2025房屋买卖合同书

合同编号：合同各方：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.联系电话：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖交易的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应在签署本合支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条支付方式及时间（1）签署本合支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）自本合同签署之日起个工作日内，支付购房款人民币（大写）：元整（小写）：元；（3）剩余购房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。3.2乙方未按时支付购房款的，应按照迟延支付部分房款的%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。第五条合同的履行和违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、房屋所有权证明等。如有问题，应立即协商解决或寻求法律帮助。2.合同中的房屋信息必须真实准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。发现虚假信息时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.注意定金及购房款的支付时间及金额，确保按照合同约定履行支付义务。如有迟延，应按照合同约定支付违约金。4.在办理过户手续过程中，应确保双方提供的资料真实、完整、有效。如因资料不齐全或无效导致过户失败，责任由甲方承担。5.合同履行过程中，如发生争议，应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同一式两份，甲乙双方各执一份。确保双方所持合同内容一致，如有不一致之处，以双方协商确定的内容为准。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。2.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书编号。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，按照合同约定支付的一定金额。4.购房款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金、首付款、贷款金额等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同签订地：指本合同甲乙双方约定的签订地点。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.企业之间房屋买卖交易。3.涉及房产过户的买卖交易。4.房屋买卖合同的签订及履行。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的质量标准。2.房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如有重大质量问题，甲方应承担修复责任或退还部分购房款。3.房屋用途限制：甲方应保证房屋用途符合当地法律法规及规划要求，如因用途不符合导致乙方受到损失的，甲方应承担相应责任。4.房屋维修责任：交付后的房屋维修责任由甲方承担，直至房屋过户给乙方。5.物业费用：甲方应向乙方说明并结清房屋交付前产生的物业费、水电费等费用。6.户口迁移：如房屋内存在甲方家庭成员的户口，甲方应在本合同签订后个工作日内将户口迁移至其他地址。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明。3.甲乙双方有