售楼处施工合同范例

售楼处施工合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：_________________

乙方（以下简称“买受人”）：_________________

鉴于出卖方拥有位于_________________的房地产项目（以下简称“项目”），买受人愿意购买项目中的售楼处（以下简称“售楼处”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：_________________

1.2项目地址：_________________

1.3售楼处位置：_________________

1.4售楼处面积：_________________

二、合同标的

2.1出卖方同意将其拥有的售楼处出售给买受人。

2.2本合同标的为售楼处所有权及使用权。

三、合同价格

3.1出卖方同意将售楼处出售给买受人，总价款为人民币_________________元整（大写：_________________元整）。

3.2买受人应在签订本合同之日起__个工作日内，向出卖方支付总价款的__%作为定金，余款在合同约定的交房日期前支付完毕。

四、交房日期

4.1出卖方应在合同约定的交房日期前将售楼处交付给买受人。

4.2交房日期为_________________年__月__日。

五、交付条件

5.1出卖方保证售楼处交付时，已具备以下条件：

（1）售楼处建筑物已完工，并经相关部门验收合格；

（2）售楼处内设施齐全，符合设计要求；

（3）售楼处土地使用权证、房屋所有权证等相关证件齐全。

六、权利义务

6.1出卖方权利：

（1）收取买受人支付的房款；

（2）监督买受人按照合同约定使用售楼处。

6.2出卖方义务：

（1）按照合同约定的时间、地点将售楼处交付给买受人；

（2）保证售楼处交付时符合约定条件；

（3）协助买受人办理售楼处土地使用权证、房屋所有权证等相关证件。

6.3买受人权利：

（1）在合同约定的交房日期前取得售楼处所有权及使用权；

（2）对售楼处进行合理使用。

6.4买受人义务：

（1）按照合同约定的时间、地点支付房款；

（2）按照合同约定合理使用售楼处；

（3）在出卖方要求下，协助办理售楼处土地使用权证、房屋所有权证等相关证件。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为总价款的__%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划设计图；

2.项目土地证；

3.项目建筑工程规划许可证；

4.项目建筑工程施工许可证；

5.项目建筑工程验收报告；

6.项目售楼处设计图纸；

7.项目售楼处施工图纸。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：_________________

乙方（以下简称“买受人”）：_________________

第三方（以下简称“施工方”）：_________________

鉴于出卖方拥有位于_________________的房地产项目（以下简称“项目”），买受人愿意购买项目中的售楼处（以下简称“售楼处”），为保障出卖方的权益，特引入施工方负责售楼处的施工建设，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：_________________

1.2项目地址：_________________

1.3售楼处位置：_________________

1.4售楼处面积：_________________

二、合同标的

2.1出卖方同意将其拥有的售楼处出售给买受人。

2.2本合同标的为售楼处所有权及使用权。

三、施工方责任

3.1施工方负责售楼处的施工建设，确保施工质量符合国家相关标准和设计要求。

3.2施工方应按照合同约定的时间、地点和进度完成施工任务。

四、合同价格

4.1出卖方同意将售楼处出售给买受人，总价款为人民币_________________元整（大写：_________________元整）。

4.2买受人应在签订本合同之日起__个工作日内，向出卖方支付总价款的__%作为定金，余款在合同约定的交房日期前支付完毕。

五、施工方责任与权利

5.1施工方权利：

（1）根据合同约定，收取买受人支付的工程款项；

（2）在施工过程中，对施工质量、进度和成本进行管理；

（3）在确保施工质量的前提下，有权调整施工方案。

5.2施工方义务：

（1）按照合同约定的时间、地点和进度完成施工任务；

（2）保证施工质量，确保售楼处交付时符合约定条件；

（3）协助买受人办理售楼处土地使用权证、房屋所有权证等相关证件。

六、甲方权益保障

6.1甲方权利：

（1）监督施工方按照合同约定进行施工；

（2）对施工质量、进度和成本进行审核；

（3）在施工过程中，有权要求施工方对质量问题进行整改；

（4）在施工方违约时，有权解除合同并追究其违约责任。

6.2甲方义务：

（1）按照合同约定的时间、地点和进度支付工程款项；

（2）提供施工方所需的施工图纸、资料和设备；

（3）协助施工方办理施工许可证等相关证件。

七、乙方违约及限制条款

7.1买受人未按时支付工程款项，每逾期一日，应向施工方支付总价款的__%作为违约金。

7.2买受人不得擅自变更施工方，如需变更，应经甲方同意。

7.3买受人不得擅自改变施工方案，如需改变，应经甲方和施工方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及施工方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划设计图；

2.项目土地证；

3.项目建筑工程规划许可证；

4.项目建筑工程施工许可证；

5.项目建筑工程验收报告；

6.项目售楼处设计图纸；

7.项目售楼处施工图纸。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

施工方（盖章）：_________________

签订日期：_________________年__月__日

第三方介入的意义和目的：

第三方施工方的引入，旨在确保售楼处的施工质量和进度，降低施工风险，保障甲方权益。通过引入第三方，甲方能够对施工过程进行有效监督，确保项目按时、按质完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目的所有者，对项目的整体利益负责。在合同中，甲方权益主导，有利于保障其投资回报，确保项目顺利进行。同时，甲方主导合同有利于维护其合法权益，降低合同风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：_________________

乙方（以下简称“买受人”）：_________________

第三方（以下简称“施工方”）：_________________

鉴于买受人有意购买出卖方位于_________________的房地产项目（以下简称“项目”中的售楼处（以下简称“售楼处”），为保障买受人的权益，特引入施工方负责售楼处的施工建设，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：_________________

1.2项目地址：_________________

1.3售楼处位置：_________________

1.4售楼处面积：_________________

二、合同标的

2.1出卖方同意将其拥有的售楼处出售给买受人。

2.2本合同标的为售楼处所有权及使用权。

三、施工方责任

3.1施工方负责售楼处的施工建设，确保施工质量符合国家相关标准和设计要求。

3.2施工方应按照合同约定的时间、地点和进度完成施工任务。

四、买受人权益保障

4.1买受人权利：

（1）对施工过程进行监督，确保施工质量符合约定标准；

（2）在施工过程中，有权要求施工方对质量问题进行整改；

（3）在施工方违约时，有权要求甲方或施工方承担违约责任；

（4）在合同约定的交房日期前，有权要求甲方交付合格的售楼处。

4.2买受人义务：

（1）按照合同约定的时间、地点和进度支付工程款项；

（2）提供施工方所需的施工图纸、资料和设备；

（3）协助施工方办理施工许可证等相关证件。

五、施工方责任与权利

5.1施工方权利：

（1）根据合同约定，收取买受人支付的工程款项；

（2）在施工过程中，对施工质量、进度和成本进行管理；

（3）在确保施工质量的前提下，有权调整施工方案。

5.2施工方义务：

（1）按照合同约定的时间、地点和进度完成施工任务；

（2）保证施工质量，确保售楼处交付时符合约定条件；

（3）在买受人要求下，协助办理售楼处土地使用权证、房屋所有权证等相关证件。

六、甲方违约及限制条款

6.1出卖方未按时交付合格的售楼处，每逾期一日，应向买受人支付总价款的__%作为违约金。

6.2出卖方不得擅自变更施工方，如需变更，应经买受人同意。

6.3出卖方不得擅自改变施工方案，如需改变，应经买受人同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买受人所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及施工方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划设计图；

2.项目土地证；

3.项目建筑工程规划许可证；

4.项目建筑工程施工许可证；

5.项目建筑工程验收报告；

6.项目售楼处设计图纸；

7.项目售楼处施工图纸。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

施工方（盖章）：_________________

签订日期：_______