房屋买卖合同版格式版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同版格式版合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方姓名、性别、身份证号码第二条款联系方式及地址第二章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋产权性质第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式第三条款付款时间及节点第四章产权转移手续及费用第一条款产权转移手续办理时间第二条款需支付的费用及承担方式第三条款产权证书的取得及交付第五章房屋验收及交付第一条款验收标准及验收时间第二条款验收方式及责任划分第三条款交付房屋的时间及条件第六章产权瑕疵及风险承担第一条款房屋产权瑕疵说明第二条款双方对房屋瑕疵的认知及责任承担第三条款对不可抗力事件的约定第七章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任承担第三条款违约金的计算及支付第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构的确定第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第十章合同的终止及后续事宜第一条款合同终止的情形第二条款合同终止后的权利义务第三条款合同终止后的资料退还第十一章其他约定第一条款双方其他约定事项第二条款对合同未尽事宜的补充说明第三条款合同的生效及修改第十二章合同附件第一条款附件一：房屋所有权证书第二条款附件二：房屋产权证登记表第三条款附件三：付款凭证第四条款附件四：房屋验收报告第十三章合同生效及法律适用第一条款合同生效条件第二条款合同适用法律第三条款合同的签署时间第十四章合同份数及签署第一条款合同份数第二条款合同签署人及日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方姓名、性别、身份证号码第二条款双方联系方式及地址第二章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋产权性质第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式：现金、银行转账、第三方支付等第三条款付款时间及节点：首付款、尾款等支付的具体时间及比例第四章产权转移手续及费用第一条款产权转移手续办理时间：自合同签订之日起____个工作日内完成第二条款需支付的费用及承担方式：契税、印花税、手续费等第三条款产权证书的取得及交付：自产权转移手续办理完毕之日起____个工作日内交付产权证书第五章房屋验收及交付第一条款验收标准及验收时间：合同签订之日起____个工作日内第二条款验收方式及责任划分：双方共同验收，如有争议，由第三方鉴定第三条款交付房屋的时间及条件：验收合格后，卖方应将房屋交付买方使用第六章房屋瑕疵及风险承担第二条款双方对房屋瑕疵的认知及责任承担：如因房屋瑕疵导致的问题，责任由____方承担第三条款对不可抗力事件的约定：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任第七章违约责任第一条款违约行为的认定：包括但不限于未按时付款、未按时办理产权转移手续等第二条款违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算第三条款违约金的计算及支付：违约金总额为____元，违约方应在违约之日起____个工作日内支付违约金第八章争议解决第一条款争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构的确定：无第三条款争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决第九章合同解除第一条款合同解除的条件：包括但不限于一方违约、房屋被查封、不可抗力等。第二条款合同解除的程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已支付和未支付的款项。第十章合同的终止及后续事宜第一条款合同终止的情形：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除。第二条款合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。第三条款合同终止后的资料退还：合同终止后，卖方应将买方提供的所有资料退还给买方。第十一章其他约定第一条款双方其他约定事项：无第二条款对合同未尽事宜的补充说明：无第三条款合同的生效及修改：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的修改，必须经双方书面同意，并注明修改日期。第十二章合同附件第一条款附件一：房屋所有权证书第二条款附件二：房屋产权证登记表第三条款附件三：付款凭证第四条款附件四：房屋验收报告第十三章合同生效及法律适用第一条款合同生效条件：双方签字（或盖章）并交付定金。第二条款合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第三条款合同的签署时间：____年____月____日第十四章合同签署第一条款合同签署人：买方（签名）：____卖方（签名）：____第二条款合同签署日期：____年____月____日第三条款合同签署地点：____买方（签名）：____________卖方（签名）：____________见证人（签名）：____________见证日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋装修及配套设施说明：甲方承诺在合同签订后____个工作日内，对房屋进行装修及安装配套设施，确保房屋达到合同约定的交付标准。附加条款二：房屋品质保证说明：甲方保证房屋在交付时不存在质量问题，如有问题，甲方应在____个工作日内进行修复，直至满足买方要求。附加条款三：房屋使用说明说明：甲方应向乙方提供房屋的使用说明书，包括水电、供暖、燃气等设施的详细使用方法。附加条款四：产权过户优先权说明：在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋产权过户延迟，甲方应优先办理过户手续，并承担因此产生的相关费用。附加条款五：房屋权属证明说明：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的权属证明文件，确保房屋产权清晰无争议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋价格调整机制说明：如市场房价上涨，乙方有权要求甲方根据市场行情调整房屋价格，调整幅度不超过____%。附加条款二：房屋使用限制说明：乙方承诺在购买房屋后，不得改变房屋的结构和用途，确保房屋符合相关法律法规。附加条款三：房屋维修基金缴纳说明：乙方应在合同签订后____个工作日内，按照规定比例缴纳房屋维修基金。附加条款四：房屋贷款事宜说明：如乙方需申请贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续，并在合同中明确贷款利率、期限等相关事宜。附加条款五：房屋交付标准说明：乙方有权要求甲方在房屋交付时，确保房屋达到合同约定的交付标准，包括房屋质量、配套设施等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用及支付说明：中介服务费用由甲方支付，支付方式为合同签订后____个工作日内支付____%的费用，余款在房屋交付时支付。附加条款二：中介责任承担说明：中介机构应承担合同履行过程中的中介责任，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。附加条款三：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应严格保密双方个人信息，未经双方同意不得向第三方透露。附加条款四：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付完毕止。附加条款五：中介变更及解除说明：如中介机构在合同履行过程中无法继续履行中介职责，应提前____个工作日书面通知双方，并协助双方寻找新的中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋产权证登记表3.付款凭证4.房屋验收报告5.房屋使用说明书6.中介服务协议7.房屋维修基金缴纳凭证8.房屋贷款合同（如有）9.产权过户相关文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的标准。2.乙方未按时支付房款或支付房款不足。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：1.甲方未在约定时间内完成房屋装修及配套设施，视为违约。2.乙方未在约定时间内缴纳维修基金，视为违约。3.任何一方未按约定履行合同义务，经对方书面通知后仍不履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在____个工作日内修复，否则乙方有权要求退房或要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况采取法律手段追讨欠款。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在贷款购房的情况下交易。4.房屋买卖双方在房屋存在瑕疵的情况下交易。5.房屋买卖双方在房屋产权存在争议的情况下交易。房屋买卖合同版格式版1合同目录第一章合同订立与效力第一条款合同订立的时间、地点第二条款合同的效力第三章房屋的基本信息第一条款房屋的位置、面积第二条款房屋的产权状况第三条款房屋的使用性质第四章买卖双方的基本信息第一条款买方的身份信息第二条款卖方的身份信息第五章房屋的交付第一条款交付时间第二条款交付方式第六章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第七章房屋的验收第一条款验收标准第二条款验收时间第八章房屋产权过户第一条款过户时间第二条款过户费用第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十三章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第十四章合同签署与生效第一条款签署时间第二条款合同生效时间合同编号_________第一章合同订立与效力第一条款合同订立的时间：____年____月____日第二条款合同订立的地点：____市____区____路____号第三条款合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋的基本信息第一条款房屋的位置：____市____区____路____号____栋____单元____室第二条款房屋的面积：____平方米第三条款房屋的产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制。第四条款房屋的使用性质：____（住宅、商用、办公等）第三章房屋买卖双方的基本信息第一条款买方的身份信息：____（姓名、身份证号码、联系方式等）第二条款卖方的身份信息：____（姓名、身份证号码、联系方式等）第四章房屋的交付第一条款交付时间：____年____月____日之前第二条款交付方式：____（自行接收、委托他人接收等）第五章付款方式与期限第一条款付款方式：____（现金、银行转账等）第二条款付款期限：____（一次性付清、分期付款等）第六章房屋的验收第一条款验收标准：以《房屋交接验收表》为准。第二条款验收时间：____年____月____日第七章房屋产权过户第一条款过户时间：____年____月____日之前第二条款过户费用：____（过户税费、手续费等）第三条款过户手续：买方负责办理房屋产权过户手续，卖方予以配合。第八章违约责任第一条款违约情形：若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第二条款违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据损失情况由双方协商确定。第九章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章合同解除（一）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；（二）不可抗力事件导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同，合同终止。第十二章其他约定第一条款合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋交接验收表》。第二条款合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三章合同签署与生效第一条款签署时间：____年____月____日第二条款合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同份数与保管第一条款合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二条款合同保管：本合同由双方各自妥善保管。_________（甲方）签名：____________________日期：____年____月____日_________（乙方）签名：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：第一条款：甲方保证房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。第二条款：甲方保证房屋不存在任何未了结的债权债务，不影响房屋买卖合同的履行。第三条款：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在规定时间内完成过户。2.付款条款：第一条款：乙方应在合同约定的付款期限内，将购房款支付至甲方指定的账户。第二条款：甲方应向乙方提供收款账户信息，并确保账户信息真实有效。第三条款：若因甲方原因导致付款延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。3.交付条款：第一条款：甲方应在合同约定的交付时间前，将房屋交付给乙方。第二条款：交付的房屋应达到合同约定的交付条件，包括房屋结构安全、设施设备齐全等。第三条款：甲方应确保房屋交付时，不影响乙方正常居住和使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任条款：第一条款：乙方保证具有购房资格，符合国家及地方关于购房的相关政策规定。第二条款：乙方应在合同约定的付款期限内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条款：乙方应按照合同约定，按时办理房屋过户手续。2.房屋质量条款：第一条款：乙方在房屋交付前，有权对房屋进行质量验收，如发现质量问题，甲方应在规定时间内修复。第二条款：房屋交付后，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。第三条款：房屋质量标准以《建筑工程质量验收规范》为准。3.产权过户条款：第一条款：乙方在办理房屋过户手续时，甲方应予以配合，并承担过户过程中产生的相关费用。第二条款：甲方应在乙方办理过户手续时，提供必要的房屋权属证明文件。第三条款：过户手续办理过程中，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：第一条款：中介机构应遵守国家相关法律法规，提供真实、合法的中介服务。第二条款：中介机构应在合同约定的服务范围内，为甲方和乙方提供专业、周到的服务。第三条款：中介机构在服务过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露。2.中介费用条款：第一条款：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。第二条款：中介机构应在合同约定的期限内，向甲方和乙方收取中介费用。第三条款：中介机构收取的中介费用，应合理、公正。3.中介责任条款：第一条款：中介机构在服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。第二条款：中介机构应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议。第三条款：中介机构在服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交接验收表2.房屋权属证明文件3.付款凭证4.房屋买卖合同5.中介服务协议（如有）6.其他双方协商一致认为需附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋；乙方未在约定时间内支付购房款；甲方提供的房屋信息与实际不符；乙方未按约定办理房屋过户手续；中介机构未按服务协议提供中介服务。2.违约行为的认定：违约行为的发生可通过双方协商、仲裁委员会或法院的裁决来认定；违约行为的具体认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.产权：指对某项财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约：指合同当事人未履行合同义务的行为。3.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，负责处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方应按合同约定支付购房款，如延迟支付，应向甲方支付违约金。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应修复房屋质量问题，如无法修复，乙方有权要求解除合同或减少购房款。4.问题：中介机构未履行中介服务协议。解决办法：中介机构应承担相应的违约责任，如赔偿损失或返还中介费用。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业或机构购买房屋作为办公或居住用途。3.房地产开发商销售新建房屋。4.房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。房屋买卖合同版格式版2合同目录第一章合同双方基本信息第一条甲方信息第二条乙方信息第二章房屋基本情况第一条房屋位置第二条房屋面积第三条房屋结构第四条房屋产权状况第三章房屋交易价格及支付方式第一条房屋交易价格第二条付款方式第三条付款时间第四章房屋交付及验收第一条房屋交付时间第二条房屋验收标准第三条验收期限第五章产权过户及税费承担第一条产权过户时间第二条税费承担第六章合同解除及违约责任第一条合同解除条件第二条违约责任第七章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第八章合同生效及其他第一条合同生效条件第二条合同附件第三条其他约定第九章合同附件第一条房屋买卖合同附件一第二条房屋买卖合同附件二第十章合同签订时间及地点第一条合同签订时间第二条合同签订地点第十一章合同附件第一条房屋买卖合同附件三第二条房屋买卖合同附件四第十二章合同附件第一条房屋买卖合同附件五第二条房屋买卖合同附件六第十三章合同附件第一条房屋买卖合同附件七第二条房屋买卖合同附件八第十四章合同附件第一条房屋买卖合同附件九第二条房屋买卖合同附件十合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条甲方信息1.1甲方名称：1.2甲方地址：1.3甲方联系人：1.4甲方联系电话：第二条乙方信息2.1乙方名称：2.2乙方地址：2.3乙方联系人：2.4乙方联系电话：第二章房屋基本情况第一条房屋位置1.1房屋所在城市：1.2房屋所在区县：1.3房屋所在街道：1.4房屋所在小区：第二条房屋面积2.1建筑面积：2.2使用面积：第三条房屋结构3.1房屋层数：3.2房屋户型：3.3房屋朝向：第四条房屋产权状况4.1房屋产权证号：4.2房屋产权人：4.3房屋是否为唯一住房：第三章房屋交易价格及支付方式第一条房屋交易价格1.1房屋交易总价：1.2价格单位：第二条付款方式2.1首付款比例：2.2首付款支付时间：2.3剩余款项支付方式：第三条付款时间3.1首付款支付日期：3.2剩余款项支付日期：第四章房屋交付及验收第一条房屋交付时间1.1房屋交付日期：1.2房屋交付地点：第二条房屋验收标准2.1房屋质量要求：2.2房屋设施设备要求：第三条验收期限3.1验收期限：3.2验收期限起止时间：第五章产权过户及税费承担第一条产权过户时间1.1产权过户日期：1.2产权过户地点：第二条税费承担2.1甲方承担税费：2.2乙方承担税费：第六章合同解除及违约责任第一条合同解除条件1.1甲方解除合同条件：1.2乙方解除合同条件：第二条违约责任2.1甲方违约责任：2.2乙方违约责任：第七章争议解决第一条争议解决方式1.1争议解决方式：1.2争议解决机构：第二条争议解决机构2.1争议解决机构名称：2.2争议解决机构地址：第八章合同生效及其他第一条合同生效条件1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二条合同附件2.1本合同附件一为房屋买卖合同附件一。2.2本合同附件二为房屋买卖合同附件二。第三条其他约定3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。3.2本合同如有修改，以书面形式为准。第九章合同附件第一条房屋买卖合同附件一1.1房屋买卖合同附件一内容。第二条房屋买卖合同附件二2.1房屋买卖合同附件二内容。第十章合同签订时间及地点第一条合同签订时间1.1合同签订日期：第二条合同签订地点2.1合同签订地点：第十一章合同附件第一条房屋买卖合同附件三1.1房屋买卖合同附件三内容。第二条房屋买卖合同附件四2.1房屋买卖合同附件四内容。第十二章合同附件第一条房屋买卖合同附件五1.1房屋买卖合同附件五内容。第二条房屋买卖合同附件六2.1房屋买卖合同附件六内容。第十三章合同附件第一条房屋买卖合同附件七1.1房屋买卖合同附件七内容。第二条房屋买卖合同附件八2.1房屋买卖合同附件八内容。第十四章合同附件第一条房屋买卖合同附件九1.1房屋买卖合同附件九内容。第二条房屋买卖合同附件十2.1房屋买卖合同附件十内容。_______甲方（签字）：____________日期：_______乙方（签字）：____________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方优先权1.1在本合同约定的交易过程中，甲方享有优先购买权。1.2如乙方在合同约定的期限内未能履行合同义务，甲方有权优先购买该房屋。第二条甲方资金监管2.1乙方应将房屋交易款项存入甲方指定的资金监管账户。2.2甲方有权监督资金的使用情况，确保交易安全。第三条甲方房屋使用限制3.1甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的修缮和维护。3.2甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的检查，确保房屋符合合同约定。第四条甲方合同解除权4.1如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.2甲方在合同约定的期限内未收到乙方支付的款项，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方优先权1.1在本合同约定的交易过程中，乙方享有优先选择权。1.2如甲方在合同约定的期限内未能履行合同义务，乙方有权优先选择其他房屋。第二条乙方房屋验收权2.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。第三条乙方资金监管3.1甲方应将房屋交易款项存入乙方指定的资金监管账户。3.2乙方有权监督资金的使用情况，确保交易安全。第四条乙方合同解除权4.1如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.2乙方在合同约定的期限内未收到甲方交付的房屋，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介费用1.1中介费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。1.2中介费用应在合同签订后支付。第二条中介责任2.1中介机构应对其提供的房屋信息真实性负责