联营开发合同范例

联营开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等互利、协商一致的原则，就甲方拥有的某地块土地使用权与乙方合作开发房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合作开发范围及内容

1.合作开发范围：甲方拥有的某地块土地使用权，位于__________市__________区，总面积为__________平方米。

2.合作开发内容：在上述地块上，乙方负责进行房地产开发，包括但不限于房屋建设、配套设施建设等。

二、合作方式及股权比例

1.合作方式：甲方与乙方采用股权合作的方式进行房地产项目开发。

2.股权比例：甲方占该房地产项目公司50%的股权，乙方占该房地产项目公司50%的股权。

三、投资及回报

1.投资金额：甲方以土地使用权作价出资，乙方以货币资金出资。

2.投资回报：乙方在项目竣工并取得预售许可证后，按照实际销售面积及销售价格计算回报。

四、项目管理及决策

1.项目管理：甲方与乙方共同设立项目管理机构，负责项目的整体规划、建设、销售等工作。

2.决策：甲方与乙方共同协商决策，重大决策事项需经双方书面同意。

五、合作期限及终止

1.合作期限：自本合同生效之日起，至项目竣工验收并交付使用之日止。

2.终止条件：出现以下情形之一，本合同终止：

（1）一方严重违约，另一方要求解除合同；

（2）合作项目无法继续进行，经双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定应终止合作的其他情形。

六、违约责任

1.甲方未按时提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权价值的__________%。

2.乙方未按时投入资金，应向甲方支付违约金，违约金为投资金额的__________%。

3.一方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.甲方与乙方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.项目立项批准文件复印件；

3.合作项目公司设立相关文件复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等互利、协商一致的原则，就甲方拥有的某地块土地使用权与乙方合作开发房地产事宜，引入丙方作为技术支持及管理咨询方，达成如下协议：

一、合作开发范围及内容

1.合作开发范围：甲方拥有的某地块土地使用权，位于__________市__________区，总面积为__________平方米。

2.合作开发内容：在上述地块上，乙方负责进行房地产开发，丙方提供技术支持及管理咨询服务。

二、合作方式及股权比例

1.合作方式：甲方与乙方采用股权合作的方式进行房地产项目开发，丙方不参与股权分配。

2.股权比例：甲方占该房地产项目公司70%的股权，乙方占该房地产项目公司20%的股权，丙方不参与股权分配。

三、丙方责任及权利

1.责任：丙方负责提供房地产开发的技术支持及管理咨询服务，确保项目按照约定的进度、质量、成本要求进行。

2.权利：

a.丙方有权要求乙方按照约定提供项目所需的技术资料和文件；

b.丙方有权参与项目决策，对项目重大决策享有咨询和建议权；

c.丙方有权获得项目进度报告、财务报告等内部信息。

四、甲方权益

1.权益：

a.甲方拥有项目公司70%的股权，享有项目公司决策权；

b.甲方拥有项目公司分红权，按照股权比例分享项目收益；

c.甲方有权监督乙方及丙方的履行情况，确保项目顺利进行。

五、乙方责任及权利

1.责任：

a.乙方负责项目开发，包括但不限于房屋建设、配套设施建设等；

b.乙方应遵守甲方和丙方的决策，确保项目符合约定要求；

c.乙方应按照约定向甲方和丙方提供项目进度报告、财务报告等内部信息。

2.权利：

a.乙方有权获得项目开发所需资金；

b.乙方有权按照约定进行项目开发，并在项目开发过程中享有相应的权利。

六、违约责任及限制条款

1.违约责任：

a.乙方未按时提供项目所需资金，应向甲方支付违约金，违约金为未提供资金总额的__________%；

b.丙方未按时提供技术支持及管理咨询服务，应向甲方支付违约金，违约金为技术服务费用总额的__________%；

c.任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任。

2.限制条款：

a.乙方在项目开发过程中，未经甲方同意，不得擅自转让项目开发权；

b.丙方在提供技术支持及管理咨询服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。

七、争议解决

1.争议解决：甲方与乙方及丙方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.项目立项批准文件复印件；

3.合作项目公司设立相关文件复印件；

4.丙方技术支持及管理咨询服务合同复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为项目提供专业的技术支持及管理咨询服务，确保项目质量、进度和成本控制，降低项目风险，提高项目成功率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目主导方，通过持有70%的股权，确保对项目的控制权，同时利用丙方的技术支持，提升项目开发的专业性和竞争力，实现项目收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等互利、协商一致的原则，就乙方拥有的某商业项目经营权与甲方合作开发事宜，引入丁方作为项目投资方，达成如下协议：

一、合作开发范围及内容

1.合作开发范围：乙方拥有的某商业项目经营权，包括但不限于商场、写字楼等商业设施，位于__________市__________区，总面积为__________平方米。

2.合作开发内容：在上述商业项目上，乙方负责项目的日常运营管理，甲方提供资金支持，丁方提供项目投资。

二、合作方式及权益分配

1.合作方式：乙方与甲方采用资金合作的方式进行商业项目开发，丁方作为投资方参与项目。

2.权益分配：乙方拥有项目公司60%的股权，享有项目公司管理权；甲方拥有项目公司30%的股权，享有项目公司分红权；丁方拥有项目公司10%的股权，享有项目公司分红权。

三、丁方责任及权利

1.责任：丁方负责提供项目投资，按照约定的时间和金额向项目公司注入资金。

2.权利：

a.丁方有权获得项目公司分红；

b.丁方有权参与项目决策，对项目重大决策享有表决权；

c.丁方有权要求项目公司提供项目运营报告、财务报告等内部信息。

四、乙方权益

1.权益：

a.乙方作为项目公司的大股东，拥有项目公司管理权，负责项目的日常运营；

b.乙方有权获得项目公司分红，分享项目经营收益；

c.乙方有权在项目运营过程中，根据市场情况调整经营策略。

五、甲方责任及权利

1.责任：

a.甲方负责提供项目资金支持，按照约定的时间和金额向项目公司注入资金；

b.甲方有权监督项目公司资金使用情况，确保资金用于项目运营；

c.甲方有权获得项目公司分红。

2.权利：

a.甲方有权获得项目公司分红，分享项目经营收益；

b.甲方有权参与项目决策，对项目重大决策享有表决权。

六、违约责任及限制条款

1.违约责任：

a.甲方未按时提供项目资金，应向乙方支付违约金，违约金为未提供资金总额的__________%；

b.丁方未按时提供项目投资，应向乙方支付违约金，违约金为投资金额的__________%；

c.任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任。

2.限制条款：

a.甲方在项目运营过程中，未经乙方同意，不得擅自调整经营策略；

b.丁方在项目投资过程中，不得干预乙方日常运营管理。

七、争议解决

1.争议解决：乙方与甲方及丁方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业项目经营权证明文件复印件；

2.项目立项批准文件复印件；

3.合作项目公司设立相关文件复印件；

4.丁方投资协议复印件；