高层住宅交易合同样本模版

高层住宅交易合同样本模版合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米（不含地下室、车库等附属设施）。1.3甲方承诺，房屋及附属设施不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方正常使用的法律问题。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________（现金、转账、贷款等）。2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关证件交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权/使用权转移给乙方。四、物业服务及费用4.1甲方应将物业管理费、公共维修基金等相关费用结清，并将相关凭证交付给乙方。4.2甲方应保证房屋在交付时，物业管理费、公共维修基金等费用已缴纳至__________年__________月__________日。4.3乙方自交付之日起，应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.户口迁移证明复印件3.房屋规划用途证明复印件4.物业管理费、公共维修基金等相关费用缴纳凭证复印件5.购房款支付凭证复印件6.房屋交付确认书7.物业管理规定复印件8.违约金计算公式说明9.法院诉讼申请书模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，视为违约。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未将相关证件交付给乙方，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用，视为违约。6.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。3.户口迁移证明：指公民因购房、结婚等原因需将户口从原所在地迁移至新所在地的证明。4.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护和修缮物业服务区域内的房屋及附属设施所收取的费用。5.公共维修基金：指用于物业服务区域内公共设施设备维修、更新和改造的资金。6.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如办理缓慢，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：房屋实际面积与合同约定面积不符。解决办法：甲方应保证房屋实际面积与合同约定面积一致。如实际面积不符，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.问题：物业管理费、公共维修基金等费用未结清。解决办法：甲方应将物业管理费、公共维修基金等费用结清，并将相关凭证交付给乙方。如未结清，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应