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文档简介
父子房屋赠与合同
甲方(赠与人):张三,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住址:北京市朝阳区XX路XX号,联系电话:XXXXXXXXXXX。
乙方(受赠人):张小强,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住址:北京市朝阳区XX路XX号,联系电话:XXXXXXXXXXX。
鉴于甲方张三为乙方张小强之父,甲方拟将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋无偿赠与乙方张小强,经双方协商一致,订立本合同。
第一条赠与标的
甲方同意将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋(以下简称“赠与房屋”)无偿赠与乙方。赠与房屋的具体信息如下:
1.房屋所有权证号:京房权证朝字第XXXXXXXX号;
2.房屋建筑面积:XX平方米;
3.房屋用途:住宅;
4.房屋结构:钢筋混凝土结构;
5.房屋现状:完好,无抵押、无查封、无其他权利负担。
第二条赠与条件
1.甲方赠与乙方房屋,乙方接受赠与,双方均不得反悔;
2.乙方承诺在赠与房屋交付后,将该房屋作为其唯一居住用途,不得出租、转让或用于其他商业用途;
3.甲方保证赠与房屋产权清晰,无任何法律纠纷,且甲方对赠与房屋拥有完全的处分权。
第三条赠与房屋的交付
1.甲方应在本合同签订之日起三十日内,将赠与房屋交付乙方使用;
2.交付时,甲方应提供赠与房屋的所有权证书及其他相关文件,并协助乙方办理房屋产权转移登记手续;
3.乙方应在甲方交付房屋后十五日内,向有关部门申请办理房屋产权转移登记手续,并承担相关费用。
第四条赠与房屋的税费
1.因赠与房屋产生的税费,由甲方承担;
2.乙方在办理房屋产权转移登记手续时,如需缴纳税费,由乙方先行垫付,甲方应在乙方垫付后七日内予以报销。
第五条违约责任
1.如甲方未按本合同约定交付赠与房屋,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币壹仟元;
2.如乙方未按本合同约定办理房屋产权转移登记手续,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币壹仟元;
3.任何一方违反本合同其他条款,应赔偿对方因此遭受的损失。
第六条合同的变更和解除
1.本合同一经双方签字盖章,即具有法律效力,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除;
2.如遇不可抗力因素,导致本合同无法履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任;
3.双方协商一致,可对本合同进行变更或补充,变更或补充的内容应书面形式确认,并作为本合同不可分割的一部分。
第七条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;
2.本合同自双方签字盖章之日起生效;
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
甲方(签字):张三
乙方(签字)
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