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文档简介

天津市房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将位于天津市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为XX平方米，具体结构及设施情况详见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁物仅用于居住用途，不得用于其他任何商业或非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方在签订本合同时支付第一个月租金及押金，之后每三个月支付一次租金。

3.押金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方无息退还押金。

第五条房屋交付

甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合本合同约定的条件。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第八条合同解除

1.租赁期内，甲乙双方均可提前解除合同，但需提前XX天书面通知对方，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

2.甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的千分之五支付违约金。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.甲方应保证租赁物权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

2.乙方应按时支付水、电、燃气等费用，并承担逾期支付的违约责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租赁物结构及设施情况说明

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