个人二手房买卖协议样本

个人二手房买卖协议样本合同编号：__________个人二手房买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于_______，房产证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。1.3甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。二、买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。2.3乙方支付购房款后，甲方应将房产证等相关手续办理至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，乙方应负责房产的物业管理、维修、保养等相关费用。四、税费4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。4.2乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.购房款支付凭证原件及复印件5.过户手续相关文件原件及复印件6.税费支付凭证原件及复印件7.其他与房产相关的合同和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成。3.甲方未按约定时间办理房产证等相关手续至乙方名下。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定承担房产的物业管理、维修、保养等相关费用。6.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______的房产，包括房屋结构和土地使用权。2.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。3.过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，计算方式为本协议第二条所述购房款的_______%。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本协议约定的时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房产与约定不符：甲方应按照本协议约定的房产状况交付，如交付的房产与约定不符，乙方有权拒绝接受，并要求甲方承担违约责任。3.过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理过户手续，如过户手续办理缓慢，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.乙方未承担房产相关费用：乙方应承担房产的物业管理、维修、保养等相关费用，如未承担，甲方有权要求乙方支付。五、所有应用场景：本个人二手房买卖协议适用于个人之间的房产买卖交易，