个人房子购买合同范例

个人房子购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款在甲方办理房产过户手续后__________个工作日内一次性支付。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格后__________个工作日内签署验收合格证明。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家相关法律法规及地方政策的规定，承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2甲方应协助乙方办理标的房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于标的房产交易价格__________%的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于标的房产交易价格__________%的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.交易房屋的测绘报告；

6.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款在甲方办理房产过户手续后__________个工作日内一次性支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2如乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，按照担保合同约定履行担保责任。

3.3丙方担保期间，甲方有权要求丙方提供担保物的抵押权或者保证权利。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格后__________个工作日内签署验收合格证明。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家相关法律法规及地方政策的规定，承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2甲方应协助乙方办理标的房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付房款。

6.2甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，提供相关证明材料。

6.3甲方有权要求丙方在担保期间，提供担保物的抵押权或者保证权利。

6.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于标的房产交易价格__________%的违约金。

7.2如乙方未在约定时间内完成房产过户手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于标的房产交易价格__________%的违约金。

7.3乙方在购房过程中，不得以任何形式转让或抵押标的房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方不得将标的房产用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.交易房屋的测绘报告；

7.担保合同；

8.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的购房行为提供担保，确保乙方的付款能力，降低甲方在交易过程中的风险。同时，丙方的担保责任使得乙方的违约成本增加，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在交易过程中处于主导地位，通过设定严格的付款条款、验收条款以及违约责任，保障自身权益不受侵害。甲方的主导地位有助于确保交易的安全、高效进行，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为中介机构，提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款在甲方办理房产过户手续后__________个工作日内一次性支付。

三、丙方中介服务责任

3.1丙方作为中介机构，负责提供标的房产的信息服务、交易撮合及过户手续办理等服务。

3.2丙方应确保标的房产信息的真实性、准确性，并在交易过程中维护双方的合法权益。

3.3丙方应协助甲方办理标的房产过户手续，并确保过户过程顺利进行。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权在签订本合同前，对标的房产进行实地查看，并有权要求丙方提供详细资料。

4.2乙方有权要求甲方在交付标的房产时，提供相应的权属证明文件。

4.3乙方有权在办理房产过户手续前，对标的房产进行必要的装修或改造。

4.4乙方有权在支付全部房款后，获得标的房产的完整所有权。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1如甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于标的房产交易价格__________%的违约金。

5.2如甲方提供的房产信息存在虚假、误导，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得在乙方支付全部房款前，擅自处置标的房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.交易房屋的测绘报告；

7.中介服务协议；

8.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在购房过程中处于主导地位，通过设定明