发包土地合同范例

发包土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________土地（以下简称“涉案土地”），甲方拟将该涉案土地发包给乙方进行开发、经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案土地基本情况

1.1涉案土地位于__________，土地面积__________平方米，土地用途为__________。

1.2涉案土地的权属证明文件编号为__________，该证明文件由甲方提供。

二、发包事宜

2.1甲方同意将涉案土地发包给乙方进行开发、经营，乙方应按照国家相关法律法规和政策进行开发、经营。

2.2乙方在取得涉案土地的开发、经营许可后，应按照甲方的要求进行土地开发、经营活动。

2.3乙方在开发、经营涉案土地过程中，应遵守国家相关法律法规和政策，不得损害社会公共利益。

三、权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）提供涉案土地的权属证明文件；

（2）协助乙方办理涉案土地的开发、经营许可；

（3）对乙方在开发、经营涉案土地过程中遵守国家法律法规和政策进行监督。

3.2乙方权利义务：

（1）按照甲方要求，在取得涉案土地的开发、经营许可后，进行土地开发、经营活动；

（2）依法缴纳土地使用税等相关税费；

（3）在开发、经营过程中，确保工程质量和安全，保护环境；

（4）在开发、经营期满后，按照约定将涉案土地恢复原状。

四、合同期限

4.1本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

五、费用及支付

5.1乙方在取得涉案土地的开发、经营许可后，应按照合同约定向甲方支付土地发包费用__________元。

5.2土地发包费用支付方式为__________。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按照约定提供涉案土地的权属证明文件，致使乙方无法办理开发、经营许可的，甲方应承担相应的责任；

（2）未按照约定协助乙方办理开发、经营许可，致使乙方无法正常进行开发、经营活动的，甲方应承担相应的责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按照约定支付土地发包费用的，应向甲方支付违约金__________元；

（2）未按照约定进行土地开发、经营活动的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）涉案土地权属证明文件；

（2）土地开发、经营许可；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________土地（以下简称“涉案土地”），甲方拟将该涉案土地发包给乙方进行开发、经营，为确保开发、经营活动的合规性、安全性和高效性，甲方特聘请第三方作为监管方对乙方进行监督和管理。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案土地基本情况

1.1涉案土地位于__________，土地面积__________平方米，土地用途为__________。

1.2涉案土地的权属证明文件编号为__________，该证明文件由甲方提供。

二、第三方监管职责

2.1第三方负责对乙方在涉案土地上的开发、经营活动进行全程监督，确保乙方遵守国家相关法律法规和政策。

2.2第三方有权对乙方在开发、经营过程中发现的问题提出整改意见，并要求乙方限期整改。

2.3第三方有权对乙方在开发、经营过程中违反本合同的行为提出警告，并采取必要措施制止。

三、甲方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方在涉案土地上的开发、经营活动享有监督权；

（2）对第三方的工作进行监督，确保其履行监管职责；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

3.2甲方义务：

（1）向乙方提供涉案土地的权属证明文件；

（2）协助乙方办理涉案土地的开发、经营许可；

（3）对乙方在开发、经营过程中遵守国家法律法规和政策进行监督。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照甲方要求，在取得涉案土地的开发、经营许可后，进行土地开发、经营活动；

（2）依法缴纳土地使用税等相关税费；

（3）在开发、经营期满后，按照约定将涉案土地恢复原状。

4.2乙方义务：

（1）在开发、经营过程中，确保工程质量和安全，保护环境；

（2）按照合同约定支付土地发包费用；

（3）接受第三方监督，对发现的问题及时整改。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）未按照约定支付土地发包费用的，应向甲方支付违约金__________元；

（2）未按照约定进行土地开发、经营活动的，应承担相应的法律责任；

（3）在开发、经营过程中违反国家法律法规和政策的，应承担相应的法律责任。

六、第三方权利义务

6.1第三方权利：

（1）对乙方在涉案土地上的开发、经营活动进行监督；

（2）对乙方违反本合同的行为提出警告和整改意见；

（3）在乙方违约的情况下，有权向甲方报告并协助甲方追究乙方的违约责任。

6.2第三方义务：

（1）按照本合同约定履行监管职责；

（2）对乙方在开发、经营过程中发现的问题，及时向甲方报告；

（3）确保自己的监管行为符合国家相关法律法规和政策。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）涉案土地权属证明文件；

（2）土地开发、经营许可；

（3）其他与本合同有关的文件。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在确保乙方在开发、经营涉案土地过程中遵守国家法律法规和政策，维护甲方的合法权益。

10.2第三方作为监管方，对乙方进行全程监督，有助于提高开发、经营活动的合规性、安全性和高效性。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为发包方，在本次合同中处于主导地位，有利于确保涉案土地的开发、经营活动符合甲方预期，实现甲方利益最大化。

11.2甲方通过聘请第三方监管方，加强对乙方开发、经营活动的监督，降低风险，保障自身权益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第三方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（土地所有者）：__________

乙方（土地承包者）：__________

第三方（评估机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________土地（以下简称“涉案土地”），乙方拟承包该涉案土地进行农业种植，为保障土地承包的公平性、合理性和可持续性，甲方同意乙方承包涉案土地，并聘请第三方作为评估机构对土地质量和承包条件进行评估。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案土地基本情况

1.1涉案土地位于__________，土地面积__________平方米，土地用途为农业种植。

1.2涉案土地的权属证明文件编号为__________，该证明文件由甲方提供。

二、第三方评估职责

2.1第三方负责对涉案土地的质量、土壤肥力、灌溉条件等进行全面评估，并提供评估报告。

2.2第三方评估结果作为乙方承包涉案土地的重要依据。

2.3第三方有权对乙方在种植过程中遇到的土地问题提供专业建议和解决方案。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）根据第三方评估报告，享有承包涉案土地的权利；

（2）在种植过程中，享有自主选择作物种植和经营方式的权利；

（3）在合同履行期间，享有土地使用收益权。

3.2乙方义务：

（1）按照第三方评估报告的要求，合理利用涉案土地；

（2）确保种植活动符合国家农业法律法规和政策；

（3）按照约定支付土地承包费用。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方按照约定合理利用涉案土地；

（2）在合同履行期间，享有对涉案土地的最终决定权；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除合同并追究违约责任。

4.2甲方义务：

（1）向乙方提供涉案土地的权属证明文件；

（2）确保第三方评估机构的独立性和专业性；

（3）在合同履行期间，提供必要的土地使用条件，如灌溉设施等。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供权属证明文件或土地使用条件，应承担相应的违约责任；

（2）在合同履行期间，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付土地承包费用，应向甲方支付违约金__________元；

（2）未按约定合理利用涉案土地，导致土地质量下降或造成环境污染，应承担相应的法律责任。

六、第三方权利义务

6.1第三方权利：

（1）独立进行土地评估，不受甲方和乙方影响；

（2）在评估过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。

6.2第三方义务：

（1）按照约定时间完成土地评估并提供评估报告；

（2）确保评估结果的客观、公正和准确。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）涉案土地权属证明文件；

（2）第三方评估报告；

（3）其他与本合同有关的文件。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为土地承包者，在本次合同中处于主导地位，有利于确保乙方在承包土地过程中的权益得到充分保障，实现乙方利益最大化。

10.2通过第三方评估，乙方能够获得客观的土地质量信息，为种植决策提供科学依据。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1在本次合同中，甲方的主导地位被弱化，有利于减少甲方对