私产房屋交易资金代收代付协议VIP

私产房屋交易资金代收代付协议

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

丙方（代收代付方）：王五，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的私产房屋一套，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：XXXXXX。乙方有意购买上述房屋，双方已就房屋买卖事宜达成初步意向。为保障交易资金的安全，甲乙双方同意委托丙方作为代收代付方，代为保管交易资金并按照约定条件支付。现根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

一、交易资金的数额及支付方式

1.甲乙双方约定的房屋交易总价为人民币XXXXXXX元（大写：人民币XXXXXXX元整）。

2.乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，将交易总价的30%即人民币XXXXXXX元（大写：人民币XXXXXXX元整）作为定金支付至丙方指定的代收代付账户。

3.丙方在收到乙方支付的定金后，应出具相应的收款凭证，并妥善保管该笔资金。

4.甲乙双方应在房屋交易过户手续办理完毕之日起五个工作日内，由乙方将剩余的70%房款即人民币XXXXXXX元（大写：人民币XXXXXXX元整）支付至丙方指定的代收代付账户。

5.丙方在收到乙方支付的剩余房款后，应出具相应的收款凭证，并在确认房屋过户手续办理完毕后三个工作日内，将全部交易资金支付给甲方。

二、交易资金的保管与支付

1.丙方应确保代收代付账户的安全，不得将交易资金挪作他用。

2.丙方应按照甲乙双方的约定，及时、准确地将交易资金支付给甲方。

3.如因丙方原因导致交易资金未能及时支付给甲方，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.丙方在支付交易资金给甲方时，应保留相应的支付凭证，并在支付完成后三个工作日内将支付凭证复印件提供给甲乙双方。

三、房屋交易过户手续的办理

1.甲乙双方应按照国家及地方有关房屋交易的规定，及时办理房屋过户手续。

2.甲方应保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方应按照约定支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

4.如因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.如因乙方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。

2.如甲方违反本协议约定，未能在约定时间内将房屋过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.如乙方违反本协议约定，未能在约定时间内支付房款，乙方已支付的定金不予退还。

4.如丙方违反本协议约定，未能妥善保管交易资金或未能及时支付给甲方，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律