二手房买卖双方权利义务协议书（2篇）

二手房买卖双方权利义务协议书甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋所有权证号：____________________

2.房屋地址：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋面积：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.乙方支付方式为：一次性付款/分期付款（具体付款方式双方协商确定）。

3.乙方支付房款的具体时间及方式如下：____________________。

三、交付及过户

1.甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应在合同签订后____个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

3.过户费用按照相关法律法规规定由双方承担。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）按照约定时间将房屋交付给乙方；

（3）协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方的权利义务：

（1）按照约定支付房款；

（2）按照约定时间接收房屋；

（3）自行承担房屋过户费用。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.由于甲方原因导致乙方无法在约定时间内办理过户手续，甲方应承担乙方因此产生的损失。

六、争议解决

1.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字/盖章：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字/盖章：____________________

日期：____________________二手房买卖双方权利义务协议书（二）甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋所有权证号：____________________

1.5土地使用权证号：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于____年____月____日前支付给甲方。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及相关手续交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封、债务纠纷等法律瑕疵。

（2）甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋结构、面积、使用状况等。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方有权对房屋进行检查、验收，确保房屋符合乙方购买要求。

（2）乙方应按照约定时间支付房屋款项。

（3）乙方应遵守我国法律法规，合法使用房屋，不得损害他人合法权益。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

5.2乙方未按约定时间支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金为未付款部分的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：_