美食广场租赁合同范本

美食广场租赁合同范本合同编号：__________美食广场租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的物1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的美食广场租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的美食广场面积为__________平方米。1.3租赁期限内，甲方应保证租赁标的物的完整和安全，确保达到餐饮业务所需条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2租金支付方式为每月底前支付次月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途及经营范围4.1乙方租赁美食广场仅限于从事餐饮业务，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责美食广场设施的维修及保养，确保设施正常运行。5.2乙方应合理使用租赁标的物，注意安全，发现设施故障应及时通知甲方，由甲方负责维修。六、保险6.1乙方应按国家有关规定，自行办理餐饮业务所需的一切保险。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食广场租赁合同2.租赁标的物清单3.租金支付证明4.租赁用途及经营范围批准文件5.保险单据6.合同变更/解除申请书7.违约金计算公式8.法律意见书9.尽的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物，或租赁标的物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁标的物，或从事违法活动。4.乙方未按约定办理保险。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁出租方提供租赁标的物的期间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物不符合约定：双方应立即协商解决，甲方应按照约定改进租赁标的物。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，乙方支付后继续履行合同。3.乙方改变租赁用途：甲方可以要求乙方恢复原状，乙方恢复原状后继续履行合同。4.乙方未办理保险：甲方可以要求乙方办理保险，乙方办理保险后继续履行合同。5.不可抗力事件发生：双方协商解决，根据情况部分