住宅改造基础施工合同

住宅改造基础施工合同合同编号：__________合同双方：第一条施工内容1.1本合同所指的住宅改造基础施工内容包括：（1）拆除工程：包括但不限于旧有墙面、地面、天花板的拆除，以及相关废弃物的清理运输等；（2）水电工程：包括但不限于水路、电路的重新布局及安装，以及相关管线的铺设等；（3）结构工程：包括但不限于墙体、地面、天花板的加固、改造，以及相关结构的验收等；（4）防水工程：包括但不限于屋顶、卫生间、厨房等区域的防水处理；（5）土建工程：包括但不限于墙面抹灰、地面铺设、天花板吊顶等；（6）给排水工程：包括但不限于给排水管道的铺设、排水系统的改造等；（7）暖通工程：包括但不限于供暖、空调管道的铺设等；（8）装饰工程：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及门窗、家具的安装等；（9）其他工程：包括但不限于智能化家居系统、安防系统等。1.2乙方应按照甲方的要求及相关国家标准、行业标准完成施工，并保证施工质量。第二条施工期限2.1本合同约定的施工期限为____个月，自甲方与乙方签订本合同并支付预付款之日起计算。2.2乙方如因自身原因导致施工进度延误，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总金额的千分之一。第三条施工质量及验收3.1乙方应严格按照设计方案、施工图纸及相关国家标准、行业标准进行施工，确保施工质量。3.2施工过程中，甲方有权对施工质量进行监督，并提出合理化建议。乙方应认真听取甲方的意见，及时进行整改。3.3工程完工后，乙方应组织甲方、设计单位等进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第四条合同价格及支付方式4.1本合同的合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付乙方的款项分为三次：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总金额的30%；（3）工程完工并通过验收后，甲方支付乙方合同总金额的40%。4.3乙方开具正规发票，甲方按照税法规定予以报销。第五条违约责任5.1乙方如违反本合同的约定，导致施工进度延误、施工质量不合格等情况，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未按照约定时间支付款项，应承担迟延付款的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释权归甲方和乙方所有。6.2对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：施工设计方案、施工图纸等。一、附件列表：1.施工设计方案2.施工图纸3.施工预算清单4.材料采购清单5.施工进度计划6.验收标准及方法7.施工安全防护措施8.乙方资质证明文件9.甲方支付款项证明文件10.工程变更通知书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成施工，或施工进度延误。2.乙方施工质量不合格，未达到约定标准或国家标准、行业标准。3.甲方未按照约定时间支付款项。4.甲方未提供施工所需场地、材料、设备等，导致施工进度延误。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同签订的一方，住宅所有者，负责提供施工场地、材料、设备等。2.乙方：指合同签订的一方，具备住宅改造施工资质的施工方，负责完成施工任务。3.施工设计方案：指为满足甲方需求，乙方提供的施工方案及布局设计。4.施工图纸：指详细展示施工内容、施工工艺、材料使用等的图纸。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.验收：指工程完工后，甲方、乙方、设计单位等共同对工程质量、进度等进行检查、评定。7.资质证明文件：指乙方提供的合法经营证明文件，证明其具备施工能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方应合理安排施工计划，确保施工进度；甲方应配合乙方提供施工所需条件。2.施工质量问题：乙方应按照标准施工，甲方有权监督并提出整改要求；验收不合格的，乙方应整改直至达到标准。3.款项支付问题：甲方应按照约定时间支付款项；乙方应提供正规发票。4.施工安全问题：乙方应制定施工安全防护措施，确保施工现场安全；甲方应配合乙方进行安全管理。5.合同变更：如需变更合同内容，双方应签订补充协议，明确变更事项。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有住宅并计划进行改造，乙方具备相关施工资质的情况。2.适用于住宅改造基础施工，包括拆除、水电、结构、防水、土建、给排水、