2025工业厂房出售购买合同范例

合同编号：工业厂房出售购买合同合同各方：住所地：法定代表人：联系电话：住所地：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其工业厂房出售给乙方，乙方购买该工业厂房的事宜，达成如下协议：第一条工业厂房基本情况1.1甲方拟出售的工业厂房位于（详细地址），土地使用权面积为平方米，建筑面积为平方米。1.2工业厂房的规划用途为，现有（地上/地下）层，建筑结构为。1.3乙方购买的工业厂房范围内包括：建筑物、附属设施以及土地使用权。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，工业厂房的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3剩余款项人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于年月日前，按照甲乙双方约定的付款方式一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将工业厂房交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将工业厂房的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证其对工业厂房享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按约定时间支付购买款项，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方自购买之日起，享有工业厂房的一切合法权益，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按法律法规的规定，承担因违约所造成的损失赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工业厂房过户完成后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售权。解决办法：甲方应提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等证明材料，乙方应提供合法的购房资格证明。2.明确工业厂房的坐落位置、面积、结构等基本情况，以避免后期纠纷。解决办法：在合同中详细描述工业厂房的地理位置、面积、结构等，并可进行实地考察。3.约定明确的付款方式和时间，确保资金安全。解决办法：双方可在合同中约定银行转账、现金支付等方式，并明确付款时间节点。4.明确交付及过户时间，确保房屋权属顺利转移。解决办法：合同中应明确双方约定的交付和过户时间，并约定相关责任。5.注意合同的违约责任，确保双方权益。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金计算方式，必要时可寻求法律咨询。6.注意合同的争议解决方式，确保纠纷能够得到有效解决。解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。2.出卖人：指具有房屋所有权并出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋并支付价款的一方。4.购买价格：指买受人支付给出卖人的，购买房屋的价款。5.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。6.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从出卖人名下转移至买受人名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.工业厂房的出售方（甲方）与购买方（乙方）之间的交易。2.适用于厂房所有权转移，且厂房位于合同约定的地理位置。3.当甲方愿意出售其工业厂房，乙方愿意购买并支付相应价款时。补充条款：1.厂房现状声明：甲方应声明厂房的现状，包括是否有租赁、抵押、查封等情况，以及是否存在产权纠纷。2.交付条件：明确厂房交付的条件，如清偿所有债务、解除租赁合同等。3.验房确认：双方可约定在交付时进行验房，确认厂房的实际状况与合同描述是否一致。4.维修责任：明确厂房在交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任归属。5.环境影响评估：若厂房所在区域存在环境污染问题，双方应进行环境影响评估，并约定相应的责任。6.保险责任：约定厂房在过户前后的保险责任，以及保险费用由哪方承担。附件列表：1.甲方提供的工业厂房所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.工业厂房的平面图、