二手房卖合同范例

二手房卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买涉案房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：__________市__________区__________街道__________号；

1.2涉案房产的土地使用权类型为：__________；

1.3涉案房产的建筑面积为：__________平方米；

1.4涉案房产的户型为：__________；

1.5涉案房产的产权证号为：__________；

1.6涉案房产的配套设施及设备情况详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（￥__________元）；

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整（￥__________元）作为定金；

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整（￥__________元）作为首付款；

2.4乙方应在本合同签订之日起__________个月内支付甲方剩余房款人民币__________元整（￥__________元）；

2.5交易价格及支付方式详见附件二。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将涉案房产交付给乙方；

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内办理涉案房产的过户手续；

3.3双方应配合办理涉案房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；

3.4涉案房产的过户手续费用由__________方承担；

3.5交付及过户详见附件三。

四、税费承担

4.1涉案房产的税费由__________方承担；

4.2双方应按照国家相关政策规定，依法缴纳相关税费；

4.3税费承担详见附件四。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，自逾期之日起计算；

5.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，自逾期之日起计算；

5.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；

5.4违约责任详见附件五。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；

7.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、涉案房产配套设施及设备清单

二、交易价格及支付方式明细

三、交付及过户相关资料

四、税费承担明细

五、违约责任明细

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买涉案房产。丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方的交易，并协助双方履行合同。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：__________市__________区__________街道__________号；

1.2涉案房产的土地使用权类型为：__________；

1.3涉案房产的建筑面积为：__________平方米；

1.4涉案房产的户型为：__________；

1.5涉案房产的产权证号为：__________；

1.6涉案房产的配套设施及设备情况详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（￥__________元）；

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整（￥__________元）作为定金；

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整（￥__________元）作为首付款；

2.4乙方应在本合同签订之日起__________个月内支付甲方剩余房款人民币__________元整（￥__________元）；

2.5交易价格及支付方式详见附件二。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内协助甲乙双方完成交易；

3.2丙方有权收取中介服务费，中介服务费为交易价格的__________%；

3.3丙方应保证甲乙双方交易的真实性、合法性，并承担相应的法律责任；

3.4丙方有权对甲乙双方进行监督，确保双方履行合同义务。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有涉案房产的完全所有权，乙方购买涉案房产需取得甲方书面同意；

4.2甲方有权要求乙方在支付房款前提供相关证明材料，以确保乙方具备购房资格；

4.3甲方有权要求乙方在办理过户手续前支付全部房款；

4.4甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助，确保交易顺利进行。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，自逾期之日起计算；

5.2乙方未按本合同约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，自逾期之日起计算；

5.3乙方在购房过程中如有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任；

5.4乙方不得擅自改变涉案房产的结构和用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决；

7.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、涉案房产配套设施及设备清单

二、交易价格及支付方式明细

三、丙方责任及权利明细

四、甲方权益保障明细

五、乙方违约及限制条款明细

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲乙双方交易的真实性、合法性，降低交易风险；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.为甲乙双方提供专业的交易咨询服务。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中拥有主导地位，维护甲方权益；

2.保障甲方在交易过程中的利益最大化；

3.通过限制乙方违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保机构）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意出售；为保障乙方的购房权益，丙方作为担保机构，提供担保服务。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：__________市__________区__________街道__________号；

1.2涉案房产的土地使用权类型为：__________；

1.3涉案房产的建筑面积为：__________平方米；

1.4涉案房产的户型为：__________；

1.5涉案房产的产权证号为：__________；

1.6涉案房产的配套设施及设备情况详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（￥__________元）；

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整（￥__________元）作为定金；

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整（￥__________元）作为首付款；

2.4乙方应在本合同签订之日起__________个月内支付甲方剩余房款人民币__________元整（￥__________元）；

2.5交易价格及支付方式详见附件二。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方提供担保服务；

3.2丙方有权收取担保服务费，担保服务费为交易价格的__________%；

3.3丙方应保证乙方的购房权益，在乙方无法履行合同义务时，承担相应的担保责任；

3.4丙方有权对甲乙双方进行监督，确保双方履行合同义务。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有涉案房产的购买权，甲方不得擅自撤销或变更交易；

4.2乙方有权要求甲方在办理过户手续前提供涉案房产的完全所有权证明；

4.3乙方有权要求丙方在担保期间内，对甲方提供的服务进行监督，确保甲方履行合同义务；

4.4乙方有权要求丙方在担保期满后，协助办理涉案房产的过户手续。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，自逾期之日起计算；

5.2甲方在交易过程中如有欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任；

5.3甲方不得擅自改变涉案房产的结构和用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决；

7.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、涉案房产配套设施及设备清单

二、交易价格及支付方式明细

三、丙方责任及权利