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文档简介

正规公寓房屋租赁合同

甲方”）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

承租方（以下简称“乙方”）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为位于XX市XX区XX路XX号XX公寓的合法所有者，乙方希望租赁该公寓作为居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号XX公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的用途为居住，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自2023年12月22日起至2024年12月21日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币叁仟元整（￥3000.00）。

3.2乙方应于每月的第一天支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币陆仟元整（￥6000.00）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期满，经甲方检查租赁物无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于2023年12月22日前将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将租赁物返还甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，且不得留有乙方的物品。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得影响乙方的正常居住。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超过30日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效

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