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文档简介
农村土地买卖合同范例格式第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
鉴于甲方拥有位于__________________(具体位置)的农村土地(以下简称“标的土地”),现甲方同意将该标的土地出售给乙方,乙方愿意购买,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商一致,达成如下协议:
一、标的土地的基本情况
1.1标的土地位于__________________(具体位置),土地总面积为__________________(面积单位:平方米)。
1.2标的土地的权属清晰,无任何争议,甲方保证标的土地的合法权益不受任何第三方的侵害。
1.3标的土地的土地使用权类型为__________________(如:集体建设用地使用权、宅基地使用权等)。
二、买卖双方的权利义务
2.1甲方权利:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地价款;
(2)甲方有权要求乙方按照合同约定办理标的土地的过户手续;
(3)甲方有权要求乙方按照合同约定履行其他相关义务。
2.2甲方义务:
(1)甲方应保证标的土地的权属清晰,无任何争议;
(2)甲方应按照合同约定向乙方提供标的土地的权属证明材料;
(3)甲方应配合乙方办理标的土地的过户手续;
(4)甲方应履行合同约定的其他义务。
2.3乙方权利:
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的土地;
(2)乙方有权要求甲方按照合同约定办理标的土地的过户手续;
(3)乙方有权要求甲方按照合同约定履行其他相关义务。
2.4乙方义务:
(1)乙方应按照合同约定支付土地价款;
(2)乙方应按照合同约定办理标的土地的过户手续;
(3)乙方应配合甲方办理标的土地的过户手续;
(4)乙方应履行合同约定的其他义务。
三、合同价款及支付方式
3.1合同价款:标的土地的总价款为人民币__________________元整(¥_________元)。
3.2支付方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起__________________(具体时间)内,向甲方支付人民币__________________元整(¥_________元)作为定金;
(2)乙方应在办理标的土地过户手续前,向甲方支付人民币__________________元整(¥_________元)作为首付;
(3)剩余土地价款在标的土地过户手续办理完毕后,乙方应在__________________(具体时间)内一次性支付给甲方。
四、标的土地的交付及过户手续
4.1甲方应在__________________(具体时间)内,将标的土地交付给乙方使用。
4.2甲方应协助乙方办理标的土地的过户手续,确保乙方在__________________(具体时间)内取得标的土地的使用权。
五、违约责任
5.1甲方违约:
(1)甲方未按合同约定交付标的土地的,应向乙方支付违约金人民币__________________元整(¥_________元);
(2)甲方未按合同约定协助乙方办理标的土地过户手续的,应向乙方支付违约金人民币__________________元整(¥_________元)。
5.2乙方违约:
(1)乙方未按合同约定支付土地价款的,应向甲方支付违约金人民币__________________元整(¥_________元);
(2)乙方未按合同约定办理标的土地过户手续的,应向甲方支付违约金人民币__________________元整(¥_________元)。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.标的土地的权属证明材料;
2.甲方身份证复印件;
3.乙方身份证复印件;
4.其他与本合同相关的文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于__________________(具体位置)的农村土地(以下简称“标的土地”),现甲方同意将该标的土地出售给乙方,乙方愿意购买,丙方作为第三方担保方,为保证交易的安全与顺利进行,三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商一致,达成如下协议:
一、标的土地的基本情况
1.1标的土地位于__________________(具体位置),土地总面积为__________________(面积单位:平方米)。
1.2标的土地的权属清晰,无任何争议,甲方保证标的土地的合法权益不受任何第三方的侵害。
二、甲方的权利与义务
2.1甲方的权利:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地价款;
(2)甲方有权要求乙方按照合同约定办理标的土地的过户手续;
(3)甲方有权要求乙方按照合同约定履行其他相关义务;
(4)甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助。
2.2甲方的义务:
(1)甲方应保证标的土地的权属清晰,无任何争议;
(2)甲方应按照合同约定向乙方提供标的土地的权属证明材料;
(3)甲方应配合乙方办理标的土地的过户手续;
(4)甲方应履行合同约定的其他义务。
三、乙方的权利与义务
3.1乙方的权利:
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的土地;
(2)乙方有权要求甲方按照合同约定办理标的土地的过户手续;
(3)乙方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助。
3.2乙方的义务:
(1)乙方应按照合同约定支付土地价款;
(2)乙方应按照合同约定办理标的土地的过户手续;
(3)乙方应配合甲方办理标的土地的过户手续;
(4)乙方应履行合同约定的其他义务。
四、丙方的责权利
4.1丙方的责任:
(1)丙方应保证在交易过程中,对乙方的信用进行审查,确保乙方具备支付土地价款的能力;
(2)丙方应在交易过程中,对标的土地的权属进行核实,确保标的土地的权属清晰;
(3)丙方应在交易过程中,提供必要的协助,确保交易顺利进行。
4.2丙方的权利:
(1)丙方有权要求乙方按照合同约定支付土地价款;
(2)丙方有权要求乙方按照合同约定办理标的土地的过户手续;
(3)丙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。
4.3丙方的义务:
(1)丙方应履行合同约定的责任;
(2)丙方应履行合同约定的权利;
(3)丙方应履行合同约定的义务。
五、违约责任
5.1乙方的违约责任:
(1)乙方未按合同约定支付土地价款的,应向甲方支付违约金人民币__________________元整(¥_________元);
(2)乙方未按合同约定办理标的土地过户手续的,应向甲方支付违约金人民币__________________元整(¥_________元);
(3)乙方违反合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。
5.2丙方的违约责任:
(1)丙方未履行合同约定的责任,应向甲方支付违约金人民币__________________元整(¥_________元);
(2)丙方违反合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
本合同中,丙方的介入旨在保障甲方的权益,确保交易的安全性。甲方作为主导方,通过增加自身权利条款和利益条款,提高了交易的安全性,同时也为乙方提供了可靠的交易保障。第三方主体的加入,使得整个交易过程更加严谨,有利于维护甲乙双方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
1.提高交易安全性,降低交易风险;
2.保障甲方在交易过程中的权益;
3.促进标的土地的顺利过户。
第三方介入的意义和目的:
1.为交易双方提供信用保障;
2.确保标的土地的权属清晰;
3.促进交易顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于乙方有意购买甲方位于__________________(具体位置)的房产(以下简称“标的房产”),现双方同意在丙方的协助下进行交易,以保障交易的安全与顺利进行,三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商一致,达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于__________________(具体位置),建筑面积为__________________(面积单位:平方米),结构为__________________(如:框架结构)。
1.2标的房产的权属清晰,无任何争议,甲方保证标的房产的合法权益不受任何第三方的侵害。
二、乙方的权利与义务
2.1乙方的权利:
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产;
(2)乙方有权要求甲方按照合同约定办理标的房产的过户手续;
(3)乙方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助;
(4)乙方有权要求甲方提供标的房产的相关资料和证明。
2.2乙方的义务:
(1)乙方应按照合同约定支付房产价款;
(2)乙方应按照合同约定办理标的房产的过户手续;
(3)乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续;
(4)乙方应履行合同约定的其他义务。
三、丙方的责权利
3.1丙方的责任:
(1)丙方应保证在交易过程中,对甲方的房产权属进行审查,确保标的房产的权属清晰;
(2)丙方应协助乙方对标的房产进行实地考察,确保房产符合乙方的需求;
(3)丙方应在交易过程中,提供必要的法律咨询和协助。
3.2丙方的权利:
(1)丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明材料;
(2)丙方有权要求乙方提供支付房款的相关证明;
(3)丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。
3.3丙方的义务:
(1)丙方应履行合同约定的责任;
(2)丙方应履行合同约定的权利;
(3)丙方应履行合同约定的义务。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方的权利:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产价款;
(2)甲方有权要求乙方按照合同约定办理标的房产的过户手续;
(3)甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助。
4.2甲方的义务:
(1)甲方应保证标的房产的权属清晰,无任何争议;
(2)甲方应按照合同约定向乙方提供标的房产的权属证明材料;
(3)甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续;
(4)甲方应履行合同约定的其他义务。
五、违约责任
5.1甲方的违约责任:
(1)甲方未按合同约定交付标的房产的,应向乙方支付违约金人民币__________________元整(¥_________元);
(2)甲方未按合同约定办理标的房产过户手续的,应向乙方支付违约金人民币__________________元整(¥_________元);
(3)甲方违反合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。
5.2丙方的违约责任:
(1)丙方未履行合同约定的责任,应向乙方支付违约金人民币__________________元整(¥_________元);
(2)丙方违反合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订
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