二手房买卖合法性协议书（2篇）

二手房买卖合法性协议书甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方同意购买并支付相应购房款的事宜，经双方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：________________（省、市、区、街道、门牌号）

2.房屋产权性质：________________

3.房屋结构及面积：________________

4.房屋所有权证号：________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.乙方支付方式如下：

1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本协议签订之日起____天内支付；

2）余款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于____年____月____日前支付。

三、房屋过户及交付

1.甲方应在本协议签订之日起____天内，将房屋所有权证等相关手续交付乙方。

2.乙方在支付全部购房款后，甲方应将房屋实际交付给乙方。

四、双方权利及义务

1.甲方权利：

1）甲方有权按照本协议约定的价格出售房屋；

2）甲方有权要求乙方按照约定的支付方式支付购房款。

2.甲方义务：

1）甲方应保证所售房屋权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封等法律瑕疵；

2）甲方应按照本协议约定的期限和条件，将房屋所有权证等相关手续交付乙方。

3.乙方权利：

1）乙方有权按照本协议约定的价格购买房屋；

2）乙方有权要求甲方按照约定的期限和条件交付房屋及所有权证等相关手续。

4.乙方义务：

1）乙方应按照本协议约定的支付方式支付购房款；

2）乙方应遵守我国法律法规，不得将房屋用于违法用途。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.若甲方未按约定交付房屋及所有权证等相关手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议总价的____%。

六、争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________二手房买卖合法性协议书（二）甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋产权性质：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋配套设施：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方确认，乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，于本协议签订之日起________个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，于办理过户手续并领取新产权证书之日起________个工作日内支付给甲方。

三、过户手续

3.1甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.2乙方协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3过户费用按照双方约定承担，具体如下：

（1）过户税费：由________方承担。

（2）中介费：由________方承担。

（3）其他费用：由________方承担。

四、交付及验收

4.1甲方应保证房屋在交付乙方时，符合以下条件：

（1）房屋结构安全，设施设备齐全，无损坏。

（2）房屋内无遗留物品。

（3）房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。

4.2乙方在验收房屋时，如发现房屋不符合本协议约定的交付条件，有权要求甲方进行整改，直至符合交付条件。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.2甲方在房屋过户过程中，如因自身原因导致过户手续无法办理，应承担乙方已支付购房款的利息损失及乙方因此产生的其他损失。

5.3乙方在支付购房款过程中，如未按约定时间支付，应承担逾期付款的违约金，违约金计算标准为：逾期付款金额的________%。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________