物业前期合同范例

物业前期合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业前期合同

甲方（物业所有人）：__________________________

乙方（物业管理公司）：__________________________

鉴于甲方拥有的物业位于__________________________，乙方愿意接受甲方委托，对上述物业进行前期物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的以下管理服务：

（1）物业共用设施设备的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业共用部位的清洁、维护、修复、更换等工作；

（3）物业共用设施设备的运行、维护、检修、更新等工作；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全防范、消防、交通、卫生等工作；

（5）物业管理区域内环境卫生、绿化、环保、节能等工作；

（6）物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造等工作；

（7）物业管理区域内业主、物业使用人的咨询、投诉、建议等工作；

（8）法律法规、规章规定的其他物业管理服务。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、物业管理费用

3.1乙方按甲方物业的实际使用面积，向甲方收取物业管理费用。

3.2物业管理费用标准为每平方米____元，按月收取。

3.3甲方应在每月____日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）对乙方违反本合同约定或者损害甲方合法权益的行为，有权要求乙方改正或者赔偿损失；

（3）在物业管理区域内，有权享有本合同约定的权利。

4.2甲方义务：

（1）按时缴纳物业管理费用；

（2）遵守物业管理区域内公共秩序，维护物业管理区域的安宁；

（3）配合乙方做好物业管理服务相关工作。

4.3乙方权利：

（1）按约定收取物业管理费用；

（2）对甲方违反本合同约定或者损害乙方合法权益的行为，有权要求甲方改正或者赔偿损失；

（3）在物业管理区域内，有权享有本合同约定的权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供合格的物业管理服务；

（2）对物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化、环保、节能等工作负责；

（3）对物业管理区域内业主、物业使用人的咨询、投诉、建议等工作负责。

五、违约责任

5.1甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务内容清单；

3.物业管理费用收费标准。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

物业前期合同

甲方（物业所有人）：__________________________

乙方（物业管理公司）：__________________________

丙方（第三方服务机构）：__________________________

鉴于甲方拥有的物业位于__________________________，乙方愿意接受甲方委托，对上述物业进行前期物业管理服务，丙方作为第三方服务机构，愿意协助乙方完成物业管理服务中的特定任务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的以下管理服务：

（1）物业共用设施设备的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业共用部位的清洁、维护、修复、更换等工作；

（3）物业共用设施设备的运行、维护、检修、更新等工作；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全防范、消防、交通、卫生等工作；

（5）物业管理区域内环境卫生、绿化、环保、节能等工作；

（6）物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造等工作；

（7）物业管理区域内业主、物业使用人的咨询、投诉、建议等工作；

（8）法律法规、规章规定的其他物业管理服务。

1.2丙方负责以下协助服务：

（1）协助乙方进行物业的绿化养护、环保监测；

（2）协助乙方进行物业管理区域内公共设施的维护、更新；

（3）协助乙方进行物业管理区域内安全防范的监控、巡检。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、物业管理费用

3.1乙方按甲方物业的实际使用面积，向甲方收取物业管理费用。

3.2物业管理费用标准为每平方米____元，按月收取。

3.3甲方应在每月____日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。

四、丙方协助服务费用

4.1丙方提供协助服务的费用为每月____元，由甲方支付。

4.2丙方协助服务费用的支付方式与物业管理费用相同。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的物业管理服务进行监督、检查；

（2）要求乙方和丙方按照合同约定提供优质服务；

（3）在物业管理区域内，享有本合同约定的权利；

（4）对乙方和丙方违反本合同约定或者损害甲方合法权益的行为，有权要求改正或赔偿损失。

5.2甲方责任：

（1）按时缴纳物业管理费用和丙方协助服务费用；

（2）遵守物业管理区域内公共秩序，维护物业管理区域的安宁；

（3）配合乙方和丙方做好物业管理服务相关工作。

六、乙方的责任与违约

6.1乙方责任：

（1）按照本合同约定，提供合格的物业管理服务；

（2）对物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化、环保、节能等工作负责；

（3）对物业管理区域内业主、物业使用人的咨询、投诉、建议等工作负责。

6.2乙方违约：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）违反本合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

七、丙方的责任与违约

7.1丙方责任：

（1）按照本合同约定，协助乙方完成物业管理服务中的特定任务；

（2）保证协助服务的质量和效果。

7.2丙方违约：

（1）未按时提供协助服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）违反本合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务内容清单；

3.物业管理费用收费标准；

4.丙方协助服务内容清单；

5.丙方协助服务费用标准。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业化的服务，提高物业管理的效率和效果，同时减轻乙方的管理负担，确保甲方物业的保值增值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有人，通过设定详细的合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过引入第三方服务机构，实现物业管理的专业化、精细化，提升物业的使用价值和居住品质。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商业物业租赁合同

甲方（物业出租方）：__________________________

乙方（物业承租方）：__________________________

丙方（第三方物业管理公司）：__________________________

鉴于甲方拥有的商业物业位于__________________________，乙方愿意租赁该物业用于商业经营，丙方作为第三方物业管理公司，愿意提供物业的管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁范围

1.1乙方租赁甲方位于__________________________的商业物业，包括但不限于____层____室及公共区域。

1.2乙方租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁费用

2.1乙方应按月支付租赁费用，租赁费用标准为每月人民币____元。

2.2乙方应在每月____日前支付下一个月的租赁费用。

三、丙方物业管理服务

3.1丙方负责对甲方物业进行日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业共用设施设备的维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业共用部位的清洁、维护、修复、更换等工作；

（3）物业共用设施设备的运行、维护、检修、更新等工作；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全防范、消防、交通、卫生等工作；

（5）物业管理区域内环境卫生、绿化、环保、节能等工作；

（6）物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造等工作；

（7）物业管理区域内业主、物业使用人的咨询、投诉、建议等工作。

3.2丙方应确保物业的整洁、安全、有序，为乙方提供良好的经营环境。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方权利：

（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）在确保乙方正常经营的前提下，对物业进行必要的维护和改造。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业的安全和卫生；

（3）及时处理乙方提出的合理需求和建议。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）在租赁期限内，享有物业的使用权；

（2）要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务；

（3）在租赁期内，对物业进行合法装修和使用。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付租赁费用；

（2）遵守物业管理规定，不得从事违法经营活动；

（3）爱护物业，不得损坏物业共用设施设备。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按时交付物业的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）物业存在重大安全隐患的，应立即进行整改，否则应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约：

（1）未按时支付租赁费用的，应向甲方支付____%的滞纳金；

（2）损坏物业的，应负责修复或赔偿；

（3）违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业租赁清单；

2.物业管理服务内容清单；

3.物业管理费用收费标准。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________