2025村集体房屋出租合同

合同编号：合同各方当事人：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋位于，房屋结构及面积如下：。1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.3承租方租赁该房屋仅限于用途。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2承租方应在每月日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为。第三条房屋使用及维修3.1承租方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管，不得擅自拆改、损坏。3.2房屋及附属设施的正常维护、维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第四条合同的变更和解除4.1合同期内，如出租方需提前解除合同，应提前个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。4.2合同期内，如承租方需提前解除合同，应提前个月通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。4.3合同期满，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相关条款。第五条违约责任5.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2出租方未按约定提供房屋的，应支付承租方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.3承租方未按约定支付租金的，应支付出租方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第六条其他约定6.1房屋租赁期间，如遇政府征收、征用，本合同自动终止。6.2房屋租赁期间，如发生火灾、地震等不可抗力事件，双方互不承担责任。6.3双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的签订与生效8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：年月日承租方（盖章）：年月日请根据实际情况填写上述空白部分，并在签订合同前征求专业法律人士的意见。祝您合同顺利！注意事项：1.确保合同各方主体的合法性，即出租方和承租方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：核实双方的营业执照或身份证等有效证件。2.租赁房屋的权属清晰，出租方应保证对所出租的房屋拥有合法的所有权或使用权。解决办法：提供房屋所有权证或其他权属证明。3.租赁用途需符合法律规定和房屋性质，如住宅、商业等。解决办法：在合同中明确租赁用途，并遵守相关法律法规。4.租金、租赁期限等关键条款需明确且符合市场规律。解决办法：参考当地市场价格，并通过合法方式确定租金和租赁期限。5.合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任需明确。解决办法：在合同中详细列明违约行为和违约责任，确保公平合理。6.合同争议解决方式应合法有效，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：约定明确的争议解决方式，并选择合法有效的仲裁机构或法院。7.合同的签订和生效程序应符合法律规定，如签字盖章、鉴证等。解决办法：在合同中明确签订和生效程序，并确保双方签字盖章。法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.所有权：指所有人依法对自己财产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.使用权：指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用的权利。5.租赁：指出租人将不动产或者动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。6.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的货币或者其他对价。7.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定应当支付给对方的经济赔偿。8.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决的一种争议解决方式。10.诉讼：指合同双方通过法院将合同争议提交司法程序解决的一种争议解决方式。应用场合：1.村集体拥有房屋出租给个人或企业使用。2.出租方为村集体，承租方为具备租赁资格的个人或企业。3.租赁用途包括但不限于居住、办公、仓储等。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和应达到的条件，如清空、维修完成等。解决办法：在合同中添加专门的交付条款，详细描述交付时间和条件。2.房屋维修责任的分担：明确房屋及附属设施的正常维护、维修费用由哪方承担。解决办法：在合同中明确维修责任的分担，遵循公平原则。3.租金调整机制：如需在合同期内调整租金，应明确租金调整的依据和方式。解决办法：在合同中添加租金调整条款，约定调整的依据和方式。4.提前解除合同的赔偿标准：明确提前解除合的赔偿标准和计算方式。解决办法：在合同中添加提前解除合同的赔偿条款，遵循公平原则。5.房屋保险：明确房屋保险的购买、费用承担等事项。解决办法：在合同中添加房屋保险条款，约