商业用地出让合同范例

商业用地出让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商业用地（以下简称“出让土地”），并同意将该出让土地出让给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意接受并支付相应的出让金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.出让土地位于__________，土地面积为__________平方米。

2.出让土地的土地用途为商业用地。

3.出让土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、出让金及支付方式

1.甲方同意将出让土地出让给乙方，乙方应支付出让金人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，将出让金支付至甲方指定账户。

三、出让土地交付及使用

1.甲方应在乙方支付完毕出让金后__________日内，将出让土地交付给乙方。

2.乙方在使用出让土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变土地用途。

3.乙方在使用出让土地过程中，如需进行建设，应依法办理相关建设手续。

四、税费承担

1.甲方、乙方在签订本合同前，应自行承担出让土地涉及的税费。

2.乙方在使用出让土地过程中，产生的税费由乙方自行承担。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付出让土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元。

2.如乙方未按约定时间支付出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出让土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）出让土地的位置图

（2）出让土地的权属证明

（3）甲方营业执照副本复印件

（4）乙方营业执照副本复印件

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商业用地（以下简称“出让土地”），并有意将该出让土地出让给乙方（以下简称“乙方”），同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为本合同的重要参与方，以保障甲方的权益并实现甲方多元化经营战略，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.出让土地位于__________，土地面积为__________平方米。

2.出让土地的土地用途为商业用地。

3.出让土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、丙方参与及权利义务

1.丙方作为本合同第三方参与方，对出让土地的使用享有监督权和优先购买权。

2.丙方有权参与出让土地的经营管理，并享有相应的收益分成。

3.丙方应承担相应的管理责任，包括但不限于维护土地的合法权益，确保土地的合理利用。

三、出让金及支付方式

1.甲方同意将出让土地出让给乙方，乙方应支付出让金人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，将出让金支付至甲方指定账户。

3.丙方对乙方支付出让金的行为进行监督，确保资金安全。

四、出让土地交付及使用

1.甲方应在乙方支付完毕出让金后__________日内，将出让土地交付给乙方。

2.乙方在使用出让土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变土地用途。

3.乙方在使用出让土地过程中，如需进行建设，应依法办理相关建设手续，并取得丙方的同意。

五、税费承担

1.甲方、乙方、丙方在签订本合同前，应自行承担出让土地涉及的税费。

2.乙方在使用出让土地过程中，产生的税费由乙方自行承担。

六、甲方的权益保障

1.甲方保留对出让土地的最终决策权，包括但不限于土地用途变更、合作方选择等。

2.甲方有权要求乙方在土地使用过程中，定期提交土地使用报告，以供甲方监督。

3.甲方有权在乙方违约时，单方面终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定时间支付出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元。

2.如乙方擅自改变土地用途或未按约定使用土地，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

3.如乙方在土地使用过程中出现重大违约行为，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出让土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

3.附件：

（1）出让土地的位置图

（2）出让土地的权属证明

（3）甲方营业执照副本复印件

（4）乙方营业执照副本复印件

（5）丙方营业执照副本复印件

（6）其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方，甲方能够获得更多的经营策略选择，同时通过丙方的监督和管理，保障了出让土地的合理利用和甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，强化了甲方的决策权和监督权，同时增加了乙方的违约责任和限制条款，确保了甲方的利益最大化。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出让土地的所有者，有权对土地的使用进行最终决策，并通过合同条款的设定，保障了甲方在土地使用过程中的权益不受侵害。同时，甲方通过引入丙方，实现了土地资源的多元化利用，有助于甲方实现其多元化经营战略。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商业用地（以下简称“出让土地”），并有意将该出让土地出让给乙方（以下简称“乙方”），同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为本合同的重要参与方，以提供专业运营支持，乙方作为土地的使用者，希望保障自身权益和获得最大利益，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.出让土地位于__________，土地面积为__________平方米。

2.出让土地的土地用途为商业用地。

3.出让土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、丙方参与及权利义务

1.丙方作为本合同第三方参与方，负责对出让土地进行专业运营管理，包括但不限于市场推广、物业管理等。

2.丙方有权根据市场情况调整运营策略，并享有相应的运营收益。

3.丙方应向乙方提供专业的运营报告，确保乙方对土地运营状况有充分的了解。

三、出让金及支付方式

1.甲方同意将出让土地出让给乙方，乙方应支付出让金人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，将出让金支付至甲方指定账户。

3.丙方对乙方支付出让金的行为进行监督，确保资金安全。

四、出让土地交付及使用

1.甲方应在乙方支付完毕出让金后__________日内，将出让土地交付给乙方。

2.乙方在使用出让土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应允许丙方在其专业运营范围内对土地进行必要的管理活动。

五、丙方运营收益分配

1.丙方运营所得收益的__________%归丙方所有，__________%归乙方所有。

2.丙方运营收益的分配方案由丙方和乙方协商确定，并经甲方认可。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间交付出让土地，应向乙方支付违约金人民币__________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如甲方擅自干涉丙方的运营管理，应承担相应的法律责任，并赔偿丙方及乙方的损失。

3.甲方不得在未经乙方和丙方同意的情况下，将出让土地的运营权转让给第三方。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出让土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

3.附件：

（1）出让土地的位置图

（2）出让土地的权属证明

（3）甲方营业执照副本复印件

（4）乙方营业执照副本复印件

（5）丙方营业执照副本复印件

（6）其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于，乙