一条款协议双方名称第二条款协议双方地址第三条款协议双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章协议内容第一条款换房原因第二条款换房条件第三条款换房时间第四章房屋产权及债务第一条款房屋产权归属第二条款房屋债务承担第五章租赁合同及押金第一条款租赁合同变更第二条款押金退还第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第七章装修及设施第一条款装修责任第二条款设施使用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款不可抗力第十二章合同附件第一条款附件一：房屋信息清单第二条款附件二：租赁合同第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第十四章合同附件第一条款合同附件一：房屋信息清单第二条款合同附件二：租赁合同合同编号_________第一章协议双方信息第一条款协议双方名称第二条款协议双方地址第三条款协议双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章协议内容第一条款换房原因第二条款换房条件第三条款换房时间第四章房屋产权及债务第一条款房屋产权归属第二条款房屋债务承担第五章租赁合同及押金第一条款租赁合同变更第二条款押金退还第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第七章装修及设施第一条款装修责任第二条款设施使用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金的计算与支付第四条款损害赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决地点第十章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除通知第四条款合同解除后的处理第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款不可抗力第三条款通知方式第四条款合同的修改和补充第十二章合同附件第一条款附件一：房屋信息清单第二条款附件二：租赁合同第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表第十四章合同附件第一条款合同附件一：房屋信息清单第二条款合同附件二：租赁合同第三条款合同附件三：其他相关文件[此处为合同方签字部分]甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款第一条款：甲方作为主导方，对房屋的产权、债务、租赁合同等所有信息承担全部责任，并保证信息的真实性和合法性。第二条款：甲方需在协议签订前，提供房屋的产权证明、租赁合同等相关文件，以供乙方查阅。2.甲方付款条款第一条款：甲方应在协议签订后，按照约定支付乙方房屋的转让费用。第二条款：若甲方未能按时支付转让费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。3.甲方房屋交付条款第一条款：甲方应在协议约定的房屋交付日期前，将房屋及相关设施完好无损地交付给乙方。第二条款：若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。4.甲方装修条款第一条款：甲方应保证房屋在交付时，符合乙方要求的装修标准。第二条款：若甲方未能达到装修标准，乙方有权要求甲方进行整改，整改费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任条款第一条款：乙方作为主导方，对房屋的产权、债务、租赁合同等所有信息承担全部责任，并保证信息的真实性和合法性。第二条款：乙方需在协议签订前，提供房屋的产权证明、租赁合同等相关文件，以供甲方查阅。2.乙方付款条款第一条款：乙方应在协议签订后，按照约定支付甲方房屋的转让费用。第二条款：若乙方未能按时支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。3.乙方房屋交付条款第一条款：乙方应在协议约定的房屋交付日期前，将房屋及相关设施完好无损地交付给甲方。第二条款：若乙方未能按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。4.乙方装修条款第一条款：乙方应保证房屋在交付时，符合甲方要求的装修标准。第二条款：若乙方未能达到装修标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款第一条款：中介方提供中介服务，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。第二条款：中介费用包括但不限于房屋评估费、交易手续费等，具体费用由中介方提供详细清单。2.中介责任条款第一条款：中介方对房屋的产权、债务、租赁合同等信息的真实性负责，若因中介方提供虚假信息导致协议无效或损失，中介方应承担相应责任。第二条款：中介方在协议签订过程中，应尽到尽职调查义务，确保协议内容的合法性。3