二手房买卖履行协议书（2篇）

二手房买卖履行协议书甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产证号：____________________

1.3房产面积：____________________

1.4房产性质：____________________

1.5房产用途：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房产，房产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于办理过户手续之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。

三、过户手续

3.1甲方应保证所售房产权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封等法律瑕疵，并协助乙方办理过户手续。

3.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

四、交付及验收

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内将房产交付给乙方。

4.2乙方在接收房产时，应认真检查房产现状，确认房产无损坏、无遗漏物品等情况。如有问题，乙方应在接收房产之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以解决。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自义务，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________二手房买卖履行协议书（二）甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买该二手房的事宜，达成如下履行协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：________________

2.房屋结构：________________

3.房屋面积：________________

4.房屋产权：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、债务纠纷等法律瑕疵。

二、房屋交易价格

1.乙方同意购买甲方房屋，双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

三、付款方式

1.乙方应在签署本协议之日起____日内，向甲方支付房屋交易总价款的____%作为首付款，余款在办理过户手续后____日内支付。

2.乙方支付首付款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

四、过户手续

1.甲乙双方应共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

2.甲方应提供办理过户手续所需的全部合法有效证件及资料。

3.乙方应承担过户过程中产生的相关税费。

五、交付房屋

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付乙方。

2.乙方接收房屋后，应合理使用和维护房屋，确保房屋的正常使用。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

2.如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

七、争议解决

1.本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：___________