2025抵押房屋转让合同

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于：1.甲方是房屋登记簿上记载的位于（房屋地址）的房产所有权人，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.乙方愿意购买甲方所有的上述房屋，并愿意按照本合同的约定支付购房款；第一条房屋描述1.1房屋坐落：（房屋地址）；1.2房屋面积：平方米；1.3房屋所有权证号：；1.4房屋现状：（描述房屋的现状，包括装修情况等）；1.5甲方保证该房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、抵押情况等影响房屋转让的问题。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币元整（大写：元整），其中定金为人民币元整（大写：元整），剩余房款为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起日内，将定金支付给甲方；剩余房款将于房屋过户手续办理完毕后日内支付给甲方。第三条房屋过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方，并将房屋交付给乙方使用。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：签字/盖章：日期：乙方（受让方）：签字/盖章：日期：注意事项及解决办法：1.房屋产权确认：在签订合同前，甲方需提供房屋所有权证等相关材料，证明其对所售房屋拥有完全所有权，且房屋未被抵押或存在其他法律纠纷。若发现房屋产权不清晰，乙方有权拒绝购买，并要求甲方承担违约责任。2.房屋现状描述：甲方应对房屋的现状进行真实、详细的描述，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。如甲方故意隐瞒或虚报房屋现状，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款及定金。3.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。4.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的每日千分之五。5.合同履行：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律名词及名词解释：1.抵押：抵押是指债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.房屋所有权证：房屋所有权证是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。3.购房款：购房款是指乙方为购买甲方房屋而支付给甲方的货币资金。4.定金：定金是乙方为证明购房诚意而支付给甲方的一定金额的货币资金。5.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。6.过户手续：过户手续是指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。7.争议解决：争议解决是指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。应用场合：1.个人之间房屋转让交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋转让交易。3.任何需要明确房屋转让权利与义务的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时房屋应满足的条件。2.房屋维修责任：明确房屋转让后，对于房屋现有问题的维修责任归属。3.房屋装修限制：对于房屋转让后的装修活动进行限制，以保护房屋结构和质量。4.物业费用结算：明确房屋转让时，物业费用的结算方式和相关责任。5.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间节点。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房