招商雍江府项目4-1#地块成品保护方案

招商•雍江府项目4-1#地块

成品保护方案

编制人：____________________

审核人：____________________

审批人：______________

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二o二一年H^一月

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目录

一、编制依据..................................................................1

二、工程概况..................................................................2

三、组织部署..................................................................3

3.1目的.....................................................................3

3.2保护原则................................................................3

3.3成品保护组织机构........................................................3

3.4成品保护范围............................................................5

3.5成品保护制度............................................................5

四、土建成品保护措施..........................................................6

4.1成品保护一般方法........................................................6

4.2基础工程................................................................7

4.3测量定位................................................................8

4.4钢筋工程................................................................8

4.5模板工程...............................................................12

4.6混凝土工程.............................................................13

4.7砌体工程...............................................................15

4.8脚手架T程.............................................................16

4.9防水工程...............................................................17

五、装修工程成品保护.........................................................19

5.1抹灰工程...............................................................19

5.2腻子工程...............................................................19

5.3楼地面工程.............................................................20

5.4屋面工程...............................................................21

5.5保温工程...............................................................20

5.6门窗工程...............................................................23

六、安装工程成品保护.........................................................24

6.1保护措施总述...........................................................24

6.2电气安装...............................................................25

6.3管道工程...............................................................26

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6.5通风空调工程...........................................................27

6.6电梯工程...............................................................28

七、交房前成品保护...........................................................29

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二、工程概况

序号项目内容

1工程名称招商・雍江府项目4-1#地块

2工程地址襄阳樊城区丹江路以北，旭东路以东，沿江大道以西，清河路以南

3建设单位襄阳招投房地产有限公司

4设计单位襄阳市汉江工程设计有限公司

5监理单位湖北建丰工程监理有限公司

6施工单位宝业湖北建工集团有限公司

2

总建筑面积：21526.00m;本工程含1层地下室、2栋高层住宅

7工程规模

楼、1栋多层公租房、配电房、门房

8质量目标工程一次性验收合格

安全、文明施

9达到襄阳市标化工地标准，全项目周期无人员伤亡等安全事故

工目标

层数1层

10地下

层高3.7米

层数4/10/17层

11地上

层局首层3m/3.3m/4.8m；标准层@3.Om/3.3m

12基础结构形式桩筏基础

13主体结构形式框架-剪力墙结构

14屋面形式钢筋碎平屋面

15抗震等级四级

本工程设计使用类别年限为3类50年，建筑防火分类为一类，建筑耐火等级为一级/二

级，抗震设防烈度为六度,

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三、组织部署

3.1目的

成品保护的好坏将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，只有

重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质，高速的进行施工,

避免为T程带来许多不必要的返T和浪费.同时，成品保护必须贯穿于施

工全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节都必须进行切实有效地

保护，最终使建筑产品成为完美无缺的凝固艺术。

3.2保护原则

1、合理的施工流程是产品保护的前提，同时也是非常重要保护措施。

2、产品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工些位自

检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行

保护。

3、产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。总包及各分包单位有责任

做好各自产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次

保护工作。

4、产品保护应遵循持续保护原则。在施工过程中及物业细部检查时,

总包单位及各分包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于

产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。

5、产品保护措施应在移交物业前拆除。产品保护材料的重复利用。

3.3成品保护组织机构

项目经理部成立成品保护工作小组，由项目经理担任组长，技术负责

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3

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人担任副组长。成品保护工作小组结合各施工阶段特点，确定成品保护工

作的重点，并拟定对策与措施。组织成品保护交底会并检查落实情况。具

体措施如下：

1、成立专项成品保护管理机构

本工程施工各施工工种之间的穿插作业多，如何进行成品保护必将对

整个工程的工程质量产生有其重要的影响。这就要求我们成立成品保护专

项管理机构，协调各单位一致动作、有纪律、有序的进行穿插作业，保证

用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产

品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。

成品保护管理组织机构是确保成品保护得以顺利进行的关键。为确保

成品保护工作的落实，由总承包单位组织，各独立分包单位参与，共同进

行成品保护，由业主方予以最终评价。

2、成品保护机构的运行方式

1）总承包单位承建的工作由总承包单位组织专职检查人员跟班作业,

定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的

奖罚制度。

2）各独立分包单位承建的工作分别由各独立分包单位设立专职或兼

职的检查人员跟班检查。

3）当总承包单位施工进度达到分包单位插入开展工作后，总承包单

位及各分包单位定期共同进行对已完工程成品保护的检查，检查影响成品

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保护工作的因素，以一周（或一旬）为周期召开协调会，集中解决发现的问

题，指导、督促各单位开展成品保护工作，并协调好相互工作间成品保护

工作。

4）在业主的统一组织下，建立成品保护工作相关的奖罚制度，共同

维护已完工程及半成品、制成品的质量。

3.4成品保护范围

本工程成品保护范围包括所有总承包自行承建的施工区域范围内的

成品、半成品、各专业分包、指定分包施工的现场之内的全部成品、半成

品O

3.5成品保护制度

1、项目经理部将建立完善的工序交接制度。在各工种交接时，交接

双方对上道工序的成品和设备进行检查并实行书面移交手续，下道工序的

操作者必须认真保护，造成损坏和丢失要全面负责。

2、对购买的半成品、成品要在进场前做好“四检”制度，即检验规

格、品种、质量、成品保护性包裹，不合格品不许进场。做好现场和仓库

物品的管理工作。

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四、土建成品保护措施

4.1成品保护一般方法

工程成品包裹保护主要是防止成品被损伤或污染。如浇筑

楼板混凝土前，对柱脚部以上0.5m范围采用薄膜保护；

地面环氧完成后，用木夹板或塑料布覆盖；楼梯扶手易碰

撞磕伤，油漆前应裹纸保护；电气开关、插座、灯具等也

包裹要包裹，防止施工过程中被污染。

采购物资的包装控制主要是防止物资在搬运、贮存至交付

过程中受影响而导致质量下降。

在竣工交付时才能拆除的包装，施工过程中应对物资的包

装予以保护，保护方法列入成品保护措施。

对楼地面成品、管道口主要采取覆盖措施，以防止成品损

覆盖

伤、堵塞。

对于楼地面工程，施工后可在周边或楼梯口暂时封闭，待

达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、

封闭

地面等房间内的装饰工程完成后，均应立即锁门以进行保

护。

对口完产品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管

理，按重点、危险、已完工、一般等划分为若干区域，规

巡逻看

定进入各个区域施工人员必须佩戴统一颁发的贴上不同

护

颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不

法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。

物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证

物资在搬运过程中不被损坏，并正确保护产品的标识。

搬运对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业

主有特殊要求的物资，物资的采购、使用单位负责人应指

派人员制定专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。

现场内的库房及材料堆场由使用单位负责管理。物资的贮

贮存

存应按不同物资的性能特点分别对待，符合规范要求。

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对入库物资的验收，贮存品的堆放，贮存品的标识，贮存

品的帐、物、卡管理和出库控制工作，应按规定要求执行。

4.2基础工程

1、机槽开挖完毕后，应及时进行验槽。否则，应进行必要的成品保

护，注意不要扰动地基土。

2、绑扎底板钢筋时，注意底板钢筋不能抵到外墙砖胎模上。

3、当板钢筋下铁保护层为40mni,需采用花岗岩垫块，必须提前制备,

一边绑扎一边垫，以防垫块受集中荷载而破碎。

4、钢筋半成品要标明分部、分层、分段和构件名称，按号码顺序堆

放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并用明显标识，标识上应注

明构件名称、钢筋型号、尺寸、直径、根数。

5、加强成品保护，绑扎墙筋及焊接钢筋时不准蹬踩钢筋，设专人看

护，电渣压力焊不得过早拆卸夹具，防止接头弯曲变形，板负弯矩钢筋绑

好后不准踩在上面行走，应放跳板走人，绑扎柱箍筋应搭设架子，以保证

钢筋位置准确，浇混凝土时钢筋工要专门看守修理。

6、拆模时注意成品保护，当局部有混凝土吸附或粘接模板时，可在

模板下口接点处用撬棍松动，禁止敲、砸模板。

7、拆墙模时不要用力过猛，拆下来的材料要及时运走，整理拆下后

及时清理干净，板模应涂刷水性脱模剂，按规格分类堆放整齐。

8、混凝土连续浇筑完时，要保持钢筋的正确位置。

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9、墙模拆除时混凝土强度应能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏;

板模拆除需等混凝土强度达75%,当板跨度超过8m时，需等混凝土强度达

到100%才可拆模。

10、板防水施工完经检查合格后浇筑细石混凝土保护层，浇混凝土架

设泵管时注意垫放竹胶板。

11、外墙防水做完，经检查合格后及时用灰砂砖砌筑，做为保护层。

12、防水保护层施工前注意防水层的保护，严防施工机具把防水层破

坏。

13、施工人员不准穿钉鞋进入现场，以防破坏防水层。

14、施工时应注意保护定位桩、轴线桩、标高桩，防止碰撞位移。

15、夜间施工回填土时，应合理安排施二顺序，必须设有足够的照明

设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒入土槽。

4.3测量定位

1、定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，高度不超过自然地坪，搭设

保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到永久建筑物或围墙

上，标识明显，不准堆放材料遮挡。

2、施工过程中所做的轴线引桩，门板、皮数杆等未经施工人员同意

不得碰撞、碾压、拆除。

4.4钢筋工程

4.4.1堆放与加工

1、钢筋进场后分规格堆放整齐，标识明确。在堆场备有毡布，以备

雨天进行遮盖，防止钢筋生锈，做到“下垫上盖”。

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2、成型钢筋应按总平面布置图指定地点摆放，码放整齐。半成品堆

场应用方木、模板或定型支架进行架空处理，防止钢筋变形、锈蚀、油污。

3、加工成型的钢筋不可受车辆辗压。钢筋的直螺纹连接接头，在丝

头加工成型后，需要套上塑料保护帽，防止碰撞丝头。加工好的钢筋应分

开堆放，长钢筋吊运时防止变形。

4.4.2钢筋安装

1、绑扎墙柱钢筋时，应事先在侧面搭临时架子，上铺脚手板。绑扎

钢筋人员不准蹬踩钢筋。底板、楼板上、下层钢筋绑扎时，支撑马凳应绑

扎牢固，防止操作时蹬踩变形。严格控制马凳加工精度在3nmi以内，防止

底板、楼板上部混凝土保护层偏差过大。

2、施工板筋时，要先绑扎下层钢筋，再铺设水电电管（一次到位），

然后再绑扎负弯矩筋或上层钢筋。绑扎板筋时应从一头开始向后退着绑扎,

不允许踩踏钢筋。为减少钢筋被踩踏，施工现场钢筋绑扎时必须使用跳板

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凳。

3、绑扎钢筋时，禁止动预埋件和预留洞口模板。安装专业管线时，

严禁随意割断钢筋，当预埋套管须切断钢筋时，须按设计要求设置加强钢

筋。

4、当楼板或底板钢筋绑扎完毕后，严禁在成型的钢筋上随意走动或

集中堆放施工荷载。绑扎完的梁、板钢筋，要设置钢筋凳，上铺脚手板作

为人行通道，要防止板的负弯矩筋被踩下移以及受力构件配筋位置变化而

改变受力构件结构。绑扎完的墙钢筋，施工人员上下要经过脚手架，禁止

攀爬钢筋。

5、保证钢筋和垫块的位置准确，不得踩楼板、楼梯的弯起筋，不碰

动预埋件和插筋。

6、模板涂刷隔离剂不要污染钢筋。大模板内表面涂刷脱模剂，要在

地面事先刷好，防止污染钢筋。

7、钢筋绑扎成型后，必须及时组织下道工序的施工，防止钢筋因长

时间漏置在空气中而对钢筋造成腐蚀。

8、钢筋绑扎成形后，要认真执行三检制度，对钢筋的规格、数量、

锚固长度、预留洞口的加固筋、构造加强筋等都要逐一检查核对，骨架的

轴线、位置、垂直度都必须实测检查，经质检员检验合格后报请监理公司

验收，做好隐蔽验收记录，质量达到合格标准。

4.4.3浇筑混凝土时钢筋保护

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I、在浇筑梁板混凝土前用PVC管或防水卷材将每根竖向主筋保护起

来，高度不小于500mm,以防止墙柱钢筋污染。如有个别钢筋污染应及时

清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁。

2、浇筑楼板混凝土时，混凝土输送泵管要用铁马凳架高300mm,防

止由于泵管过重压塌楼板上部钢筋。在去往操作面的主要通道上也需要架

设铁马凳，上铺跳板，边浇边撤。

3、浇筑混凝土时，采用布料机可避免泵管振动将结构钢筋振动移位。

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4、浇筑混凝土时，应设专人看管钢筋，以防钢筋跑位。

4.5模板工程

1、预组拼的模板要有存放场地，场地要平整夯实。模板平放时，要

有木方垫架；立放时，要搭设分类模板架。模板触地处要垫木方，以保证

模板不扭曲变形。

2、模板配制完毕后，必须按规定要求放置，有防雨、防晒措施。

3、保持大模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运应防止碰撞

墙体，堆放合理，保持板面不变形。

4、模板安装应与有关专业配合施工，严防随意扒拆、开洞，确保模

板表面的平整度。

5、模板安装时特别对柱、梁模板的安装，应对钢筋保护层垫块加以

保护、加固。

6、楼板模板：支设完毕后，安装人员（水、电）禁止在其上面配管,

钢筋工堆放钢筋要分散堆放，不要使劲拽、拖、拉钢筋。

7、楼板模板支设完成后，严禁在模板上堆放集中施工荷载。

8、不得随意在模板中开孔，预留钢筋可一端弯成90。，与混凝土柱

钢筋焊牢，另一端用铁线绑牢，从板缝中拉紧紧贴模板内侧，拆模后再拉

出。不准用重物冲击已安装好的模板，严禁在梁侧模板和吊板上蹬踩。

9、振捣碎过程中，振捣棒应离模板10cm左右，不可振捣模板。

10、吊装模板轻放轻起，不准碰坏己完成的结构，并注意防止模板变

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形。模板与墙面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将墙面混凝土拉裂。

11、拆除模板时，禁止用大锤、撬棍狠砸猛撬，以免混凝土外形和内

部受到损伤。

12、模板拆除后，立即对模板的板面进行全面彻底清理，保证下次不

出现粘模现象。

4.6混凝土工程

4.6.1混凝土浇筑

1、在浇筑混凝土过程中，为了防止钢筋位置的偏移，应在人员主要

通道处的梁、板钢筋上铺设跳板，操作工人站立在跳板上，避免踩踏梁、

板、楼梯的钢筋和弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。

2、混凝土振捣时，避免振动或踩碰模板、钢筋及预埋件，以防模板

变形，钢筋位移或预埋件脱落。不允许在梁或楼梯踏步模板吊帮上蹬踩，

保护模板的牢固和严密。

3、混凝土浇筑期间，要及时校对预留洞、预埋件的放置位置，避免

过后打凿混凝土。混凝土浇筑振捣及完工时，要保持钢筋的正确，保护好

洞口、预埋件及水电管线等。

4、浇筑混凝土时必须有专职钢筋工和木工跟班检查，及时纠正混凝

土浇筑过程中出现的钢筋、模板等问题。

5、雨期施工，要备有足够的防雨设施，及时对已浇筑的混凝土进行

遮盖，下雨期间，要避免露天作、也。

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6、已浇好的楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，凝固之前

严禁上人踩踏，在楼板必经之处搭铺脚手板。

7、混凝土施工过程中，对玷污墙面、楼面的水泥浆和遗洒在地面的

混凝土要及时清理干净，不得损坏棱角。

8、混凝土浇筑后未达到1.2MPa时，严禁上人踩踏或进行下道工序

施工。

4.6.2拆模时混凝土保护

1、拆模时，对各部位模板要轻拿轻放，注意钢管或撬棍不要划伤混

凝土表面及棱角，不要使用锤子或其它工具剧烈敲打模板表面。用塔吊吊

装模板靠近墙、柱时，要缓慢移动位置，避免模板撞击混凝土墙、柱。

2、拆模时严禁损坏混凝土和模板。

4.6.3后续施工时混凝土保护

1、已拆除模板及其支架的结构，应在混凝土达到设计强度后，才允

许承受全部计算荷载。施工中不得超载使用，严禁堆放过量建筑材料。当

承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。

2、独立柱及突出墙面的柱角、楼梯踏步、楼梯横梁、处于通道或运

输工具所能到达的墙阳角、门窗洞口等处各个阳角均用竹胶板包起来，利

用墙体模板支设时留出的穿墙孔用铅丝绑扎固定，防止各个阳角被碰掉或

碰坏。

3、楼梯：已浇筑好的混凝土楼梯采用胶合板铺贴保护踏步的护角。

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4、墙面：禁止乱剔、乱凿、乱画，门洞口在1.5m范围内用旧竹胶

板保护。保护方法：将200mm宽的竹胶板用A型钢筋卡卡住。阳台栏板上

口及窗台下口均采用旧竹胶板及G型钢筋卡卡住，以防边角被破坏。

5、楼板：禁止在楼板上凿洞，随时清理楼面上的垃圾，保持楼面的

清洁。

6、混凝土成型后严禁随意进行剔凿。

柱（墙）角采用木板包角

7、在后浇带两侧砌筑三皮砖，砖上覆盖钢板及一层塑料布，砖外侧

抹防水砂浆，防止上部雨水及垃圾进入后浇带而腐蚀钢筋，减少后浇带处

垃圾清理的难度。

4.7砌体工程

1、现场设砌体堆放专区、上部设防雨棚、下部架空。砌体切割集中

进行，转运采用定型小车，轻拿轻放，避免对砌体产生损伤。

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2、构造柱及圈梁支模前，先在砌体预留洞口周边用泡沫胶进行封闭,

防止水泥浆漏出，对硬体产生污染。二次构件支模时，严禁在砌体上硬撑、

硬拉。浇筑混凝土应防止混凝土溢出污染砌体。

3、在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔

凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时

要用塑料布及时覆盖已施工完毕的墙体。

4、搭设、拆除脚手架时，注意对已砌墙体保护，防止碰撞。同时，

加强对构造柱筋和拉结筋的保护，不得随意拆改和损坏。

4.8脚手架工程

1、在作业中，禁止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆件、

连接紧固件和连墙件。如确因操作要求需要临时拆除时，必须经主管人员

同意，采取相应弥补措施，并在作业完毕后，及时予以恢复。

2、在每步架的作业完成后，必须将架上剩余材料物品移至上（下）

步架或室内；每日收工前应清理架面，将架面上的材料物品堆放整齐，垃

圾清运出去；在作业期间，应及时清理落入安全网内的材料和物品。在任

何情况下，严禁从架上向下抛掷材料物品和倾倒垃圾。

3、混凝土浇筑时，不得污染安全网，洗管产生的废水必须经专用管

道进行排放。

4、拆模外楼层清扫前，应先进行洒水，避免扬尘。

5、涉及到外墙幕墙施工及门窗施工的外架，必须由专门的架子工改

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造。同时，必须经技术部、安全部门认可后方可执行。

4.9防水工程

4.9.1地下室防水

1、已铺好的卷材防水层，应及时作好保护层，防止结构施工作业损

伤；抹防水保护层之前，施工人员必须穿软底鞋进入现场操作，尽量减少

在施工完的防水层上行走。在防水层上施工时应将防水层上的硬物清理干

净,浇筑混凝土保护层时应将小推车腿用软袋包裹。

2、立面防水层粘贴在混凝土墙体上，在防水层施工完毕后应按设计

要求及时作好防水保护层，并及时进行土方回填；回填前应铺好防水保护

层，发现卷材破坏应及时修复。

3、地下卷材防水层部位预埋的管道，在施工过程中不得碰损和堵塞

杂物；

4、卷材平面防水层施工，不得在防水层上堆放物品，尤其是金属物

品，也不能作为施工运输通道。用于运输卷材的车辆支腿应用编织袋进行

包裹。

5、在浇筑底板混凝土之前，应设专人全面检查防水层是否被钢筋碰

坏。如有破损之处应随时修补好，消除渗漏隐患。

4.9.2卫生间、厨房防水

1、位置不准确的孔洞要用水钻开孔，严禁随意剔凿，以利于保证堵

洞质量。

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2、卫生间墙体根部应做不小于200mm高的混凝土现浇带，现浇带与

楼板要结合牢固，以防卫生间墙体渗漏。

3、穿楼板用的套管，其顶部一定要高出装饰地面50nm1。

4、找平层施工时基层一定要处理干净，防止找平层结合不牢。阴阳

角一定要做成圆弧状；防水层施工时找平层一定要清扫干净，特别是管根、

墙根等部位。

5、闭水试验合格后要及时进行保护层施工，以防人为破坏。

6、埋入地面的冷热水管道严禁从卫生间门口进入卫生间，应沿墙暗

敷至墙面防水层上面穿墙进入卫生间。

4.9.3屋面防水

1、施工人员必须穿软底鞋进入现场操作，尽量减少在施工完的防水

层上行走。

2、不得在防水层上堆放物品，尤其是金属物品，也不能作为施工运

输通道。

3、用于运输卷材的车辆必须采取必要措施,如用编织袋包裹车辆支腿

等。

4、屋面上的设备下面要加垫，防止破坏防水层。设备安装过程应注

意对屋面防水层的保护。

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五、装修工程成品保护

5.1抹灰工程

1、抹灰前必须事先把门窗框与墙体连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密

实，门口钉设木板保护。

2、要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆.铝合金门窗框必须有保

护膜，并保持到快要竣工需擦洗玻璃为止。

3、推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面。抹灰用的大

杠和铁锹把不要靠在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。

4、拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、

墙角。

5、要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等。墙上的电线槽、

盒、水暖设备预备洞等不要随意抹死。

6、墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行，以防别凿造成墙面空鼓，轻

质墙体必须经项目部同意后，用切割机割槽、剔改。

5.2腻子工程

1、腻子及涂料进场后必须入库存放，并放于垫板上，垫板高度大于

15cm。

2、腻子施工过程中，应随用随拌制，不得使用间隔太长的拌制成品。

3、腻子完成后，必须在墙面上设置提醒标志，不允许用手及其它物

体摩擦。

4、腻子施工过程中，必须用胶带纸保护门窗，防止污染窗框。

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5、涂料墙面不得雨淋、水泡，其它工种施工时不得碰撞，阳角和墙

面O

6、严禁有一切污染物污染涂料墙面，严禁在刮白的涂料墙面上乱写

乱画。

7、墙体涂料涂刷完,室内应避免安装工程施工，无法避免时应采取一

定措施对墙面进行保护。

5.3楼地面工程

1、在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各

种管线。

2、面层抹压过程中，应随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一

切通路。

3、面层压光交活后，在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其他

工种进行施工。

4、做好的地面，不允许有污染物落洒在地面上如：机油、油漆、油

污、胶或粘结剂，更不能在水泥地面上拌合砂浆。

5、其他工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包好、

以防磕碰地面。

6、在水泥地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面。

7、铺好的地破4-5天后方可上人。

8、其它工种插入施工时，不得有金属物体和其它材料堆积压在地砖

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上。

5.4屋面工程

1、隔气层施工前，要将基层表面的砂、土、硬块、杂物等清扫干净,

防止降低隔气效果。

2、已铺好的保温层上不得施工，并要及时铺抹面层，以保证保温的

效果。

3、屋面变形缝、水落口、通风道等处，施工中应进行临时塞堵和挡

盖，以防落进材料等物。施工完后要将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、

口内畅通。

4、屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。

5.5保温工程

1、施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序。严禁颠倒工序作

业。

2、对抹完聚合物砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞。如确实需要

开凿，应在聚合物砂浆达到设计强度后方可进行。安装完物件后应将其周

围恢复原状。

3、各种材料应分类存放并挂牌标明材料名称，不得用错。

4、不得在苯板上部放置易燃及溶剂性化学物品，不得在上面加工作

业电气焊活。

5.6门窗工程

1、门框安装后经常过小推车处必须用木板保护，其高度以手推车车

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轴中心为准。

2、门窗框进场后应妥善保管，入库存放，其门窗存放架下面应垫起

离开地面30cm,并垫平，按其型号及使用的先后次序码放整齐。露天临时

存放时，上面应用苫布盖好，防止日晒、雨淋。

3、铝合金门窗要入库存放，下边要垫起、垫平，码放整齐。

4、安装门窗时要轻拿轻放，防止损坏成品；修整门窗时不能硬撬，

以免损坏扇料和五金。铝合金门窗保护膜要检查完整无损后再进行安装，

安装后要及时将门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任意材料，

防止碰撞损坏。

5、安装门窗扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其他装饰好的成品面层。

6、已安装好的门窗扇如不能及时安装五金时，要派专人负责管理，

防止刮风时损坏门窗及玻璃。

7、严禁将窗框、窗扇做为架子的支点使用，防止脚手板搬动时砸碰

和损坏门窗框、扇。

8、小五金的安装型号及数量要符合图纸要求，安装后要注意成品保

护，喷浆时要遮盖保护，以防污染。

9、门窗装好后，不得在室内推车，防止破坏和砸碰门窗。

10、抹灰时，残留在钢门窗框扇上的砂浆要及时清理干净。

11、铝合金门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开口铲，

防止将表面划伤，影响美观。

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12、铝合金门窗表面如有胶状物时，应使用棉丝沾专用溶剂擦拭干净。

如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行涂染。

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六、安装工程成品保护

6.1保护措施总述

1、针对安装工程，根据我们过去施工经验，比较有效的成品保护措

施主要有护、包、盖、封等四种措施。

I)“护”就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染C主要

措施有：电气及各专业的预埋，在隐蔽之前采用专用的保护措施进行保护。

堆放于施工现场的设备按施工工序，选择拆装时间，拆除后、及安装后用

适当的方式进行保护，如用塑料膜保护。

2)“包”就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。

对于处于刷油漆体下方的设备对其进行包裹处理；新装管道污染后不

好清理，应采有塑料纸保护。如地下室往往不吊顶，而土建的油漆工作在

机电安装之后，如在土建粉刷前将各管道用塑料薄膜包好，待竣工验收前

拆开，应能做好成品保护工作。

3)“盖”就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。

落水口和排水管安装好后要加覆盖，以防堵塞。其他需要防晒、保温

养护的项目，也要采取适当的覆盖措施。

4)“封”就是局部封闭。

配电所部份、动力机房、空调机房等重要部位。对己局部交接部份采

用封闭管理。

2、根据护、包、盖、封“四个措施，我们采用以下具体方法：

1)注意管道安装后的保护，防止管道被其它专、也施工破坏。如安装

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给水支管接卫生器具甩口加以临时固定，不被土建专业砌墙或抹灰破坏甩

口正确性。

2）墙体、楼板上的预留预埋孔洞应加以固定，并派专人监护，保证

留孔位置正确，并保证不倾斜。

3）电气埋管在浇筑混凝土中设专人监护，防止在振捣混凝土中人为

的破坏。

4）设备保护。设备一般在安装前一周内运送现场，并作开箱检查，

安装后、试车前设专人巡护。

5）消防箱安装后将箱门、附件拆下送库保管，交工前再安装复原。

6）配电箱安装后包扎塑料薄膜保护，柜箱钥匙交专人保管。

7）电缆托盘安装后若有土建湿作业，应用