商业用地别墅销售合同范例

商业用地别墅销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路的商业用地，并拟将其开发为别墅项目，乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方开发的别墅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________别墅项目

1.2项目地点：__________市__________区__________路

1.3项目规划：__________（包括总建筑面积、绿化率、容积率等）

1.4项目开发单位：甲方

二、别墅销售

2.1乙方同意购买甲方开发的__________别墅（以下简称“别墅”），具体位置为__________。

2.2乙方购买别墅的建筑面积为__________平方米，单价为__________元/平方米。

2.3乙方购买别墅的总价为__________元。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元的定金。

2.5乙方应在__________年__________月__________日前，支付剩余房款__________元。

三、交房及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将别墅交付乙方使用。

3.2乙方应在收到甲方通知后__________个工作日内，对别墅进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

四、售后服务

4.1甲方应在别墅交付使用后，提供__________年的售后服务。

4.2乙方在保修期内，如因甲方原因导致别墅出现质量问题，甲方应免费维修或更换。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付别墅，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.项目规划图

2.项目用地批准文件

3.项目建筑设计方案

4.项目工程进度表

5.售后服务承诺书

6.甲方营业执照副本复印件

7.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路的商业用地，并拟将其开发为别墅项目，乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方开发的别墅，为保障甲方权益，提高项目开发效率，引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目合作方，共同参与项目的开发与销售。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________别墅项目

1.2项目地点：__________市__________区__________路

1.3项目规划：__________（包括总建筑面积、绿化率、容积率等）

1.4项目开发单位：甲方

1.5丙方作为合作方，负责项目的部分开发与销售工作。

二、别墅销售

2.1乙方同意购买甲方开发的__________别墅（以下简称“别墅”），具体位置为__________。

2.2乙方购买别墅的建筑面积为__________平方米，单价为__________元/平方米。

2.3乙方购买别墅的总价为__________元。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元的定金。

2.5乙方应在__________年__________月__________日前，支付剩余房款__________元。

三、甲方权益保障

3.1甲方拥有项目土地使用权、开发权、销售权等全部权益。

3.2甲方对项目的开发进度、质量、成本等负有最终监督和控制责任。

3.3甲方有权对丙方的开发行为进行监督，确保其符合项目要求。

3.4甲方享有项目全部销售收入，扣除合理成本后，按约定比例与丙方分配利润。

四、丙方责任与权益

4.1丙方负责项目的部分开发与销售工作，包括但不限于：

a.组织项目施工；

b.负责项目销售团队；

c.负责项目营销活动；

d.按约定比例向甲方支付利润。

4.2丙方应确保其开发行为符合国家相关法律法规及项目要求。

4.3丙方对因自身原因导致的开发风险承担全部责任。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元的违约金。

5.2乙方在购买别墅后，未经甲方同意，不得擅自改变别墅结构、用途等。

5.3乙方违反本合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

本合同引入丙方作为项目合作方，旨在提高项目开发效率，保障甲方权益。甲方作为主导方，拥有项目全部权益，对项目开发进度、质量、成本等负有最终监督和控制责任。乙方在购买别墅时，需遵守合同约定，不得擅自改变别墅结构、用途等。丙方负责项目的部分开发与销售工作，但需确保其开发行为符合国家相关法律法规及项目要求。通过本合同，甲乙双方及丙方明确了各自的权利、义务和责任，为项目的顺利进行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路的商业用地，并拟将其开发为别墅项目，乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方开发的别墅。为充分利用市场资源，引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目合作方，共同参与项目的开发与销售，以保障乙方权益。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________别墅项目

1.2项目地点：__________市__________区__________路

1.3项目规划：__________（包括总建筑面积、绿化率、容积率等）

1.4项目开发单位：甲方

1.5丙方作为合作方，负责项目的部分开发与销售工作。

二、别墅销售

2.1乙方同意购买甲方开发的__________别墅（以下简称“别墅”），具体位置为__________。

2.2乙方购买别墅的建筑面积为__________平方米，单价为__________元/平方米。

2.3乙方购买别墅的总价为__________元。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元的定金。

2.5乙方应在__________年__________月__________日前，支付剩余房款__________元。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有项目的优先购买权，在同等条件下，乙方有权优先购买甲方的别墅。

3.2乙方有权要求甲方在规定时间内完成别墅的建设，确保按时交付。

3.3乙方有权要求甲方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、施工进度等。

3.4乙方有权对别墅进行验收，并对不符合约定标准的部分要求甲方进行整改。

四、丙方责任与权益

4.1丙方负责项目的部分开发与销售工作，包括但不限于：

a.组织项目施工；

b.负责项目销售团队；

c.负责项目营销活动；

d.按约定比例向甲方支付利润。

4.2丙方应确保其开发行为符合国家相关法律法规及项目要求。

4.3丙方对因自身原因导致的开发风险承担全部责任。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付别墅的，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2甲方未按时提供项目相关资料的，应向乙方支付__________元的违约金。

5.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4甲方不得擅自改变项目规划、设计图纸等，如需变更，应征得乙方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

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