物业公司设施设备维护与更新改造

物业公司设施设备维护与更新改造合同编号：__________甲方（物业公司）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（设备供应商）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为物业公司的设施设备维护与更新改造需求，乙方具备相应的设备供应及维护能力，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同包括但不限于甲方物业公司所辖范围内的设施设备维护、更新改造及相关技术支持服务。1.2具体服务内容如下：（1）设备维护：定期对甲方物业公司的设施设备进行巡检、保养、维修，确保设备正常运行。（2）设备更新改造：根据甲方需求，对现有设施设备进行升级、改造，提高设备性能、安全性和稳定性。（3）技术支持：提供设备的技术咨询、技术培训、故障排查等服务，确保甲方设备管理人员具备相应的操作技能。第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条服务标准3.1乙方应按照甲方提供的设备清单及技术要求，提供相应的设施设备维护、更新改造服务。3.2乙方应确保提供的设备及服务质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.3乙方应按照甲方约定的时间、地点、服务内容提供服务，如有特殊情况需提前通知甲方并协商调整。第四条费用及支付4.1本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。4.3付款方式如下：（1）合同生效后____个工作日内，甲方支付合同总额的____%。（2）服务完成后，甲方对乙方服务质量进行验收，验收合格后支付剩余的____%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。5.2乙方未按照约定时间、地点、服务内容提供服务，甲方有权要求乙方支付逾期服务费，逾期服务费为服务费用的____%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方物业公司设施设备清单2.乙方设备供应及维护服务方案3.合同服务费用明细表4.付款凭证及支付记录5.设备维护、更新改造验收标准6.技术培训及故障排查服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定时间、地点、服务内容提供服务。3.乙方提供的设备及服务质量不符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.甲方未对乙方服务质量进行验收或验收不合格。5.双方未能友好协商解决合同履行过程中的争议。三、法律名词及解释：1.物业公司：指负责物业管理和服务的公司，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。2.设施设备：指物业公司所辖范围内的各类设施和设备，如电梯、消防设施、供水供电系统等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付服务费用。解决办法：提醒甲方按照合同约定及时支付服务费用，必要时可依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内履行合同义务，如乙方仍不履行，可依法索赔。3.问题：乙方提供的设备及服务质量不符合要求。解决办法：要求乙方立即整改，直至达到合同约定的质量标准。4.问题：甲方未进行服务质量验收或验收不合格。解决办法：提醒甲方按照合同约定进行验收，并对验收结果进行公正评价。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司与其他设备供应商之间的设施设备维护与更新改造合作。2.