出售小区楼房合同范例

出售小区楼房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的小区楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，且乙方有意购买该楼房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房基本情况

1.标的楼房位于__________________________，房产证号为__________________________。

2.标的楼房建筑面积为__________________________平方米，套内建筑面积为__________________________平方米。

3.标的楼房户型为__________________________，朝向为__________________________。

4.标的楼房配套设施包括__________________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的楼房成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付合同总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

3.乙方支付合同总价款的剩余部分，应在标的楼房过户登记手续办理完毕后__________________________日内一次性支付给甲方。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的楼房交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助乙方办理标的楼房的过户登记手续。

四、税费承担

1.本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，由双方按下列方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）个人所得税：由甲方承担；

（3）其他税费：由双方按税法规定各自承担。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付标的楼房，每逾期一日，应向乙方支付标的楼房成交价款的__________________________%作为违约金。

2.乙方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________________________%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.标的楼房测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的小区楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，乙方有意购买该楼房，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房基本情况

1.标的楼房位于__________________________，房产证号为__________________________。

2.标的楼房建筑面积为__________________________平方米，套内建筑面积为__________________________平方米。

3.标的楼房户型为__________________________，朝向为__________________________。

4.标的楼房配套设施包括__________________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的楼房成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付合同总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

3.乙方支付合同总价款的剩余部分，应在标的楼房过户登记手续办理完毕后__________________________日内一次性支付给甲方。

4.丙方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的楼房交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助乙方办理标的楼房的过户登记手续。

四、税费承担

1.本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，由双方按下列方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）个人所得税：由甲方承担；

（3）其他税费：由双方按税法规定各自承担。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付合同价款。

2.甲方有权要求乙方按照约定办理标的楼房的过户登记手续。

3.甲方有权在标的楼房交付前，对标的楼房进行必要的检查和维护。

4.甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

六、乙方的责任和义务

1.乙方应按照合同约定的时间支付合同价款。

2.乙方应按照合同约定办理标的楼房的过户登记手续。

3.乙方应保证所提供的身份证明、房产证明等文件真实有效。

4.乙方不得擅自改变标的楼房的结构和使用性质。

七、丙方的责任和义务

1.丙方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付合同总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

3.丙方应在标的楼房过户登记手续办理完毕后__________________________日内，支付剩余合同价款。

八、违约责任

1.乙方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________________________%作为违约金。

2.丙方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________________________%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.标的楼房测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付价款。丙方的担保责任有助于增强乙方的履约能力，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定详细的合同条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的小区楼房（以下简称“标的楼房”），且丙方作为中介方，协助促成本次交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房基本情况

1.标的楼房位于__________________________，房产证号为__________________________。

2.标的楼房建筑面积为__________________________平方米，套内建筑面积为__________________________平方米。

3.标的楼房户型为__________________________，朝向为__________________________。

4.标的楼房配套设施包括__________________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的楼房成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付合同总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整作为定金。

3.乙方支付合同总价款的剩余部分，应在标的楼房过户登记手续办理完毕后__________________________日内一次性支付给甲方。

4.丙方作为中介方，有权从成交价款中提取中介服务费用，具体金额为人民币__________________________元整。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的楼房交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助乙方办理标的楼房的过户登记手续。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付标的楼房。

2.乙方有权要求甲方按照约定保证标的楼房的质量和合法性。

3.乙方有权在标的楼房交付前，对标的楼房进行必要的检查和维护。

4.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方的责任和义务

1.甲方应按照合同约定的时间交付标的楼房。

2.甲方应保证标的楼房的质量，不得隐瞒或欺诈乙方。

3.甲方应协助乙方办理标的楼房的过户登记手续。

4.甲方不得在标的楼房交付前，擅自改变标的楼房的结构和使用性质。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付标的楼房，每逾期一日，应向乙方支付标的楼房成交价款的__________________________%作为违约金。

2.甲方未按本合同约定保证标的楼房的质量，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

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