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文档简介

珠宝首饰摊位租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁标的及地点1.1甲方同意将其位于__________(地址)的珠宝首饰摊位租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的珠宝首饰摊位面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),每半年支付一次,支付日期为每半年初的第一个工作日。3.2乙方应在支付租金的同时,向甲方支付押金人民币__________元整(大写:_______________________元整),租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将摊位及附属设施完好无损地归还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及双方义务4.1乙方仅将租赁的珠宝首饰摊位用于合法经营,不得用于非法用途。4.2乙方应按照甲方提供的经营环境及相关规定进行经营活动,遵守市场秩序,维护甲方的形象及声誉。4.3甲方应保证珠宝首饰摊位的正常经营,不得无故干涉乙方的经营活动。4.4甲方有权对乙方经营过程中出现的问题进行协调、管理,乙方应予以配合。4.5租赁期间,乙方应承担租赁摊位内的安全责任,确保经营活动安全有序。第五条合同的变更及解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内,如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁的珠宝首饰摊位。5.3在租赁期内,如遇不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,甲乙双方可协商解除或变更本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照本合同约定提供珠宝首饰摊位或严重影响乙方经营,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。6.3如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________年__________月__________日乙方(签字/盖章):__________日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.珠宝首饰摊位租赁合同2.租赁标的物清单3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.不可抗力证明文件8.合同履行过程中的相关发票和收据二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定提供租赁标的物,或严重影响乙方经营。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方未按照合同约定使用租赁标的物,从事非法用途或违反市场规定。4.甲方未按照合同约定履行其义务,如提供必要的经营环境、协调管理等。5.双方未按照合同约定协商解决争议,导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供租赁标的物,并有权要求租金的一方。2.承租方:指租赁租赁标的物,并需支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金:指承租方为使用租赁标的物,按约定向出租方支付的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同约定,向出租方支付的一定金额。6.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.摊位租赁期间,如何确保甲方正常提供租赁标的物?解决办法:在合同中明确甲方的义务,并约定相应的违约责任。2.乙方未按时支付租金怎么办?解决办法:按照合同约定收取滞纳金,并有权解除合同。3.租赁期间,乙方如何使用租赁标的物?解决办法:在合同中明确乙方的使用范围和禁止行为。4.双方发生争议如何解决?解决办法:协商解决,协商不成可向法院提起诉讼。5.遇到不可抗力如何处理?解决办法:根据合同约定,

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