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文档简介

合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋所有权证号：__________4.房屋现状：__________二、购买价格及支付方式1.房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。3.买方支付购房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续。三、交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。2.买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。3.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证复印件4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定时间办理过户手续3.买方未按约定时间支付购房款4.买方未按约定时间配合办理过户手续5.双方未按约定履行合同导致房屋过户失败三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人2.买方：购买房屋的一方3.购房款：购买房屋所需支付的款项4.过户手续：将房屋所有权转移至买方所需办理的手续5.违约责任：违反合同约定所需承担的责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未按约定时间交付房屋：与卖方协商，要求其按时交付房屋，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.遇到卖方未按约定时间办理过户手续：与卖方协商，要求其按时办理过户手续，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.遇到买方未按约定时间支付购房款：与买方协商，要求其按时支付购房款，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.遇到买方未按约定时间配合办理过户手续：与买方协商，要求其按时配合办理过户手续，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。5.遇到双方未按约定履行合同导致房屋过户失败：与对方协商，要求其履行合同约定，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方出售位于沈阳市的住宅一

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