科技园区租赁合同续签指南

科技园区租赁合同续签指南合同编号：__________科技园区租赁合同续签指南甲方：__________乙方：__________一、租赁物业及租赁期限2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、费用承担1.乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。2.甲方负责办理租赁物业的房屋租赁登记备案手续，相关费用由甲方承担。四、维修责任1.租赁期内，租赁物业及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。2.乙方因使用不当导致租赁物业及附属设施损坏的，由乙方负责维修、更换，并承担相应费用。五、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。2.甲乙双方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例收取滞纳金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技园区租赁合同原合同2.租赁物业权属证明3.乙方营业执照副本4.乙方法定代表人身份证明5.租金支付凭证6.物业管理费支付凭证7.维修费用支付凭证8.合同变更/解除协议9.违约金支付凭证10.诉讼时效证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维修责任的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁物业，导致租赁物业损坏的，视为乙方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的逾期赔偿。5.维修责任：甲方负责租赁物业及附属设施的正常维护、维修。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁物业。如甲方未能在合理期限内提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权按合同约定收取滞纳金。如乙方长期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：租赁物业损坏，甲方未按约定维修。解决办法：乙方应及时通知甲方维修，如甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。如甲方拒不履行维修义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方使用租赁物业不当，导致设施损坏。解决办法：乙方应承担维修、更换设施的费用，并支付甲方因此而产生的损失。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院