2025东苑小区前期物业服务合同

合同编号：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担东苑小区前期物业管理服务，包括：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业公共秩序维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业档案资料管理；（6）其他物业服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。2.2如双方同意续约，应在前一期合同到期前三个月内向乙方提出书面续约通知。三、服务费用3.1乙方向甲方提供前期物业管理服务，服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2服务费用支付方式如下：（1）按月支付：每月日前，甲方将当月服务费用支付给乙方；（2）按季度支付：每季度第一个月日前，甲方将当季度服务费用支付给乙方；（3）按年度支付：每年第一个月日前，甲方将当年服务费用支付给乙方。四、物业权利义务4.1甲方权利义务：（1）遵守国家和地方法律法规，配合乙方开展物业管理服务；（2）按照约定时间、方式支付服务费用；（3）爱护物业设施设备，合理使用物业资源；（4）不得在物业公共区域进行违法活动；（5）协助乙方维护物业公共秩序，确保小区安全和谐。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）妥善保管甲方提供的物业资料，确保信息安全；（3）定期对物业设施设备进行检查、维护、保养；（4）确保物业环境卫生，保障公共卫生安全；（5）建立健全物业管理制度，提高服务质量；（6）遵守国家和地方法律法规，依法履行物业管理工作。五、违约责任5.1甲方违约：（1）未按约定时间、方式支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的1%。（2）违反法律法规、合同约定，在物业公共区域进行违法活动的，乙方有权要求甲方停止违法行为，并承担相应法律责任。5.2乙方违约：（1）未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的1%。（2）因乙方原因导致物业设施设备损坏、丢失的，乙方应承担相应赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：双方在签订合同前应仔细审查合同内容，确保不违反法律法规，必要时可咨询法律专业人士。2.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要信息。解决办法：双方在签订合同前应进行充分的沟通和核实，确保信息的真实性。3.合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得有违约行为。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款执行，如发生违约情况，应通过友好协商或法律途径解决。4.合同双方应妥善保管合同及相关文件，确保信息安全。解决办法：双方应采取适当的措施保护合同文件，防止泄露或遗失。5.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：在协商无果的情况下，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指委托乙方提供物业管理服务的业主或其合法代表。解释：甲方是物业的所有者或使用者，有权委托乙方进行物业管理。2.乙方：指承担物业管理服务的物业公司。解释：乙方是提供物业管理服务的主体，负责小区的日常管理工作。3.服务内容：指乙方按照合同约定向甲方提供的物业管理服务项目。解释：服务内容包括物业设施设备维护、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、档案资料管理等方面。4.服务期限：指合同的有效期，自合同签订之日起至约定结束日止。解释：服务期限是双方履行合同的时间范围，期间双方应按合同约定履行各自的权利和义务。5.服务费用：指甲方支付给乙方的一定期限内提供物业管理服务的报酬。解释：服务费用是甲方为享受乙方提供的物业管理服务而支付的经济代价。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。解释：违约金是一种经济责任，用于补偿因违约行为造成的损失。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径予以解决的方法。解释：争议解决是确保合同顺利履行，维护双方合法权益的重要环节。应用场合：1.东苑小区业主与物业管理公司之间签订的物业管理服务合同。2.适用于其他住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理合同。补充条款：1.补充条款一：关于物业设施设备维护的具体要求和服务标准。2.补充条款二：关于物业环境卫生管理的具体要求和服务标准。3.补充条款三：关于物业公共秩序维护的具体要求和服务标准。4.补充条款四：关于物业消防安全管理的具体要求和服务标准。5.补充条款五：关于物业档案资料管理的具体要求和服务标准。6.补充条款六：关于合同的续约条件和方式。7.补充条款七：关于合同的变更和解除条件及程序。附件列表：1.附件一：东苑小区物业管理区域平面图。2.附件二：物业设施设备清单及维护保养计划。3.附件三：