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文档简介

个人购房合同模板

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

2.该房产的建筑面积为XX平方米，具体户型为X室X厅X卫，产权证号为：京房权证朝字第XX号。

3.该房产的用途为住宅，土地使用权年限为70年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、交易价格及付款方式

1.甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币XXXX万元整（￥XXXXX元）。

2.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XX万元整（￥XXXXX元）至甲方指定账户。

3.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币XXXX万元整（￥XXXXX元）至甲方指定账户。

三、房产交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后十个工作日内将该房产交付给乙方，并确保该房产结构安全、设施设备完好。

2.甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证等相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。

3.交付时，双方应对该房产的现状进行共同检查，并签署房产交接单作为交付凭证。

四、税费承担

1.甲乙双方应按照国家及地方相关规定各自承担房产交易过程中产生的税费。

2.如因政策变动导致税费变化，甲乙双方应根据新的政策规定协商调整税费承担比例。

五、违约责任

1.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.若甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产交易价格千分之五的违约金。

3.若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。

六、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月X

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