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文档简介

房屋转让买卖协议范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

2.该房屋的权属证明文件编号为XX，房屋所有权人为甲方。

3.该房屋的抵押、查封情况：该房屋无任何抵押、查封等权利限制。

二、房屋转让价格及付款方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本协议签订之日起X日内支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付剩余房款人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起X日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备等与双方约定的交付标准相符。

2.交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、水电气卡等相关物品和资料。

四、房屋过户

1.甲乙双方应于本协议签订之日起X日内共同前往房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的千分之五作为违约金。

2.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付款项的千分之五作为违约金。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于房屋转让价格百分之十的违约金。

4.如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的定金不予退还。

六、其他约定

1.甲方保证该房屋无任何权属纠纷，若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.该房屋交付前的水、电、气、物业等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。

3.本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

4.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

七、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

九、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2

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